Дело №2-708/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд в составе: 

председательствующий судья Утянский В.И., 

при секретаре Евсевьевой Е.А.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании 8 февраля 2018г. в г. Ухте гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Ремонт и услуги» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с заявлением к ответчикам, указав в обоснование исковых требований, что ООО «Ремонт и услуги» с 2007г. осуществляет управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома №3 по ул. Горького в г. Ухта Республики Коми. Ответчики зарегистрированы в квартире №.... расположенной в доме 3 по ул. Горького в г. Ухта. Задолженность ответчиков за оказанные жилищно-коммунальные услуги по содержанию общедомового имущества за период с 01.10.2013.г по 30.09.2015г. и с 01.10.2016г. по 31.08.2017г. составляет 58087,39 руб. Истец просит взыскать солидарно указанную сумму задолженности, судебные расходы по государственной пошлине 1943 руб.

Представитель истца на заявленных требованиях настаивает.

Ответчики о времени и месте судебного разбирательства извещались судом надлежащим образом по адресу регистрации, в судебное заседание не прибыли, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.

В силу ст. 167, ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

В силу статьи 210 ГК РФ и части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Следовательно, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору социального найма и дееспособных либо ограниченных в дееспособности членов его семьи является солидарной.

Согласно ч. 1 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда, а также плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

По правилам ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании платежных документов либо информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ч. 11 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ст. 44 настоящего Кодекса общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

К его компетенции относятся вопросы, в том числе о капитальном и текущем ремонте общего имущества; выборе способа управления многоквартирным домом; о размере платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме. 

Статьей 156 ЖК РФ установлено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от принятого на себя обязательства недопустим.

ООО «Ремонт и услуги» осуществляет управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома №3 по ул. Горького в г. Ухта Республики Коми. 

Ответчики зарегистрированы в квартире №.... расположенной в доме 3 по ул. Горького в г. Ухта.

Управляющая организация в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 30.10.2007г., договором от 01.01.2008г. предоставляла услуги по управлению многоквартирным домом и осуществляло работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за что выставлялась плата. Факт выполнения работ подтверждается представленными в материалы дела документами, в том числе расчетами сумм по начислению, извещениями, отчетами управляющей организации, договорами и другими сведениями.

Решением общего собрания (протокол от 24.12.2012г.) собственников помещений МКД утвержден размер платы за содержание и ремонт общего имущества – 32,46 руб. за 1 кв.м. общей площади. Согласно протоколу общего собрания собственников помещений МКД от 30.12.2014г. утвержден с 01.01.2015г. по сентябрь 2015г. размер платы за содержание и ремонт общего имущества в доме в размере 34,54 руб. за 1 кв.м. За период с 01.01.2017г. по август 2017г. размер за содержание и ремонт общего имущества в доме установлен в размере 34,54 руб. за 1 кв.м. (протокол от 30.12.2016г.).

Ответчиками в нарушение требований ст. 56, ст. 57 ГПК РФ в материалы дела не представлены как доказательства ненадлежащего оказания оказываемых услуг в виде соответствующих актов, так и сведения о наличии соответствующих обращений ответчика о перерасчетах (в связи с длительным отсутствием, проживанием по другому адресу и т.п.). Кроме того, в деле отсутствуют доказательства несения ответчиками бремени содержания иных жилых помещений, оплаты расходов в связи с проживанием (нахождением) по другому адресу и т.п.

Согласно материалам дела, у ответчиков образовалась задолженность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги по указанным видам работ и услугам. 

По сведениям истца общий размер задолженности ответчиков за период с 01.10.2013.г по 30.09.2015г. и с 01.10.2016г. по 31.08.2017г. составляет 58087,39 руб.

Определениями мирового судьи Седьюского судебного участка г. Ухты от 20.09.2017г. и 24.11.2017г. были отменены судебные приказы от 16.10.2015г. и 17.11.2017г. о взыскании с ответчиков задолженности по ЖКУ.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание отсутствие в материалах дела доказательств того, что содержание, ремонт, общего имущества спорного многоквартирного дома осуществлялись иным лицом, а не истцом; что возможность эксплуатации многоквартирного жилого дома без содержания и обслуживания общего имущества документально не подтверждена, при отсутствии доказательств уплаты задолженности за спорный период, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска в данной части.

При изложенных обстоятельствах, с ответчиков солидарно подлежит взысканию указанная задолженность.

При обращении с исковым заявлением ООО «Ремонт и услуги» была оплачена пошлина в размере 871,69 руб. Оригиналов платежных документов, подтверждающих иной размер оплаченной государственной пошлины, материалы дела не содержат. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу истца в счет расходов по государственной пошлине следует взыскать 871,69 руб. Вопрос возврата пошлины, оплаченной при подаче заявления о выдаче судебного приказа, разрешен отдельным судебным постановлением.

В силу ст. 103 ГПК РФ в доход бюджета МОГО «Ухта» с ответчиков взыскать 1070,93 руб.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ремонт и услуги» солидарно 58087 рублей 39 копеек, судебные расходы 871 рубль 69 копеек, а всего 58959 рублей 08 копеек.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 солидарно в доход бюджета МОГО «Ухта» государственную пошлину в размере 1070 рублей 93 копейки.

Мотивированное решение составлено 13 февраля 2018г.

Ответчик вправе подать в Ухтинский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии указанного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Коми через Ухтинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.И. Утянский