Дело №2-204/2021г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 марта 2021 г. г.Сердобск.

Сердобский городской суд Пензенской области в составе:

Председательствующего Рыбалко В.А.,

При секретаре Моткиной С. А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Пензенской области гражданское дело по иску к Администрации Пригородного сельсовета о сохранении жилого дома ФИО1, ФИО2, ФИО3 в реконструированном виде, включении в состав наследства ? доли жилого дома, признании права собственности на долю в жилом доме.

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации Пригородного сельсовета о сохранении жилого дома в реконструированном виде, признании права собственности на 1/4 доли жилого дома за каждой.

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Пригородного сельсовета включении в состав наследства 1/2 доли жилого дома, признании права собственности на 1/4 долю в жилом доме в порядке наследования.

Свои требования истцы мотивировали тем, что ФИО4, ФИО1, ФИО3 и ФИО2 являются собственниками в равных долях, по 1/2 доли за каждым, жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В процессе пользования домом они произвели реконструкцию дома, утеплив холодные сени, в результате чего общая жилая площадь дома увеличилась и стала составлять 51.5 кв.метров.

4 июня 2020 г. умер ФИО6 после его смерти осталось наследственное имущество в виде 

<

данные изъяты> доли жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>.

ФИО1 является наследником по закону умершего ФИО6

Она обратилась к нотариусу за оформлением наследственных прав. Однако в этом ей было отказано, поскольку имеются расхождения в площади дома в правоустанавливающих документах. Она своевременно приняла наследство, поживая в доме после смерти мужа и используя его по назначению. 

ФИО1, ФИО2, ФИО3 просят сохранить жилой дом№ на 

<

адрес> в 

<

адрес> в реконструированном виде общей площадью 51.5 кв.метров, признать за ними право собственности на 1/4 доли данного жилого дома за каждой.

ФИО1 просит признать за ней право собственности в порядке наследования на 1/4 доли жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>, как принадлежавшую на праве собственности ФИО6 

В судебное заседание истцы не явились, прося дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Пригородного сельсовета Сердобского района Пензенской области в судебное заседание не явился, направив ходатайство, в котором исковые требования признал.

Представитель Росреестра в судебное заседание не явился.

Нотариус г. Сердобска и Сердобского района ФИО5 в судебное заседание не явилась.

Изучив материалы дела, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению.

Согласно договору на передачу домов в собственность граждан в порядке приватизации 15.12.2000г., ФИО4, ФИО1, ФИО3 и ФИО2 являются собственниками в равных долях, по 1/4 доли за каждым, жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> площадью 34.5 кв.метров.

Согласно ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. 

Согласно техническому паспорту жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>, имеет общую площадь 51.5 кв. метров. 

В судебном заседании установлено, что реконструкция жилого дома произведена с целью улучшения жилищных условий.

Какие-либо права и интересы других граждан переустройство дома не затрагивает.

Исходя из исследованных обстоятельств, суд считает, что жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> подлежит сохранению в реконструированном виде, поскольку переустройство произведено с целью улучшения жилищных условий, данная реконструкция не нарушает градостроительные нормы и не затрагивает права и законные интересы других граждан. 

В судебном заседании установлено, 4 июня 2020 г. умер ФИО6 после его смерти осталось наследственное имущество в виде 1/4 доли жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>.

ФИО1 является наследником по закону умершего ФИО6, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

Она обратилась к нотариусу за оформлением наследственных прав. Однако в этом ей было отказано, поскольку имеются расхождения в площади дома в правоустанавливающих документах. Она своевременно приняла наследство, поживая в доме после смерти мужа и используя его по назначению. 

Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ч.1 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.ч.1,2 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 2 статьи 232.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно статье 89 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и иное вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Положениями пункта 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Кроме того, согласно ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ истцы являются наследниками первой очереди после смерти наследодателя. 

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 своевременно приняла наследство после смерти мужа, проживая в доме и используя его по назначению. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что поскольку требования истцов основаны на законе и подтверждены представленными в материалах дела доказательствами, каких-либо нарушений прав других лиц судом не установлено, суд считает возможным требования истцов в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Сохранить жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> в реконструированном состоянии общей площадью 51.5 кв. метров. 

Признать за ФИО1 право собственности на 1/4 доли жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> общей площадью 51.5 кв.метров.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/4 доли жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> общей площадью 51.5 кв.метров.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/4 доли жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> общей площадью 51.5 кв.метров.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на 1/4 доли в жилом 

<

адрес> в 

<

адрес> общей площадью 51.5 кв.метров.

Решение в течение месяца со дня вынесения может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд.

Судья В.А.Рыбалко.