Дело № 2-1345/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 февраля 2019 года г. Казань 

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хуснутдинова А.И.,

при секретаре Салаховой А.Ф., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному казённому учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее - истец) обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» (далее - ответчик) о сохранении в перепланированном состоянии квартиры по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска указано, что истец является собственником изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> А, 

<

адрес>. Перепланировка произведена с целью благоустройства квартиры, не нарушает прав и законных интересов других граждан, не создает угрозу жизни и здоровью, что подтверждается соответствующими заключениями.

При обращении истца в МКУ Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» истцу было отказано в узаконении перепланировки и рекомендовано обратиться в суд с соответствующим иском.

На основании изложенного, истец просит сохранить квартиру по адресу: 

<

адрес> перепланированном состоянии.

В судебное заседание представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить. 

Представитель ответчика МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Учитывая надлежащее извещение представителя ответчика, во избежание затягивания судебного разбирательства, суд считает возможным рассмотреть дело в данном составе лиц, участвующих в деле. 

Выслушав пояснения представителя истца и исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно статье 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу п. 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из представленных документов, квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит истцу на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 30. 12. 2013. 

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем имеется в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сделана запись за №.

Согласно экспликации помещений проекта перепланировки, выполненного ООО АКБ «БиПлан» и технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, до перепланировки общая площадь квартиры составляла 65, 6 кв.м, жилая – 31, 7 кв.м. Квартира состояла из двух жилых комнат 14, 2 кв.м., 17,5 кв.м., кухни 14, 3 кв.м., коридора 12, 6 кв.м., туалета 2, 5 кв.м.. санузела 4, 5 кв.м., за итогом : лоджия – 7, 2 кв.м. 

Согласно пояснительной записке проекта перепланировки по адресу: 

<

адрес>, выполненного ООО «Лидер», данная перепланировка не затрагивает несущих конструкций жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания, все строительно-монтажные работы с соблюдением норм и правил безопасности.

Согласно экспликации проекта перепланировки квартиры по адресу: 

<

адрес>, выполненного ООО «Лидер» и технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры после перепланировки составляет 64. 5 кв.м., из них жилая – 26?8 кв.м. Квартира состоит из двух жилых комнат площадью 12, 9 кв.м., 13, 9 кв.м., кухни площадью 16, 5 кв.м., санузела 1, 9 кв.м., коридора 9, 3 кв.м., ванной 4, 2 кв.м., шкафа 1, 7 кв.м., кладовой 1, 7 кв.м., шкафа 1, 2 кв.м. 

Из письма заместителя главы администрации Вахитовского и Приволжского районов города Казани от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что истцу отказано в узаконении перепланировки квартиры в связи с тем, что она проведена без согласования с органом местного самоуправления.

В соответствии с экспертным заключением АНО Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения от ДД.ММ.ГГГГ №/ППК-11-2018, в результате рассмотрения проекта перепланировки 

<

адрес>, нарушения требований СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения №1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» не выявлены.

Принимая во внимание, что в результате произведенной перепланировки квартиры по адресу: 

<

адрес> не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью, а сама перепланировка соответствует градостроительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям, суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.

При указанных обстоятельствах имеются основания для удовлетворения заявленного истцом требования.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Муниципальному казённому учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру по адресу: 

<

адрес> общей площадью по ЖК РФ – 64, 5 кв.м., из них жилая – 26, 8 кв.м., в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд города Казани в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.И. Хуснутдинов