Дело 2-435/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

28 февраля 2017 года г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе

председательствующего судьи А.И. Басалаевой,

при секретаре Н.Н. Соколовой, 

с участием представителей истца ФИО1,

О.А. Лышко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфортный дом» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги и пени,

у с т а н о в и л:

Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфортный дом» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги и пени.

В обоснование исковых требований указано следующее. Ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Истец является управляющей компанией по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома 

<

адрес> на основании протокола № общего собрания многоквартирного дома от 17.05.2014. Общим собранием установлен размер платы за содержание жилого дома 

<

адрес>. Задолженность ответчиков за период с 10.06.2014 по 30.11.2016 составляет 210 0029 рублей 41 копейка, пени за период с 11.03.2015 по 30.11.2016 составляет 21 472 рубля 52 копейки. 

В связи с чем, истец просит взыскать с ответчиков образовавшуюся сумму задолженности. 

Представители истца в судебном заседании поддержали заявленные требования в полном объеме, пояснили, что задолженность ответчиками не оплачивает. Истцом неоднократно ответчики уведомлялись о необходимости оплаты задолженности, как в устной, так и в письменной форме, но оплата не производится. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражали. 

Ответчики ФИО3 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по существу, по адресу их проживания, конверты с судебной корреспонденцией в адрес суда возвращены за истечение срока хранения, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В силу пункта 68 указанного Постановления Пленума статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Руководствуясь положениями пункта 1 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчики фактически отказались принять судебные извещения, в связи с чем, суд считает ответчиков извещенным о времени и месте судебного заседания.

Согласно статье 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В соответствии со статьей 154 Гражданского процессуального кодекса РФ истец имеет право на рассмотрение его дела судом до истечения двух месяцев со дня принятия заявления к производству. 

Руководствуясь положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав представленные на рассмотрение суда материалы, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, при этом исходит из следующего.

Из материалов дела следует, что для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечения предоставления коммунальных услуг собственники помещений дома 

<

адрес> избрали в качестве управляющей организации ООО «УК «Комфортный дом».

Так, 17 мая 2014 года общим собранием владельцев помещений в многоквартирном доме 

<

адрес> был утвержден способ управления многоквартирным домом ООО «УК «Комфортный дом», решение закреплено в протоколе № от 17.05.2014 (л.д. 97 – 98). В связи с чем, заключен соответствующий договор. 

Данным решением также были утверждены тарифы: за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, который составил 27,59 рублей за 1 кв.м.; тариф на оказание дополнительных услуг в размере 6,58 рублей за 1 кв.м. 

В 2016 году общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме 

<

адрес> также были утверждены тариф за управление и содержание общего имущества в многоквартирном доме, который составил 23,33 рублей за 1 кв.м.; тариф на оказание дополнительных услуг в размере 4,59 рублей за 1 кв.м. Решение отражено в протоколе собрания № от 15.04.2016 (л.д. 118 – 120). 

Судом установлено, что квартира № в доме 

<

адрес> принадлежит на праве совместной собственности ФИО3 и ФИО2, ответчикам по настоящему делу (л.д. 116 – 117). 

Совместно с собственниками в квартире зарегистрированы и проживают по указанному адресу несовершеннолетние Д.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, И.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и К.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Согласно информации о состоянии лицевого счета с расшифровкой начислений по услугам, у ответчиков за период с 10.06.2014 по 30.11.2016 образовалась задолженность в размере 210 029 рублей 41 копейка, размер которой ответчиками по делу не оспорен (л.д. 11, 12 – 21).

Ответчиками в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ суду не представлено каких-либо доказательств, оспаривающих наличие задолженности перед истцом, как и не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья, как не оспорена и сумма задолженности.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании пункта 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу пункта 3 статьи 154 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Пунктом 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (пункт 2 статьи 155 Жилищного кодекса РФ).

Как следует из пункта 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации.

Пункт 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Из материалов дела установлено, что ООО «УК «Комфортный дом» оказывало ответчикам услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечения предоставления коммунальных услуг, а последние обязанностей по внесению платы за жилое помещение и предоставленные услуги не исполнили, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Согласно пункта 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В силу статьи 253 Гражданского кодекса РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. При этом согласно статье 254 Гражданского кодекса РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Из выше указанных положений закона следует, что участники совместной собственности несут солидарную ответственность по обязательствам, возникающим по вопросам владения и пользования совместной собственностью. 

При таких обстоятельствах суд взыскивает с ответчиков сумму задолженности в указанном выше размере в солидарном порядке.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с допущенными ответчиками нарушениями сроков внесения платежей по оплате за обслуживание и содержание принадлежащего им имущества и коммунальные услуги с ответчиков подлежат взысканию в солидарном порядке в пользу ООО «УК «Комфортный дом» пени в размере 21 472 рубля 52 копейки за период с 11.03.2015 по 30.11.2016.

Каких-либо оснований сомневаться в правильности представленных расчетов пени у суда не имеется, контррасчет ответчиками представлен не был. 

Оснований для уменьшения неустойки в соответствии с положениями статьи 333 Гражданского кодекса РФ суд не усматривает.

На основании изложенного, в силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, а также разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в пункте 5 постановления Пленума № 1 от 21 января 2016 года «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 516 рублей 02 копейки. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 98, 196-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфортный дом» – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфортный дом» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в сумме 210 029 рублей 41 копейку, пени в размере 21 472 рубля 52 копейки, государственную пошлину в размере 5 516 рублей 02 копейки. 

Разъяснить сторонам, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Судья А.И. Басалаева 

Мотивированное заочное решение изготовлено 09 марта 2017 года