Дело № 2-937/17 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Владимир 12 апреля 2017 г.

Ленинский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Барабина А.А.,

при секретаре Голубевой А.А.,

с участием

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО ИСК «Строй-Капитал» о возмещении убытков и компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ленинский районный суд г. Владимира с иском к ООО ИСК «Строй-Капитал», в котором поставила вопрос о взыскании убытков в размере ...., компенсации морального вреда в размере ....

В обоснование указала, что в результате нарушения застройщиком сроков передачи объекта долевого строительства по договору № от ДД.ММ.ГГГГ на участие в долевом строительстве объекта недвижимости, она была вынуждена в период с ДД.ММ.ГГГГ продолжать арендовать жилое помещение, а также испытывала нравственные страдания.

В судебном заседании ФИО1 поддержала заявленные требования со ссылкой на указанные в иске обстоятельства.

Представитель ответчика ФИО2 иск не признала, просила отказать в его удовлетворении. Указала, что договор аренды жилого помещения заключен ранее наступления срока передачи объекта долевого строительства, т.е. расходы истца не связаны с действиями ответчика.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Владимира от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО1 к ООО ИСК «Строй-Капитал» о взыскании неустойки установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО ИСК «Строй-Капитал» (Застройщик) и ФИО1 (Участник долевого строительства) заключен договор № на участие в долевом строительстве многоквартирного малоэтажного жилого 

<

адрес>. По условиям договора Застройщик обязался осуществить строительство указанного дома и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать в собственность Участника долевого строительства объект долевого строительства – однокомнатную квартиру на 2-м этаже, общей ориентировочной площадью 34,93 кв.м., проектный номер 

<

адрес>, в течение шести месяцев по окончанию срока сдачи объекта в эксплуатацию (ДД.ММ.ГГГГ г.), но не ранее полного выполнения участником своих финансовых обязательств по договору.

Во исполнение условий договора ФИО1 произведена оплата в пользу ИСК «Строй-Капитал» в сумме ....

После ДД.ММ.ГГГГ со стороны застройщика имело место нарушение сроков передачи истцу объекта долевого строительства.

Как следует из объяснений сторон, до настоящего времени объект долевого строительства истцу не передан.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Для отнесения уплаченных истцом за найм квартиры денежных сумм в размере .... к убыткам необходимо учесть, что возмещение убытков, являясь мерой гражданско-правовой ответственности, применяется при наличии состава гражданского правонарушения, предусматривающего:

совершение действий (бездействия), являющихся основаниями гражданско-правовой ответственности (неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства, причинение вреда);

наличие отрицательных последствий (реальный ущерб или упущенная выгода);

причинную связь между указанными действиями и отрицательными последствиями;

вину лица, совершившего действия, являющиеся основанием гражданско-правовой ответственности, за исключением случаев, когда вина не является условием ответственности.

Как следует из материалов гражданского дела, истец не имеет места постоянного жительства в г. Владимире, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

Между тем, ФИО1 испытывает реальную потребность в проживании в г. Владимире, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ замещает должность консультанта отдела бухгалтерского учета и отчетности финансового управления 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени ФИО1 арендует комнату по адресу: 

<

адрес>.

Суд полагает, что между действиями ответчика, лишившего истца возможности своевременного получения собственного жилья, и расходами ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ на найм иного жилого помещения имеется прямая причинная связь.

За указанный период времени ФИО1 уплачено по договору аренды согласно представленных документов в общей сложности .... Данную сумму суд относит к убыткам истца от действий (бездействия) ответчика и взыскивает ее с последнего.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

В связи с тем, что со стороны ООО ИСК «Строй-Капитал» имеет место нарушение прав потребителя, связанное с несоблюдением сроков передачи объекта долевого строительства, суд приходит к выводу о причинении морального вреда истцу.

На основании ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Учитывая требования разумности и справедливости, характер нравственных страданий истца, отсутствие данных о ее индивидуальных особенностях, существо и продолжительность нарушения прав, принцип разумности, суд полагает достаточной компенсацией морального вреда в размере ....

В силу ч. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

По смыслу закона, при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Присужденная ко взысканию с ответчика в пользу истца сумма составляет ...., соответственно половина от нее (....) подлежит дополнительному взысканию в доход ФИО3

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец при подаче иска была освобождена от уплаты государственной пошлины на основании ст. 333.36 НК РФ, то таковая в размере ....) взыскивается с ответчика в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Инвестиционная строительная компания «Строй-Капитал» в пользу ФИО1 убытки в размере ...., компенсацию морального вреда в размере ...., штраф в размере ....

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Инвестиционная строительная компания «Строй-Капитал» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере ....

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд г. Владимира в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Барабин