Дело № 2-402/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Никольск

Пензенской области 16 октября 2017 года 

Никольский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Кузнецовой И.С.,

при секретаре Раздрогиной Ж.Г.,

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Никольске Пензенской области в помещении районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Нижнешкафтинского сельсовета Никольского района Пензенской области о признании имущества наследственным и признании права собственности на жилой дом, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, указав, что 

<

дата> умер её отец В.В.С., проживавший до своей смерти в жилом доме по адресу: 

<

адрес>. После его смерти осталось наследство в виде жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером 

<

№>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства. 

<

дата> умерла её мать - В.А.И., которая фактически приняла наследство, так как проживала до своей смерти вместе с мужем по вышеуказанному адресу. Истец, как наследник, вступила в наследство на земельный участок, который принадлежит ей на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 

<

дата> Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом ей было отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.

Вышеназванный жилой дом построен в 

<

дата> году, имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилую 

<

данные изъяты> кв.м., состоит из двух комнат. 

Разрешения на строительство дома в 

<

дата> году по действующему на тот момент законодательству не требовалось. Руководство сельхозпредприятия в конце 

<

дата> годов прошлого века отвело его покойному отцу земельный участок, на котором он в 

<

дата> году построил дом. Документы об отводе земельного участка, в частности, земельно шнуровая книга за 

<

дата> год не сохранились. 

Согласно Заключения о техническом состоянии жилого дома относительно соседнего домовладения соответствует противопожарным нормам, не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью. 

Просил суд признать жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, наследственным имуществом В.А.И., умершей 

<

дата>; признать за ней право собственности на вышеуказанный жилой дом. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного разбирательства, просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, иск поддержала.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении. Суду пояснил, что истец не намерена проживать в этом доме, ввиду его аварийного состояния. Она планирует снос строения и постройку нового дома. Однако, статуса жилого дома объект в зависимости от своего состояния не утратил. На кадастровый учет он никогда не ставился ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. Просил суд иск удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Нижнешкафтинского сельсовета Никольского района Пензенской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, против иска не возражал. 

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Общеизвестен факт о массовой застройке в период до 

<

дата> в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства, предусматривавшегося действовавшим в то время постановлением Совета Министров СССР от 

<

дата> 

<

№> «О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 

<

дата> «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов».

Приказ Минстроя РФ от 

<

дата> 

<

№> «Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности» в разделе I и II устанавливал, что:

- п. 1.3.: Учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд.

- п. 2.1.: Оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности.

Из содержания письма Минстроя РФ от 

<

дата> 

<

№> «Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на 

<

дата>» следует, что (п. 1.4) не проинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельской администрации, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке.

Согласно сведениям, отраженным в техническом паспорте на спорный жилой дом по состоянию на 

<

дата>, год его постройки 

<

дата>, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилая 

<

данные изъяты> кв.м., состоит из двух жилых комнат. 

Суд считает достоверными сведения, указанные в техническом паспорте, поскольку сведений о проведении ранее технической инвентаризации дома не представлено. 

Согласно Заключения о техническом состоянии жилого дома и соответствие его установленным градостроительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, изготовленном ООО «Пензаземпроект», существующий жилой дом по адресу: 

<

адрес> по объемно-планировочному и конструктивному исполнению, уровню эксплуатационной и противопожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим условиям, не соответствует установленным строительным, градостроительным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам. Размещение дома на земельном участке относительно соседнего домовладения соответствует противопожарным нормам. Техническое состояние строительных конструкций жилого дома необходимо признать аварийным. Размещение деревянного жилого дома на земельном участке по вышеуказанному адресу не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью. В связи с аварийным состоянием строительных конструкций жилого дома, заказчику необходимо принять меры по исключению попадания посторонних людей внутрь помещений. 

На наличие самовольно построенных помещений указаний в техническом паспорте нет. Таким образом, к разряду самовольных спорное домовладение отнесено быть не может, сведений о нарушении чьих-либо законных прав и законных интересов у суда не имеется.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от 

<

дата> следует, что В.В.С. на праве собственности на основании Решения 

<

№> Аришкинской администрации сельсовета от 

<

дата> принадлежал земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В.В.С. умер 

<

дата>, о чем представлено свидетельство о смерти 

<

№> выданное 

<

дата> Никольским районным отделом ЗАГС Пензенской области.

По правилам ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается в связи со смертью.

В тоже время право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. 

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Супруга В.В.С. - В.А.И., чей брак, заключенный 

<

дата>, подтвержден свидетельством о браке 

<

№> выданным 

<

дата>, фактически приняла наследство мужа в течение шести месяцев после его смерти, так как проживала вместе с ним в одном жилом доме и осталась проживать в последующем.

В.А.И. умерла 

<

дата>, о чем представлено свидетельство о смерти 

<

№> выданное 

<

дата> ТО ЗАГС Никольского района Управления ЗАГС Пензенской области.

Наследником первой очереди после её смерти является дочь - истец ФИО2, чье родство подтверждается свидетельством о рождении 

<

№> 

<

№> выданным 

<

дата> Миасским сельсоветом Б.-Вьясского района Пензенской области и свидетельством о заключении брака 

<

№> выданным 

<

дата> Никольским райбюро ЗАГС. 

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.ч. 1 и 4 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства, наследник должен его принять. Принятое наследство считается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Судом в судебном заседании обозрено наследственное дело 

<

№>, открытое к имуществу В.А.И., умершей 

<

дата>, и установлено, что истец ФИО2 

<

дата> у нотариуса города Никольска и Никольского района Пензенской области ФИО3 получила свидетельство о праве на наследство по завещанию в отношении земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером 

<

№>, находящегося по адресу: 

<

адрес>. 

Завещанием, удостоверенным 

<

дата> нотариусом г. Никольска и Никольского района Пензенской области ФИО3 и зарегистрированным в реестре за 

<

№>, В.А.И. завещала все свое имущество ФИО2 

Иные лица (дочери В.А.И. - М.В.В., К.М.В.) отказались от причитающихся им долей наследства по любым основаниям, о чем в материалах наследственного дела имеются их соответствующие, надлежащим образом оформленные заявления. 

Вместе с тем, как следует из материалов дела и пояснений представителя истца, правоустанавливающих документов на жилой дом по вышеуказанному адресу не имелось никогда, на кадастровый учет он поставлен не был. Указанное подтверждается и Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 

<

дата> 

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации 

<

№> от 

<

дата> «О судебной практике по делам о наследовании» (пункт 8), при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В связи с установленным фактом принятия В.А.И. наследства после смерти мужа В.В.С., и последующего принятия наследства истцом ФИО2 после смерти матери В.А.И., учитывая, что истец является её наследником по завещанию; иных наследников, также принявших наследство после смерти В.А.И., не установлено, а также учитывая то, что на момент смерти В.А.И. спорное имущество принадлежало ей на праве собственности, суд считает исковые требования о признании за ФИО2 в порядке наследования права собственности на спорный жилой дом законными и обоснованными. 

Суд полагает, что аварийное состояние спорного жилого дома в настоящее время, подтвержденное Заключением о его техническом состоянии, не является препятствием для удовлетворения иска, поскольку такого основания прекращения права собственности, как неудовлетворительное состояние имущества, законом не предусмотрено.

Так согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Суду доказательств полного уничтожения или гибели спорного жилого дома не представлено. Отсутствие условий для проживания в доме в настоящее время само по себе не свидетельствует о прекращении права собственности на него. Жилой дом статуса имущества не утерял, является объектом гражданских прав, оборот которого законом не запрещен ( ст.ст. 128, 129 ГК РФ), и входит в состав наследства в соответствии с положениями ст. 1112 ГК РФ. Наследник вправе распорядиться имуществом по своему усмотрению: реконструировать, отремонтировать дом, либо снести, либо разрешить его судьбу иным не запрещенным законом способом. Спорный объект, несмотря на его состояние, правильно поименован жилым домом и к числу иных строений отнесен быть не может. 

При таких обстоятельствах суд считает иск подлежащим удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к администрации Нижнешкафтинского сельсовета Никольского района Пензенской области о признании имущества наследственным и признании права собственности на жилой дом удовлетворить. 

Признать жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, наследственным имуществом В.А.И., умершей 

<

дата>.

Признать право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования за ФИО2, 

<

дата> года рождения. 

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Никольский районный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья И.С. Кузнецова