Дело № 2-367/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2019 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи Климонтовой Е.В., 

при секретаре Аракелян Л.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилстройсервис», в лице конкурсного управляющего ФИО1, к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5, действующим в интересах ФИО, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилстройсервис» (далее – ООО «УК Жилстройсервис») в лице конкурсного управляющего ФИО1 обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав следующее.

Должники являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В период с 01.03.2009 по 30.11.2015 ООО «УК Жилстройсервис» отвечало за управление, содержание и ремонт жилого дома, то есть являлось обслуживающей организацией, данный факт подтверждается сведениями с официального сайта «reformagkh.ru», предназначенного для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами. 

Начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги жителям дома осуществлялось по агентскому договору № 752 от 24.02.2009 ООО «РИЦ».

Ответчики, проживающие по адресу: 

<

адрес> пользовались жилым помещением и коммунальными услугами. По состоянию на 17.08.2017 за период с 15 марта 2010 года по ноябрь 2015 года у должников имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 128452,58 руб., что подтверждается справкой о начислениях и оплатах по лицевому счету №, которая до настоящего времени не погашена. 

Ссылаясь на ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 67, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации просят взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 15 марта 2010 года по ноябрь 2015 года в размере 128452,58 руб., расходы по оплате государственной пошлины возложить на ответчиков.

Определением суда от 27.12.2018 к участию в деле в качестве соответчиков, действующих в интересах несовершеннолетней ФИО., привлечены ФИО4 и ФИО5 

Определением суда от 23.01.2019 производство по настоящему делу, в части взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по лицевому счету № за период с 15.03.2010 по 31.12.2013 прекращено.

Представитель ООО «УК Жилстройсервис» - конкурсный управляющий ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с иском не согласился. Пояснил, что задолженности по своему лицевому счету он не имеет. При этом просил о применении к заявленным требованиями ООО «УК Жилстройсервис» срока исковой давности.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании иск ООО «УК Жилстройсервис» не признал. Пояснил, что с 2011 года между сособственниками жилого помещения поделены лицевые счета, и по лицевому счету, открытому на его имя, какой-либо задолженности не имеется, поскольку оплату за жилое помещение и коммунальные услуги он производит регулярно.

Ответчик ФИО5, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО., в судебном заседании иск ООО «УК Жилстройсервис» также не признала, указав на отсутствие задолженности по лицевому счету, открытого на имя ее дочери ФИО6, как несовершеннолетнего собственника. 

Ответчик ФИО4, действующий в интересах несовершеннолетней ФИО., в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом в надлежащей форме. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Изучив материалы дела, выслушав ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО5, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Из материалов дела следует, что ответчики ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетняя ФИО с 15.03.2010 являются собственниками трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (по 1/3 доли в праве общей долевой собственности у каждого).

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела ООО «УК Жилстройсервис» являлось управляющей организацией в отношении многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес> в период с 01.03.2009 по 30.11.2015, с 01.12.2015 указанный жилой дом перешел в управление ООО «УО Жилстройсервис». 

Установлено, что основанием для обращения истца в суд с настоящим иском послужило ненадлежащее исполнение обязанности собственниками жилого помещения в многоквартирном доме по оплате жилищно-коммунальных услуг, что объективно подтверждается выпиской о задолженности лицевого счета № по адресу: 

<

адрес>, открытым на имя собственника ФИО2 

Согласно данным выписки о задолженности по лицевому счету № действительно за период с января 2014 года по ноябрь 2015 года включительно образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 22197,24 руб.

Каких-либо доказательств того, что на момент рассмотрения спора сумма долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по лицевому счету № погашена либо имеет иной размер, ответчиком ФИО2 суду не представлено.

Вместе с тем, ответчиком ФИО2 в ходе рассмотрения дела заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Так, согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ст. 199 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, ООО «УК Жилстройсервис» исковое заявление о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги направлено в Заволжский районный суд г. Ульяновска по средствам электронного правосудия 25.12.2018. 

Следовательно, с учетом положений части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации о сроках внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующим за истекшим месяцем, а также, учитывая ходатайство ответчиков о применении срока исковой давности, суд приходит к выводу о том, что ООО «УК Жилстройсервис» пропущен срок исковой давности для предъявления требований о взыскании с ответчиков задолженности за период с 01.01.2014 по 30.11.2015 (платеж за ноябрь 2015 года подлежал уплате в силу изложенных положений действующего законодательства по 10.12.2015 включительно).

Учитывая, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения, а истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований ООО ООО «УК Жилстройсервис» о взыскании задолженности по лицевому счету № за период с 01.01.2014 по 30.11.2015 в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 30-31, 153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 12, 56, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилстройсервис», в лице конкурсного управляющего ФИО1, к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5, действующим в интересах ФИО, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Климонтова