Дело №2-228/20

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Моршанск 4 февраля 2020 года

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

федерального судьи Туевой А.Н. 

при секретаре Дементьевой Д.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4, ФИО6, ФИО9 о признании права собственности в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца ФИО2 – ФИО3. После его смерти открылось наследственное имущество, состоящее из жилого дома, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., инвентарный № и земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>.

При жизни ФИО3 не распорядился своим имуществом на случай смерти путем составления завещания. Наследниками первой очереди по закону имущества ФИО3 является истец ФИО2 и дети – ФИО4, ФИО6 и ФИО9 

Истец ФИО2 фактически вступила во владение наследственным имуществом после смерти супруга, осуществила его похороны, распорядилась его личными вещами и предметами домашнего обихода, проживает в спорном жилом доме. На момент смерти ФИО3 был зарегистрирован и проживал с истцом по адресу: 

<

адрес>.

Ссылаясь на то, что в настоящее время возникла необходимость в оформлении наследственных прав, ФИО2 обратилась в суд с настоящим иском.

Определением Моршанского районного суда Тамбовской области от 21 января 2020 года к участию в данном деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены Администрацию Левинского сельсовета Моршанского района Тамбовской области, Моршанский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области и филиал ГУПТИ Тамбовской области по г.Моршанску и Моршанскому району. 

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась. О времени, дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 – ФИО10, действующий по доверенности, исковые требования уточнил и просил признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, инвентарный №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, площадью объекта недвижимости в соответствии с приказом Минэкономразвития России №90 от 01.03.2016 года для внесения сведений в ЕГРН - 

<

данные изъяты> кв.м и земельный участок с кадастровым №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики ФИО4, ФИО6 и ФИО9 в судебное заседание не явились. В материалах дела от них имеются заявления, в которых они просят рассмотреть дело в их отсутствие. Исковые требования признают в полном объеме, на наследственное имущество не претендуют.

Представитель третьего лица – администрации Левинского сельсовета Моршанского района в судебное заседание не явился. От главы сельсовета ФИО14 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, с требованиями согласны.

Представитель третьего лица – Моршанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. От начальника Моршанского отдела ФИО11 поступил отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя. 

Представитель третьего лица - начальник филиала ГУПТИ Тамбовской области по г.Моршанску и Моршанскому району ФИО12 в судебном заседании пояснила, что ГУПТИ была проведена техническая инвентаризация спорного домовладения, согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома, инвентарный №, - 

<

данные изъяты> кв.м, жилая - 

<

данные изъяты> кв.м, площадь объекта недвижимости в соответствии с приказом Минэкономразвития России №90 от 01.03.2016 года для внесения сведений в ЕГРН - 

<

данные изъяты> кв.м. В материалах инвентарного дела имеется договор купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО17 и ФИО3 на указанный дом. В удовлетворении исковых требований не возражала.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 4 статьи 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 (свидетельство о смерти II-КС № от ДД.ММ.ГГГГ).

После смерти ФИО3 открылось наследственное имущество, состоящее из жилого дома, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., инвентарный № и земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Факт принадлежности спорного жилого дома наследодателю ФИО26 подтверждается договором купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО17 и ФИО3, согласно которому ФИО3 приобрел к ФИО17 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Факт принадлежности спорного жилого дома ФИО17 подтверждается выпиской из книги похозяйственного учета № лицевой счет № Левинского сельсовета Моршанского района Тамбовской области за №, лицевой счет №, согласно которой владельцем жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО17 (умершая ДД.ММ.ГГГГ). В жилом доме проживают: ФИО2 и ФИО6.

По данным технического паспорта, составленного ГУПТИ Тамбовской области филиал по г. Моршанску и Моршанскому району по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет – 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилая – 

<

данные изъяты> кв.м, площадь в соответствии с Приказом Минэкономразвития России №90 от 01.03.2016 года для внесения сведений в ЕГРН – 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости сведения о правообладателях жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют. 

Согласно статье 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей (пункт 1); права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (пункт 2). 

Согласно статье 33 указанного Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (утратившего силу с 1 января 2020 г. в соответствии с Федеральным законом от 3 июля 2016 г. №361-ФЗ) он был введен в действие на всей территории Российской Федерации через шесть месяцев после его официального опубликования. Текст Федерального закона опубликован в "Российской газете" от 30 июля 1997 г. №145, в Собрании законодательства Российской Федерации от 28 июля 1997 г. №30, ст. 3594. То есть указанный Федеральный закон от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ вступил в силу 28 января 1998 года.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, право на спорный жилой дом возникло у наследодателя ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, то есть до момента вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в связи с чем его право на спорный жилой дом признается юридически действительным, и при отсутствии его государственной регистрации, введенной указанным Федеральным законом. 

В силу статьи 1112 ГК РФ после смерти ФИО3 имущественное право на оформление в собственность в порядке наследства жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, имеет его наследник.

Факт принадлежности ФИО3 спорного земельного участка подтверждается выпиской из похозяйственной книги Левинского сельсовета Моршанского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у гражданина права на земельный участок, из которой следует, что ФИО3. на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежал земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, имеются сведения о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: 

<

адрес>, имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м, сведения о правообладателе отсутствуют.

Как следует из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО8 в результате выполнения кадастровых работ, в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым №, расположенного: 

<

адрес>, общая площадь земельного участка составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно статье 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. 

Согласно пункту 9.1. Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (25 октября 2001 года) для ведения личного подсобного на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что у наследодателя ФИО3 имелось право приобретения указанного земельного участка в границах его фактического землепользования – площадью 

<

данные изъяты> кв.м в собственность.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на таких земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

Одним из принципов Земельного кодекса РФ и изданных в соответствии с ним иных актов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (подпункт 5 пункта1 статьи1 ЗК РФ).

Наследники приобретают право на использование земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и наследодатель, в соответствии с целевым назначением земельного участка. 

Таким образом, земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен ФИО3 до введения Земельного кодекса РФ, что подтверждает имущественное право истца на оформление его в собственность в порядке наследства в силу статьи 1112 ГК РФ.

При жизни ФИО3 не распорядился своим имуществом путем составления завещания. 

Согласно свидетельству о рождении МГ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 родилась ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о заключении брака I-ЧН №, от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 и ФИО5 заключили брак, после заключение брака жене присвоена фамилия «ФИО26».

Согласно свидетельству о рождении II-ЧН № родителями ФИО13 являются: отец – ФИО3, мать – ФИО2. 

Согласно свидетельству о заключении брака V-МЮ № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО13 и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак. После заключения брака жене присвоена фамилия «Синдеева».

Согласно свидетельству о рождении III-ЧН № от ДД.ММ.ГГГГ родителями ФИО9 являются: отец – ФИО3, мать – ФИО5. 

Согласно свидетельству о рождении II-ЧН № от ДД.ММ.ГГГГ родителями ФИО6 являются: отец – ФИО3, мать – ФИО1. 

В силу статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону имущества ФИО3 являются его супруга – ФИО2 и дети – ФИО4, ФИО6 и ФИО9

Как установлено в ходе судебного разбирательства, наследники ФИО4, ФИО6 и ФИО9 на наследственное имущество после смерти отца не претендуют.

Согласно сообщениям нотариусов г.Моршанска и Моршанского района Тамбовской области ФИО18, ФИО19, ФИО20 и ФИО21, после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО17 наследственные дела не заводились.

Согласно справке администрации Левинского сельсовета Моршанского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на день смерти ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживал по адресу: 

<

адрес>. Вместе с ним были зарегистрированы ФИО2 и ФИО6

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Таким образом, после смерти ФИО3 имущественное право на оформление в собственность в порядке наследства жилого дома и земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, имеет его наследник в силу статьи 1112 ГК РФ.

В соответствии со статьей 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В силу подпункта 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со статьей 1153 ГК РФ существует два способа принятия наследства: фактическое вступление во владение наследственным имуществом и путем подачи нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления по месту открытия наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу статьи 55 ГПК РФ показания свидетелей являются одним из доказательств, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО22 и ФИО23 подтвердили, что истец фактически вступила во владение и пользование наследственным имуществом после смерти своего супруга ФИО3, эксплуатирует спорный дом, производит его необходимый косметический ремонт, поддерживает в надлежащем состоянии, отапливает, обрабатывает земельный участок. Претензий со стороны третьих лиц относительно прав на недвижимое имущество никем не предъявлялось. Иных наследников, кроме детей – Анны, Михаила и Дмитрия, нет, которые на наследство после отца не претендуют.

Суд находит показания свидетеля последовательными и непротиворечивыми, подтверждающими фактическое вступление истцом во владение и пользование наследственным имуществом, и соотносящимися с иными доказательствами по делу.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец ФИО2 фактически вступила во владение и пользование наследственным имуществом после смерти супруга ФИО3, на день смерти была зарегистрирована и проживала с ним по одном адресу, суд приходит к выводу, что в соответствии со статьей 1152 ГК РФ она считается принявшей наследство после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Отказ в удовлетворении иска нарушит конституционные и гражданские права истца.

В силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению и считает необходимым признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, площадью объекта недвижимости в соответствии с приказом Минэкономразвития России №90 от 01.03.2016 года для внесения сведений в ЕГРН - 

<

данные изъяты> кв.м., инвентарный № и земельный участок с кадастровым №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4, ФИО6, ФИО9 о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, площадью объекта недвижимости в соответствии с приказом Минэкономразвития России №90 от 01.03.2016 года для внесения сведений в ЕГРН - 

<

данные изъяты> кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Местоположение границ земельного участка определено в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, в результате уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являющегося неотъемлемой частью настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Моршанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме: 4 февраля 2020 года.

Федеральный судья: А.Н. Туева