Гражданское дело № 

РЕШЕНИЕ

 СУДА 

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

Ногинский городской суд М. 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Беляковой Е. Е.,

при секретаре Буянове Е.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «

<

данные изъяты> об обязании заключить единый договор водоснабжения и водоотведения, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «

<

данные изъяты>» об обязании заключить единый договор водоснабжения и водоотведения, просил суд с учетом уточненных требований, обязать ООО «

<

данные изъяты>» заключить публичный единый договор водоснабжения и водоотведения со ФИО1; считать договор заключенным с момента вступления решения суда в законную силу. В обоснование заявленных требований истец ссылался на следующее: ООО «

<

данные изъяты>» является единственной ресурсоснабжающей организацией по водоснабжению и водоотведению на территории 

<

данные изъяты>, непосредственно к инженерным сетям которой присоединены жилые дома микрорайона 

<

данные изъяты>, что подтверждается представленными ответчиком лицензией на право пользования недрами, свидетельством о государственной регистрации права собственности на водозаборное сооружение, планом инженерных коммуникаций квартала коттеджной застройки ООО «

<

данные изъяты> правоустанавливающими документами ответчика на водопроводные инженерные коммуникации. С ДД.ММ.ГГГГ, с момента возникновения у истца права собственности на жилой дом и земельный участок, он потребляет коммунальные услуги: водоотведение, водоснабжение, электроэнергию, и оплачивает указанные услуги согласно установленным тарифам по индивидуальным приборам учета. С ДД.ММ.ГГГГ истец производит оплату коммунальных услуг по водоотведению, водоснабжению, оплате электроэнергии по квитанциям на реквизиты ООО «

<

данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 обратился к ответчику ООО «

<

данные изъяты>» с заявлением о предоставлении коммунальных услуг и заключении с истцом договора на предоставление услуг по водоснабжению, водоотведению в письменной форме. ДД.ММ.ГГГГ ООО «

<

данные изъяты>» направило в адрес ответчика письмо, в котором предложило заключить договор на комплекс оказываемых услуг (эксплуатационные и коммунальные) и заявило, что раздельное предоставление услуг не предполагается. С предложением ответчика истец не согласен, считает, что предложенные ответчиком условия нарушают права истца как потребителя услуг, поскольку приводят к навязыванию дополнительных услуг, в которых истец не нуждается. Истец считает, что поскольку ООО «

<

данные изъяты>» является коммерческой организацией, которая предоставляет коммунальные услуги водоотведения, водоснабжения, электроснабжения и является ближайшей ресурсоснабжающей организацией, то ответчик не вправе уклоняться от заключения предложенного ей договора. В целях соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, истец ДД.ММ.ГГГГ направил ответчику оферту заключить типовой договор водоснабжения и водоотведения, утвержденный постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, существенные условия которого обязательны, и соглашение о сервитуте. ДД.ММ.ГГГГ от ответчика истцом было получено письмо за номером 106-04/17, в котором ответчик ООО «

<

данные изъяты> сообщило, что готово рассмотреть вопрос только о заключении предварительного соглашения о сервитуте, что истец расценил как отказ от акцепта заключить единый договор водоснабжения и водоотведения на условиям типового договора водоснабжения и водоотведения, утвержденного постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении, просил суд иск удовлетворить.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно указала, что ответчик может оказывать услуги и оказывает услуги по предоставлению водоснабжения и водоотведения, жилой дом истца подключен к централизованному холодному водоснабжению, у ответчика в собственности находится комплекс технологически связанный между собой инженерных сооружений, предназначенных для подготовки, транспортировки и подачи питьевой воды абонентам. Ответчик получает от истца платежи за водоснабжении и водоотведение и возврат денежных средств не делал, что подтверждает выполнение своих обязательств сторонами. 

Представитель ответчика ООО 

<

данные изъяты>» в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, указала, что договор на предоставление услуг ФИО1 не является публичным в силу того, что ООО «

<

данные изъяты>» может оказывать услуги только определенному кругу лиц, при том, что признак публичности – это оказание услуг неограниченному кругу лиц. Нецентрализованная система холодного водоснабжения – это сооружения и устройства, технологически не связанные с централизованной системой холодного водоснабжения и предназначенные для общего пользования или пользования ограниченного круга лиц. Более того, единый типовой договор водоснабжения и водоотведения заключается в обязательном порядке только организациями, которые обслуживают централизованную систему водоотведения, в материалах дела имеется договор ООО 

<

данные изъяты>» с ООО «

<

данные изъяты>» на водоотведение. Кроме того ООО «

<

данные изъяты>» не является гарантирующим поставщиком, что также подтверждает, что ответчик оказывает услуги ограниченному кругу лиц. Договор это добровольное волеизъявление сторон, в данном случае стороны не пришли к соглашению, а потому ответчика нельзя понудить заключить единый типовой договор водоснабжения и водоотведения. 

Выслушав объяснения истца, представителей истца и ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему: 

В соответствии с ч. 1 ст. 426 ГК РФ публичным договором признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.). Лицо, осуществляющее предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, не вправе оказывать предпочтение одному лицу перед другим лицом в отношении заключения публичного договора, за исключением случаев, предусмотренных законом или иными правовыми актами.

Согласно ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В силу ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», вступившего в законную силу с ДД.ММ.ГГГГ «абонент» - физическое либо юридическое лицо, заключившее или обязанное заключить договор горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) договор водоотведения, единый договор холодного водоснабжения и водоотведения;

«водоотведение» - прием, транспортировка и очистка сточных вод с использованием централизованной системы водоотведения;

«водоснабжение» - водоподготовка, транспортировка и подача питьевой или технической воды абонентам с использованием централизованных или нецентрализованных систем холодного водоснабжения (холодное водоснабжение) или приготовление, транспортировка и подача горячей воды абонентам с использованием централизованных или нецентрализованных систем горячего водоснабжения (горячее водоснабжение);

«гарантирующая организация» - организация, осуществляющая холодное водоснабжение и (или) водоотведение, определенная решением органа местного самоуправления поселения, городского округа, которая обязана заключить договор холодного водоснабжения, договор водоотведения, единый договор холодного водоснабжения и водоотведения с любым обратившимся к ней лицом, чьи объекты подключены (технологически присоединены) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения;

«организация, осуществляющая холодное водоснабжение и (или) водоотведение (организация водопроводно-канализационного хозяйства)», - юридическое лицо, осуществляющее эксплуатацию централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, отдельных объектов таких систем;

Согласно ч. ч. 1, 7 ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 416-ФЗ водоснабжение и водоотведение с использованием централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договоров горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения.

До определения гарантирующей организации, а также в случае, если гарантирующая организация не определена в соответствии со статьей 12 настоящего Федерального закона, договоры холодного водоснабжения и (или) водоотведения заключаются с организацией, осуществляющей холодное водоснабжение и (или) водоотведение, к водопроводным и (или) канализационным сетям которой подключены (технологически присоединены) объекты капитального строительства абонента.

В силу п. 11 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 416-ФЗ горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение осуществляются в соответствии с правилами горячего водоснабжения и правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 13 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 416-ФЗ по договору горячего или холодного водоснабжения (далее также - договор водоснабжения) организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета.

К договору водоснабжения применяются положения о договоре об энергоснабжении, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоснабжения.

Договор водоснабжения является публичным договором.

Статьей 14 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 416-ФЗ по договору водоотведения организация, осуществляющая водоотведение, обязуется осуществлять прием сточных вод абонента в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку и сброс в водный объект, а абонент обязуется соблюдать требования к составу и свойствам отводимых сточных вод, установленные законодательством Российской Федерации, производить организации, осуществляющей водоотведение, оплату водоотведения.

К договору водоотведения применяются положения договора о возмездном оказании услуг, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоотведения.

Договор водоотведения является публичным договором.

В соответствии со ст. 15 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 416-ФЗ в случае заключения единого договора холодного водоснабжения и водоотведения такой договор должен содержать существенные условия, установленные настоящим Федеральным законом для договоров холодного водоснабжения и водоотведения. К отношениям сторон по единому договору холодного водоснабжения и водоотведения применяются в соответствующих частях правила о договорах холодного водоснабжения и водоотведения, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа договора. Применение к указанным отношениям в соответствующей части предусмотренных настоящим Федеральным законом порядка предоставления обеспечения исполнения обязательств по оплате питьевой и (или) технической воды, подаваемой по договорам холодного водоснабжения, порядка предоставления обеспечения исполнения обязательств по оплате водоотведения, а также порядка начисления пеней по указанным договорам является обязательным. Единые договоры холодного водоснабжения и водоотведения заключаются в соответствии с типовым единым договором холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденным Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности, на основании договора дарения 

<

данные изъяты> доли земельного участка и части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 

<

данные изъяты>., и часть жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенные по адресу: М. 

<

адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (

<

данные изъяты> копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>

Ранее земельный участок и часть жилого дома по адресу: 

<

адрес>, принадлежали ФИО2, на основании договора № купли-продажи недвижимого имущества, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ООО «

<

данные изъяты>» и ФИО2 

<

данные изъяты>

Решением единого собственника квартала коттеджной застройки 

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ в качестве способа управления кварталом коттеджной застройки «

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

адрес>, выбрано управление управляющей компанией. В качестве управляющей компании выбрано 

<

данные изъяты>

Из устава ООО «

<

данные изъяты>), выписки из ЕГРЮЛ (л

<

данные изъяты>) усматривается, что видами экономической деятельности ООО «

<

данные изъяты>» являются управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе; производство пара и горячей воды (тепловой энергии) котельными; обеспечение работоспособности котельных; забор и очистка воды да питьевых и промышленных нужд; распределение воды для питьевых и промышленных нужд; сбор и обработка сточных вод; аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом; управление эксплуатацией жилищного фонда за вознаграждение или на договорной основе.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «

<

данные изъяты>» и ФИО2 был заключен договор № об организации и осуществления комплексного обслуживания, эксплуатации и ремонта объектов коттеджного поселка «

<

данные изъяты>). На момент заключения договора, жилой дом 

<

адрес> имел техническое присоединение к сетям водоснабжения и водоотведения ООО «

<

данные изъяты>

Из Экспертного санитарно-эпидемиологического заключения по проектной документации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.

<

данные изъяты> разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ № (

<

данные изъяты> исполнительной схемы подземных коммуникаций (л.д

<

данные изъяты>), технических условий, справки о выполнении технических условий (л

<

данные изъяты> распоряжения руководителя администрации Ногинского муниципального района М. 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об утверждении акта приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию квартала коттеджной застройки по адресу: 

<

адрес>), акта приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию квартала коттеджной застройки по адресу: М. 

<

адрес> объяснений лиц, участвующих в деле, судом установлено, что на момент принятия в эксплуатацию квартала коттеджной застройки по адресу: М. 

<

адрес>, инженерное обеспечение поселка – водоснабжение было предусмотрено от проектируемого водозаборного узла квартала жилой застройки «

<

данные изъяты>».

Из объяснений представителя ответчика ООО «

<

данные изъяты>», копии договора № (отпуск питьевой воды) от ДД.ММ.ГГГГ судом установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ года водоснабжение питьевой водой коттеждного поселка «

<

данные изъяты>» осуществлялось из системы водоснабжения (скважины), находящейся в собственности НП КП 

<

данные изъяты>

С ДД.ММ.ГГГГ года водоснабжение питьевой водой коттеджного поселка «

<

данные изъяты>» осуществляется из водозаборного сооружения, принадлежащего на праве собственности ООО 

<

данные изъяты>», что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права на водозаборное сооружение от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.

<

данные изъяты>), сооружение – водопровод (л.д

<

данные изъяты> сооружение – ливневая канализация (л.д.

<

данные изъяты>), сооружение – напорная канализация 

<

данные изъяты> сооружение – самотечная канализация (л.д

<

данные изъяты> исполнительной схемы наружного водопровода (л.д

<

данные изъяты> лицензией на пользование недрами (л.д.

<

данные изъяты>

Согласно п. 13 ст. ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» нецентрализованная система холодного водоснабжения - сооружения и устройства, технологически не связанные с централизованной системой холодного водоснабжения и предназначенные для общего пользования или пользования ограниченного круга лиц.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в ходе судебного разбирательства установлено, что объекты недвижимости на территории коттеджного поселка «

<

данные изъяты>», в том числе жилой дом истца, технологически присоединены (подключены) к нецентрализованной системе холодного водоснабжения, принадлежащей на праве собственности ответчику ООО 

<

данные изъяты>

Из договора № водоотведения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между 

<

данные изъяты>» усматривается, что ООО «

<

данные изъяты> именуемая организацией водопроводно-канализационного хозяйства», осуществляет водоотведение, обязуется осуществлять прием сточных вод абонента (

<

данные изъяты>») в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку, очистку и сброс в водный объект, а абонент (ООО «

<

данные изъяты>») обязуется соблюдать режим водоотведения, требования к составу и свойствам отводимых сточных вод, установленные законодательством РФ, нормативы по объему и составу отводимых в централизованную систему водоотведения сточных вод и производить организации водопроводно-канализационного хозяйства оплату водоотведения в сроки, порядке и размере, который определены договором. 

Согласно п. 2 ст. 2 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», «водоотведение» - это прием, транспортировка и очистка сточных вод с использованием централизованной системы водоотведения;

Согласно п. 26 ст. 2 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 416-ФЗ «транспортировка воды (сточных вод)» - это перемещение воды (сточных вод), осуществляемое с использованием водопроводных (канализационных) сетей.

Анализируя представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик ООО «

<

данные изъяты>» не является организацией водопроводно-канализационного хозяйства в части водоотведения, а оказывает собственникам объектом недвижимости, расположенных на территории коттеджного поселка микрорайон 

<

данные изъяты>, услуги по транспортировке сточных вод по принадлежащим ответчику канализационным сетям организации водопроводно-канализационного хозяйства ООО 

<

данные изъяты>». 

Из объяснений лиц, участвующих в деле, копий квитанции по оплате услуг, судом установлено, что с момента приобретении в собственность часть жилого дома и земельного участка, истец пользуется услугами ответчика по водоснабжению, оплачивает потребляемые услуги в части водоснабжения и водоотведения.

Также судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику ООО «

<

данные изъяты>» с предложением заключить с ним договор, в том числе водоснабжения и водоотведения 

<

данные изъяты>

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ год ответчик предложил истцу заключить договор на оказание комплекса услуг, оказываемых в коттеджном поселке, а именно эксплуатационных и коммунальных услуг, указав, что раздельное оказание услуг не предусматривается 

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика заявление о заключении договора на предоставление коммунальных услуг на условиях типового договора по водоснабжению и водоотведения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ, приложив к заявлению проект договора и проект соглашения о сервитуте 

<

данные изъяты>

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ (л.

<

данные изъяты>) ответчик сообщил истцу о готовности рассмотреть вопрос по заключению предварительного соглашения сервитута, не сообщив никакой информации о договорах водоотведения и водоснабжения, что истец расценил как отказ ответчика от акцепта и обратился в суд с исковым заявлением о понуждении ответчика заключить с истцом единый типовой договор водоснабжения и водоотведения, ссылаясь на то, что ответчик является коммерческой организацией водопроводно-канализационного хозяйства, а потому не может отказать истцу в заключении публичного единого договора водоснабжения и водоотведения

В соответствии со статьей 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Пунктом 1 статьи 445 ГК РФ предусмотрено, что в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда (п. 4 ст. 445 ГК РФ).

По смыслу статьи 445 ГК РФ, понудить к заключению договора по суду можно только то лицо, для которого заключение договора является обязательным в силу ГК РФ или другого закона.

Правоотношения по водоснабжению и водоотведению регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», постановлениями Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 644 «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения», от ДД.ММ.ГГГГ N 645 «Об утверждении типовых договоров в области холодного водоснабжения и водоотведения», от ДД.ММ.ГГГГ N 776 «Об утверждении Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод».

Согласно п. 1 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» холодное и горячее водоснабжение с использованием нецентрализованных систем осуществляется на основании соглашений с лицами, эксплуатирующими указанные системы.

Согласно пункту 3 статьи 11 Закона N 416-ФЗ собственники и иные законные владельцы водопроводных и (или) канализационных сетей не вправе препятствовать транспортировке по их водопроводным и (или) канализационным сетям воды (сточных вод) в целях обеспечения горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения абонентов, объекты капитального строительства которых подключены (технологически присоединены) к таким сетям, а также до установления тарифов на транспортировку воды по таким водопроводным сетям и (или) на транспортировку сточных вод по таким канализационным сетям требовать возмещения затрат на эксплуатацию этих водопроводных и (или) канализационных сетей.

В соответствии с п. 1 ст. 12 Федерального закона N 416-ФЗ органы местного самоуправления для каждой централизованной системы холодного водоснабжения и (или) водоотведения определяют гарантирующую организацию и устанавливают зоны ее деятельности.

Гарантирующая организация заключает с организациями, осуществляющими эксплуатацию отдельных объектов централизованных систем водоснабжения и водоотведения (то есть покупку воды, транспортировку воды и сточных вод, очистку сточных вод), договоры, необходимые для обеспечения надежного и бесперебойного водоснабжения и водоотведения в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (п. 4 ст. 12 Федерального закона N 416-ФЗ).

Из письма администрации муниципального образования 

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ №, письма администрации муниципального образования «Ногинский муниципальный район М. 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № судом установлено, что ООО «

<

данные изъяты>» не является гарантирующей организацией на территории муниципального образования 

<

данные изъяты>». Гарантирующими организациями по водоснабжению на территории городского поселения ФИО3 является ГУП МО «

<

данные изъяты>

Анализируя исследованные по делу доказательства, исходя из предмета заявленных требований об обязании ответчика ООО «

<

данные изъяты>» заключить с истцом единый типовой договор водоснабжения и водоотведения, суд приходит к выводу, что у ответчика отсутствует обязанность заключить с истцом указанный договор, поскольку ответчик не является гарантирующей организацией в области водоотведения и водоснабжения, не является организацией водопроводно-канализационного хозяйства, ответчик является собственником нецентрализованной системы водоснабжения и собственником сетей канализации, с использованием которых возможно транспортировка сточных вод от объектов недвижимости на территории поселка до организации водопроводно-канализационного хозяйства «

<

данные изъяты>», а потому правоотношения между истцом и ответчиков в части водоснабжения и водоотведения не являются публичными.

Довод истца о том, что истец совершил конклюдентные действия, свидетельствующие о заключении договора, а именно производит оплату водоснабжения и водоотведения ответчику ООО «

<

данные изъяты>», а ответчик принимает данные платежи, не могут быть приняты во внимание исходя из предмета заявленных требований.

В соответствии с п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Пунктом 10 указанных Правил установлено, что условия предоставления коммунальных услуг собственнику и пользователю жилого дома (домовладения) по его выбору определяются в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственником жилого дома (домовладения) с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.

Учитывая, что ООО 

<

данные изъяты>» не является организацией, которая обязана в силу ст. 426 ГК РФ заключить публичный единый договор водоснабжения и водоотведения, в отношении данного ответчика не могли совершаться конклюдентные действия. 

Тот факт, что истцу было отказано в заключении прямого договора водоотведения с ООО «

<

данные изъяты>» не свидетельствует о том, что ответчик обязан заключить с истцом публичный единый договор водоснабжения и водоотведения, истец не лишен права требовать заключения с ответчиком как собственником канализационных сетей и абонентом по договору на водоотведение № от ДД.ММ.ГГГГ, договора на транспортировку сточных вод до организации водопроводно-канализационного хозяйства. 

Ссылку истца на несогласие с предложенным ответчиком для заключения проектом договора на комплекс оказываемых услуг (эксплуатационные и коммунальные), суд не учитывает при рассмотрении настоящего спора, поскольку условия договора на комплекс оказываемых услуг (эксплуатационные и коммунальные) не является предметом настоящего спора.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194-198 ГК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «

<

данные изъяты>» об обязании заключить об обязании заключить единый договор водоснабжения отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в М. областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: