Дело № 2-282/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ленинск-Кузнецкий «10» сентября 2018 года

Ленинск-Кузнецкий районный суд Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Першина Р.Н.

при секретаре Габелови О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что №*** он, ФИО1 приобрел у ФИО2 за 15000 рублей земельный участок площадью 0,09 га, расположенный по адресу: ***, передал ответчику указанную денежную сумму, что подтверждается письменной распиской ФИО2 от "ххх". Ответчику земельный участок был предоставлен на основании распоряжения администрации Ленинск-Кузнецкого района от "ххх" №***, выдано свидетельство на право собственности на землю №*** от "ххх". Он, ФИО1 как покупатель надлежащим образом исполнил свои обязательства по сделке, оплатив ответчику оговоренную сумму 15000 рублей, и с "ххх" владеет и пользуется указанным земельным участком, оплачивает членские взносы в садоводческое общество. Но ответчик уклоняется от надлежащего оформления договора купли-продажи земельного участка и его регистрации.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьями 165 и 551 ГК РФ установлено, что в случае, если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации сделки и перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации сделки перехода права собственности.

В соответствии со ст.30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.

На основании изложенного, просит суд признать за ним, ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 903+/-11 кв.м., кадастровый №***, расположенный по адресу: ***, и обязать Учреждение по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним произвести регистрацию указанного права собственности.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал и уточнил, пояснив суду, что 28.07.2017 года решением Ленинск-Кузнецкого районного суда Кемеровской области были полностью удовлетворены его исковые требования к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, площадью 883 кв.м., кадастровый №***, расположенный по адресу: ***. Однако, действия по государственной регистрации права собственности в отношении указанного в решении суда, земельного участка, органами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области были приостановлены, поскольку при проведении правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию прав документов было установлено, что данный земельный участок снят с государственного кадастрового учета и имеет статус «аннулирован». Для устранения причин, препятствующих проведению государственной регистрации, было рекомендовано представить заявление о постановке объекта на кадастровый учет. При проведении землеустроительных работ была уточнена площадь земельного участка, которая составила 903+/-11 кв.м. Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый №***, в связи с чем, просит суд признать за ним, ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 903+/-11 кв.м., кадастровый №***, расположенный по адресу: ***.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание, назначенное на 10.09.2018 года не явилась, о времени и месте которого, извещена надлежащим образом /л.д.19/, об уважительных причинах неявки суду не сообщила и не просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель третьего лица - администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области в судебное заседание, назначенное на 10.09.2018 года не явился, о времени и месте которого, извещен надлежащим образом /л.д.17/, сведений о причинах неявки не представлено.

Суд, исходя из положений ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие указанных лиц, участвующих в деле, неявившихся в судебное заседание.

Заслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что решением Ленинск-Кузнецкого районного суда Кемеровской области от 28.07.2017 года были полностью удовлетворены исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок. Постановлено: принять признание иска ответчиком ФИО2. Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 883 кв.м., кадастровый №***, расположенный по адресу: ***. Решение вступило в законную силу 29.08.2017 года /л.д.16/.

Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области от "ххх" №***, осуществление действий по государственной регистрации права собственности в отношении земельного участка, указанного в решении суда от 28.07.2017 года, приостановлено, в связи с тем, что при проведении правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию прав документов в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 29 Закона «О государственной регистрации недвижимости» выявлено: Единый государственный реестр недвижимости не содержит сведений об объекте недвижимости, за регистрацией права на который, обратился ФИО1; земельный участок с кадастровым №***, расположенный по адресу: *** снят с государственного кадастрового учета "ххх" согласно части 4 статьи 24 Федерального Закона от "ххх" № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и имеет статус «аннулирован». Для устранения причин, препятствующих проведению государственной регистрации, необходимо представить заявление о постановке объекта на кадастровый учет. Осуществление действий по государственной регистрации права собственности приостанавливается на срок до устранения причин, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении /л.д.7-8/.

Судом также установлено, что 11.07.2018 года земельный участок, расположенный по адресу: *** поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №***, при этом, площадь земельного участка составила 903+/-11 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости /л.д.9-10/.

Таким образом, судом установлено, что в настоящее время земельный участок, указанный в решении Ленинск-Кузнецкого районного суда Кемеровской области от 28.07.2017 года имеет следующие основные характеристики: кадастровый №***, адрес: ***, площадь: 903+/-11 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения дачного хозяйства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

В соответствии с п.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности (постановления от 21 декабря 2011 года N 30-П и от 08.06.2015 N 14-П; определения от 17.02.2015 N 271-О, от 04.07.2017 N 1442-О и др.).

Установление оснований для применения п.2 ст.61 ГПК РФ в конкретном деле связано с исследованием фактических обстоятельств данного дела и является прерогативой суда.

Исходя из приведенных правовых норм, суд приходит к выводу, что решение Ленинск-Кузнецкого районного суда Кемеровской области от 28.07.2017 года по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, имеет преюдициальное значение по отношению к рассматриваемому гражданскому делу, в связи с чем, изложенные в нем обстоятельства не подлежат повторному установлению.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 903+/-11 кв.м., кадастровый №***, расположенный по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда.

Судья Р.Н.Першин