Дело № ***

№ ***

Заочное 

Решение

Именем Российской Федерации

06 марта 2025 года г.Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Солодухиной Н.Н.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

при секретаре Ерохиной М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л :

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета, указывая, что им на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, площадью 43,8 кв.м., расположенная по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Ответчик зарегистрирован в данной квартире с **.**.**. ФИО3 в спорной квартире не проживает, добровольно выехал на другое постоянное место жительства. Коммунальные услуги не оплачивает. Они вынуждены оплачивать расходы по оплате коммунальных услуг из собственных денежных средств. Ответчик не следит за санитарным и техническим состоянием квартиры. Регистрация ФИО3 в принадлежащей им на праве собственности квартире существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Кроме того, сам факт регистрации ответчика в квартире затрудняет возможные сделки с квартирой, что также является нарушением их прав. Длительность не проживания ФИО3 в жилом помещении при отсутствии препятствий в пользовании квартирой означает фактический отказ в исполнении обязательств по содержанию жилого помещения. На основании изложенного, просят признать ответчика – ФИО3, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***; сняв его с регистрационного учета по указанному жилому помещению.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям и просили удовлетворить, также пояснив, что ответчик в спорной квартире не проживает, вещи его отсутствуют, коммунальные платежи не оплачивает. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлялся судом надлежащим образом. В адрес ответчика судом были направлены заказные письма с уведомлением, которые возвращены в адрес суда, в связи с истечением срока хранения. Вернувшееся в адрес суда извещения, направленные ответчикам, в связи с неполучением в соответствии с ч.1 ст.117 ГПК РФ признается отказом адресата принять данное извещение. В соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебное извещение, считается извещенным о месте и времени судебного разбирательства.

С учетом изложенного, суд считает ответчика надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела. 

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства вынесено и занесено в протокол судебного заседания.

Выслушав истцов, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.30 ч.2 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

А согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области от **.**.** серии № ***.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от **.**.** правообладателями квартиры, с кадастровым номером № ***, расположенной по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***, являются ФИО1 и ФИО2. Вид собственности: общая совместная. 

Согласно справки, выданной ООО «РКЦ» от **.**.**, ФИО3, **.**.** года рождения, зарегистрирован по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***. 

Допрошенная по делу в качестве свидетеля ФИО4 суду пояснил, что является сестрой ФИО2. ФИО3 является зятем истцов, мужем их дочери. В квартире П-вых ответчик не проживает, вещи его отсутствуют, коммунальные платежи не оплачивает, ремонт в квартире он не делал.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками спорного жилого помещения, и в силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации им принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. А согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установленные судом обстоятельства, позволяют сделать вывод о том, что ответчик нарушает права собственников жилого помещения ФИО1 и ФИО2. Нарушенное право истцов подлежит восстановлению путем прекращения правоотношения, то есть признания ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением (ст.12 ГК РФ).

Возражений относительно иска и доказательств в обоснование этих возражений ответчиками, как того требует содержание ст.56 ГПК РФ, суду не предоставлено.

Учитывая, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его вещи в квартире отсутствуют, расходы по содержанию жилого помещения не несет, в настоящее время членом семьи истцов не является, суд считает исковые требования ФИО1 и ФИО2 подлежащими удовлетворению. 

По смыслу подпункта пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от **.**.** № *** снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением, поэтому настоящее решение суда после вступления его в законную силу будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить. 

Признать ФИО3, **.**.** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное заочное решение изготовлено **.**.**.

Председательствующий: