Дело № 2-801/2021

УИД 43RS0034-01-2021-001400-86 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2021 года 

г. Слободской Кировской области

Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Черных О.В., 

при секретаре Вычегжаниной А.С.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, указав, что является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении совместно с истцом проживает ее совершеннолетний сын ФИО2, который не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашение об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. На основании изложенного ФИО1 с учетом уточнений просит суд определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения по вышеуказанному адресу в равных долях, то есть по 1/2 доле истцу и ответчику, а также обязать ООО УК «Парус», ООО «Гидра», ООО «Газпром теплоэнерго ФИО3» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.

В судебном заседании истец ФИО1 на иске настаивала.

Ответчик ФИО2, извещенный о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в суд не явился, согласно заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен.

Представитель третьего лица администрации Вахрушевского городского поселения Слободского района Кировской области по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв, в котором просила дело рассмотреть в отсутствие их представителя, не возражала против удовлетворения иска.

Представитель НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв, в котором просила дело рассмотреть в отсутствие их представителя, указала, что многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> не включен в областную программу «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Кировской области», признан аварийным, в связи с чем у собственником помещений в этом доме отсутствует обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Представителя третьих лиц ООО УК «Парус», ООО «Гидра», ООО «Газпром теплоэнерго ФИО3», извещенные о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в суд не явились, письменные отзывы на иск не представили.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав объяснения истца, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1 (л.д.6-8).

В данной квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО1 (истец) и ее совершеннолетний сын ФИО2 (ответчик) (л.д.5).

В силу статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 3) плата за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Плата за коммунальные услуги на основании части 4 статьи 154 ЖК РФ включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании части 1 названной статьи к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Таким образом, законом установлен круг обязанных лиц, которые несут ответственность за исполнение обязанностей по договору найма жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда. К ним относятся наниматель, а также дееспособные и ограниченные в дееспособности члены его семьи.

При этом, из пункта 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности» следует, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Из объяснений истца ФИО1 установлено, что она и ее совершеннолетний сын ФИО2 в настоящее время не являются членами одной семьи. 

Следовательно, с учетом приведенных выше положений закона и разъяснений Верховного Суда РФ указанные лица должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в том числе по обязательствам по внесению платы за содержание жилого помещения, включая плату за содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также коммунальные услуги, в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со статьей 321 Гражданского кодекса Российской Федерации, если в обязательствах участвуют несколько должников, то каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

Поскольку соглашение о порядке и размере оплаты спорного жилого помещения между сторонами не достигнуто, то на основании вышеприведенных правовых норм следует определить доли ФИО1 и ФИО2 в размере 1/2 от платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги каждому.

Из материалов дела следует, что в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес> ООО УК «Парус» производит начисление и сбор платы за содержание общего имущества, ООО «Газпром теплоэнерго ФИО3» - за коммунальную услугу в виде отопления, ООО «Гидра» - за коммунальную услугу в виде холодного водоснабжения.

По смыслу положений пункта 2 и пункта 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем потребителям, то есть лицам, пользующимся жилым помещением по договору социального найма, потребляющим коммунальные услуги.

С учетом изложенного, плата за содержание общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги в виде отопления и холодного водоснабжения подлежат начислению ООО УК «Парус», ООО «Газпром теплоэнерго ФИО3» и ООО «Гидра» в отношении ФИО1 и ФИО2 исходя из размера определенных каждому судом долей, с выдачей им отдельных платежных документов.

При таких обстоятельствах иск ФИО1 подлежит удовлетворению частично.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к ФИО2 удовлетворить частично.

Установить следующий порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги в виде холодного водоснабжения и отопления в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>:

- ФИО1 вносит плату за содержание общего имущества в многоквартирном доме и вышеуказанные коммунальные услуги в размере 1/2 доли, 

- ФИО2 вносит плату за содержание общего имущества в многоквартирном доме и вышеуказанные коммунальные услуги в размере 1/2 доли. 

В связи с определением долей в оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес> ООО УК «Парус», ООО «Газпром теплоэнерго ФИО3» и ООО «Гидра» производить начисление платы ФИО1, а также ФИО2 и выдавать им отдельные платежные документы с учетом установленных долей. 

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня принятия путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд.

Судья О.В. Черных