Дело № 2-605/2025

УИД: 48RS0023-01-2025-000811-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Задонск 05 ноября 2025 года 

Задонский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Стребкова А.М.,

при секретаре Нежейко Ю.К. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации городского поселения г. Задонска Задонского муниципального района Липецкой области, ФИО3 о признании доли жилого дома часть № жилого дома и признании права собственности на часть № жилого дома в порядке наследования 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации городского поселения г. Задонска Задонского муниципального района Липецкой области, ФИО3 о признании доли жилого дома часть № жилого дома и признании права собственности в порядке наследования на часть № жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома от 10.06.2005 ФИО7 на праве общей долевой собственности принадлежало 441/1000 доли земельного участка с кадастровым номером № площадью 698 кв.м и ? доля жилого дома с кадастровым номером № площадью 84,7 кв.м по адресу: 

<

адрес>. Другая доля принадлежала ФИО6 По состоянию на 2025 год была осуществлена регистрация права собственности ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер. Наследниками первой очереди после его смерти являются его дети: ФИО1 и ФИО2, которые в установленные законом сроки обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства. Однако в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на долю жилого дома нотариусом было отказано, поскольку за наследодателем при жизни не было надлежащим образом зарегистрировано право собственности на часть здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Фактически жилой дом состоит из двух обособленных частей, которые принадлежат на праве собственности разным семьям – наследодателю ФИО7 и ФИО3 Жилые помещения имеют самостоятельные выходы на земельные участки. Отсутствуют места общего пользования и общие коммуникации, в каждом помещении обособленное отопление, электроосвещение, водопровод, канализация, подвальных помещений нет. Решением Задонского районного суда Липецкой области от 22.06.2011 право общей долевой собственности между ФИО6 и ФИО7 на жилой дом было прекращено. За ФИО6 было признано право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. По этим основаниям просят суд считать ? долю жилого дома общей площадью 84,7 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую ФИО7 на основании договора купли-продажи (купчей) доли земельного участка с долей жилого дома от 10.06.2005, удостоверенного нотариусом нотариального округа Задонского района Липецкой области ФИО8 частью № жилого дома по тому же адресу; признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на 2/3 доли части № жилого дома площадью 38,8 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на 1/3 долю части № жилого дома, площадью 38,8 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, их представитель по доверенности ФИО4 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представитель истцов в письменном заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие истцов и их представителя.

Представитель ответчика администрации городского поселения г. Задонска Задонского муниципального района Липецкой области, ответчик ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены судом надлежащим образом, причина неявки суду не известна. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании абзаца 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в т.ч. имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя ил получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

Согласно пункту 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч.1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи (купчей) доли земельного участка с долей жилого дома от 10.06.2005 ФИО7 купил у ФИО10 441/1000 долю земельного участка площадью 698 кв.м с кадастровым номером № и размещенную на нем ? долю жилого дома общей площадью 84,7 кв.м, в том числе жилой 59,2 кв.м, находящегося по адресу: 

<

адрес>, что усматривается из вышеуказанного договора купли-продажи и свидетельства о государственной регистрации права от 12.07.2005.

Согласно решению Задонского районного суда Липецкой области от 22.06.2011, вступившему в законную силу 23.07.2011, прекращено право общей долевой собственности между ФИО6 и ФИО7 на жилой дом общей площадью 84,7 кв.м, в том числе жилой 59,2 кв.м с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: 

<

адрес>. За ФИО6 признано право собственности на часть № жилого дома площадью 46,1 кв.м, в том числе жилой 34,6 кв.м, состоящую из коридора 3,5 кв.м, жилой комнаты 14,7 кв.м, жилой комнаты 19,9 кв.м, ванной 3,3 кв.м, кухни 4,7 кв.м с хозяйственными постройками (

<

данные изъяты>), расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Из выписки из ЕГРН от 20.08.2025 № на индивидуальный жилой дом (№) общей площадью 59,6 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, усматривается, что собственником объекта недвижимости является ответчик ФИО3 

В соответствии с сообщением нотариуса нотариального округа Задонского района Липецкой области ФИО11, что в ее производстве находится наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками, подавшими заявление о принятии наследства являются: дочь наследодателя ФИО1, сын наследодателя ФИО2, наследником, подавшим заявлением об отказе от наследства по всем основаниям наследования в пользу дочери наследодателя ФИО1, является дочь наследодателя ФИО12 Нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону ФИО1 в 2/3 долях на земельный участок площадью 75 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на 441/1000 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 569 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Поскольку решением суда от 22.06.2011 прекращено право общей долевой собственности на жилой дом, истцы ФИО1 и ФИО2 являются единственными наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО7, то их исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты>), ФИО2 (паспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты>) к администрации городского поселения г. Задонска Задонского муниципального района Липецкой области, ФИО3 (паспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты>) о признании доли жилого дома часть № жилого дома и права собственности на часть № жилого дома в порядке наследования. 

Считать ? долю жилого дома общей площадью 84,7 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую ФИО7 на основании договора купли-продажи (купчей) доли земельного участка с долей жилого дома от 10.06.2005, удостоверенного нотариусом нотариального округа Задонского района Липецкой области ФИО8 частью № указанного жилого дома общей площадью 38,8 кв.м, состоящей из: кухни площадью 11 кв.м, коридора площадью 3,2 кв.м, жилой комнаты 12,2 кв.м, жилой комнаты площадью 12,4 кв.м. 

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на 2/3 доли части № жилого дома общей площадью 38,8 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на 1/3 долю части № жилого дома общей площадью 38,8 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Задонский районный суд.

Председательствующий А.М. Стребков

Мотивированное решение изготовлено 19 ноября 2025 года.