Дело № 2-400/2020

УИД 26RS0018-01-2020-001168-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2020 года с.Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Ставропольского края 

в составе председательствующего судьи Непомнящего В.Г., 

при помощнике судьи Андреади Е.Н., 

с участием:

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

АО «Россельхозбанк» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на предмет залога, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Россельхозбанк» (далее - Кредитор, Банк) и ФИО1 (далее - Заемщик) заключен Кредитный договор № (далее - Кредитный договор).

По условиям Кредитного договора АО «Россельхозбанк» обязалось предоставить Заемщикам кредит в сумме 1000000 рублей на приобретение жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, состоящего из 5 комнат, общей площадью 85,6 кв. м., кадастровый №, и расположенного по адресу: 

<

адрес>, земельном участке из состава земель, земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 2 500 кв. м. кадастровый №, который будет принадлежать Заемщику на праве собственности, что подтверждается Договором купли-продажи, общей стоимостью 1 250 000 (один миллион двести пятьдесят тысяч) рублей по договору купли-продажи предусматривающему аккредитивную форму расчетов между его сторонами, соответствующую требованиям настоящего договора, а Заемщик принять его, возвратить полученный кредит, а также уплатить начисленные за пользование кредитом проценты в размере 14 % годовых.

Окончательный срок возврата кредита в соответствии с п. 1.5 договора - «30» мая 2028 года. 

Согласно банковскому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ заемные средства перечислены на расчетный счет ФИО1 №.

Свои обязательства по Кредитному договору Кредитор выполнил в полном объеме и в срок, установленный п. 1.4. Кредитного договора, предоставил Заемщику кредит в сумме 1000000 рублей.

В соответствии п. 5.2 Кредитного договора, Надлежащее обеспечение исполнения Заемщиком своих обязательств по настоящему Договору является существенным обстоятельством, их которого Кредитор исходит при его заключении. Обеспечением исполнения Заемщиком своих обязательств по настоящему Договору являются в совокупности Ипотека в силу закона (пункт 1 статьи 77/ пункт 1 статьи 64.1 Закона об ипотеке) приобретенного/построенного частично, с использованием средств Кредита жилого дома, указанного в пункте 2.1 настоящего Договора, - с момента государственной регистрации права собственности Заемщика на такой жилой дом (жилое помещение, объект незавершенного строительства, земельный участок).

Заемщик с ДД.ММ.ГГГГ прекратил добросовестное исполнение обязательств по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у Заемщика по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, перед АО «Россельхозбанк» имеется непогашенная задолженность в размере:

1. Размер просроченной задолженности по основному долгу - 453 332 рублей 96 копеек;

2. Размер задолженности по уплате неустойки за неисполнение обязательств по возврату основного долга по кредиту -14 281 рублей 24 копейки;

3. Размер задолженности по процентам за пользование кредитом - 32 091 рублей 33 копейки;

4. Размер задолженности по уплате неустойки за неисполнение обязательств по уплате процентов за пользование кредитом - 3 467 рублей 55 копеек.

ИТОГО: 503 173 (пятьсот три тысячи сто семьдесят три) руб. 08 коп.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Заемщика были направлены претензионные требования о необходимости погашения, образовавшейся по Кредитному договору задолженности, однако до настоящего времени требования банка не исполнены.

Согласно отчёту об оценке № РСХБСТ/2020-СК-24, составленному 06.08.2020г. стоимость недвижимого имущества, переданного в залог Банку, составляет 1 050 000 (один миллион пятьдесят тысяч) руб. 00 копеек.

Просят суд:

1. Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Ставропольского регионального филиала АО «Россельхозбанк» задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере - 503 173 (пятьсот три тысячи сто семьдесят три) руб. 08 коп.

2. Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Ставропольского регионального филиала «Россельхозбанк» расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме - 8 231 (восемь тысяч двести тридцать один) руб. 73 коп.

3. Обратить взыскание на имущество ФИО1 переданное в залог АО «Россельхозбанк» по Кредитному договору, жилой дом площадью 85,6 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоящего из 5 комнат, кадастровый № и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 2 500 кв. м. кадастровый №, с общей стоимостью 1 050 000 руб., определив начальную продажную цену залогового имущества в размере восьмидесяти процентов от рыночной стоимости (т.е. 840000 руб.), определенной на основании отчета оценщика № РСХБСТ/2020-СК-24 от 06.08.2020г. Способом реализации заложенного имущества определить - путем продажи с публичных торгов.

4. Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Россельхозбанк» расходы на оплату услуг оценщика в сумме 4 428,00 руб.

Представитель истца АО «Россельхозбанк» в суд не явился, указав в исковом заявлении на рассмотрение дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, подав заявление о признании исковых требований. 

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями частей 1 и 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интерес других лиц.

Ответчик, реализуя свое процессуальное право, добровольно признал заявленные исковые требования в полном объеме, о чем представил соответствующее заявление, в котором указал, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Таким образом, в соответствии с ч. 1 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признание иска ответчиком выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, которое приобщено к делу.

Согласно ч. 2 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчику разъяснены последствия признания иска.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что признание исковых требований ответчиком и принятие его судом соответствует закону.

Принимая добровольное признание иска ответчиком, суд учитывает, что материалы дела свидетельствуют о том, что признание исковых требований ответчиком и принятие их судом, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу положений ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска, и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, в соответствии со статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на предмет залога, удовлетворить.

1. Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Ставропольского регионального филиала АО «Россельхозбанк» задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере - 503173 (пятьсот три тысячи сто семьдесят три) рубля 08 копеек.

2. Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Ставропольского регионального филиала «Россельхозбанк» расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 8231 (восемь тысяч двести тридцать один) рубль 73 копейки.

3. Обратить взыскание на имущество ФИО1 переданное в залог Акционерному обществу «Российский Сельскохозяйственный банк» по Кредитному договору, жилой дом площадью 85,6 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоящего из 5 комнат, кадастровый № и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 2 500 кв. м. кадастровый №, с общей стоимостью 1050000 руб., определив начальную продажную цену залогового имущества в размере восьмидесяти процентов от рыночной стоимости, то есть 840000 (восемьсот сорок тысяч) рублей, определенной на основании отчета оценщика № РСХБСТ/2020-СК-24 от ДД.ММ.ГГГГ. Способом реализации заложенного имущества определить - путем продажи с публичных торгов.

4. Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Ставропольского регионального филиала АО «Россельхозбанк» расходы на оплату услуг оценщика в сумме 4428 (четыре тысячи четыреста двадцать восемь) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда, через Красногвардейский районный суд Ставропольского края в течение месяца.

Судья В.Г. Непомнящий