К делу №2-3468/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2019 г. Советский районный суд г.Краснодара

в составе:

председательствующего судьи Арзумановой И.С., 

при секретаре Джаримок З.З.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Краснодар, ГСК №30 о признании права собственности на гаражные бокы,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО г.Краснодар о признании права собственности на гаражный бокс № с подвалом в литере А1, общей площадью 33,1 кв.м.; гаражный бокс №А в литере А1, общей площадью 16,8 кв.м.; гаражный бокс № с подвалом в литере В, общей площадью 35,6 кв.м., расположенные в ПГСК №30 по адресу: г.Краснодар, Карасунский внутригородской округ, 

<

адрес>.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования. Пояснил, что ФИО1 является членом ПГСК № 30 по 

<

адрес> и владеет нежилыми помещениями в виде: гаражного бокса № с подвалом в литере А1 общей площадью 33, 1 кв.м., гаражный бокс площадью 16,8 кв.м., подвал площадью 16,3 кв.м., (инвентаризационная стоимость 118 598 руб.); гаражного бокса №А в литере А1 общей площадью 16,8 кв.м., (инвентаризационная стоимость 54 664 руб.); гаражного бокса № с подвалом в литере В общей площадью 35, 6 кв.м., гаражный бокс площадью 18,0 кв. м., подвал площадью 17,6 кв.м., (инвентаризационная стоимость 127 568 руб.), что подтверждается справками ПГСК, а также техническими паспортами БТИ. Гараж возведен на общем земельном участке площадью 11000 кв.м., выделенных для строительства капитальных гаражей Постановлением мэрии г.Краснодара № 500/23 от 14.10.1977 г. Акт бессрочного пользования земельного участка А-1 № зарегистрирован 30.11.1977 г. за № 41. Паевой накопительный взнос на нужды возведения гаражного комплекса и правового оформления выплачен полностью. Гаражные боксы возведены более 30 лет назад, то есть задолго до возникновения нормы права о государственной регистрации недвижимого имущества. ФИО1 своевременно уплачивает налог, несет расходы за электроэнергию, принимает участие в благоустройстве территории, таким образом, пользуется всеми правами и обязанностями собственника гаражей. Спор о принадлежности конкретных гаражных боксов отсутствует. Вышеназванные гаражные боксы под арестом не состоят, в залоге не находится, не обременены иным образом. Гаражи находятся во владении ФИО1 с момента приобретения, он владеет ими открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества. Указанные гаражные боксы полностью соответствуют действующим, санитарным, противопожарным и строительным нормам и правилам, предъявляемым к строениям такого типа. Гаражные боксы не угрожают жизни и здоровью, а также правам и интересам граждан. Вышеназванное недвижимое имущество поставлено на кадастровый учет. В настоящее время ФИО1 не может подать документы на государственную регистрацию права собственности в Федеральную службу государственной регистрации, поскольку отсутствует проектно-сметная документация. 

Представитель администрации МО г.Краснодар по доверенности ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.

Председатель ПГСК №30 в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО1 является членом ПГСК № 30 по 

<

адрес> и владеет нежилыми помещениями в виде: гаражного бокса № с подвалом в литере А1 общей площадью 33, 1 кв.м., гаражный бокс площадью 16,8 кв.м., подвал площадью 16,3 кв.м., (инвентаризационная стоимость 118 598 руб.); гаражного бокса №А в литере А1 общей площадью 16,8 кв.м., (инвентаризационная стоимость 54 664 руб.); гаражного бокса № с подвалом в литере В общей площадью 35, 6 кв.м., гаражный бокс площадью 18,0 кв. м., подвал площадью 17,6 кв.м., (инвентаризационная стоимость 127 568 руб.), что подтверждается имеющимися в материалах дела справками ПГСК, а также техническими паспортами БТИ. 

Гаражи возведены на общем земельном участке площадью 11000 кв.м., выделенном для строительства капитальных гаражей Постановлением мэрии г.Краснодара № от 14.10.1977 г. Акт бессрочного пользования земельного участка А-1 № зарегистрирован 30.11.1977 г. за № 41. Паевой накопительный взнос на нужды возведения гаражного комплекса и правового оформления выплачены полностью. 

Из пояснений представителя истца следует, что ФИО1 своевременно уплачивает налог, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества, принимает участие в благоустройстве территории, таким образом, пользуется всеми правами и обязанностями собственника гаражей. Спор о принадлежности конкретных гаражных боксов отсутствует. Гаражи находятся во владении ФИО1 с момента приобретения, он владеет ими открыто и добросовестно. 

Определением суда от 18.03.2019г. по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «НЭК «Фаворит».

В выводах судебной строительно–технической экспертизы указано о следующем:

В результате проведения экспертизы установлено, что на момент проведения обследования, гаражный бокс № с подвалом в литере А1, гаражный бокс № А в литере А1, гаражный бокс № с подвалом в литере В, расположенные в ПГСК № 30 по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, 

<

адрес>, соответствуют требованиям:

- Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 №190-ФЗ (ред. от 23.04.2018) (с изм. и доп., вступ. в силу с 28.06.2018);

- Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар, утвержденных решением городской Думы Краснодара от 30.01.2007 г. № 19 п.6 (редакция от 16.07.2018 № 57 п.1-3);

- ГОСТ 27751-2014 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения»;

- СП 113.13330.2016 «Стоянки автомобилей. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99*»;

- СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*»;

- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" (с изменениями на 25 апреля 2014 года)»;

- «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности ФЗ № 123».

2. В результате проведенной работы по оценке технического состояния гаражного бокса № с подвалом в литере А1, обшей площадью 33,1 кв.м.; гаражного бокса № А в литере А1, общей площадью 16,8 кв.м.; гаражного бокса № с подвалом в литере В дефекты, влияющие на безопасную эксплуатацию строений - не выявлены.

Угроза жизни и здоровью граждан от эксплуатации объектов строительства, на момент проведения обследования - отсутствует.

Права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушены в связи с тем, что объекты исследования не нарушают строительные, градостроительные, санитарно-эпидемиологические, противопожарные нормы и правила.

Выводы, сделанные экспертом, представителем администрации не оспорены.

Принимая во внимание, что гаражные боксы расположены на земельном участке с соответствующим целевым назначением и видом разрешенного использования, а также возведенные строения не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что в силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ истец приобрел право собственности на гаражный боксы.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

При всех установленных обстоятельствах по делу суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № с подвалом в литере А1, общей площадью 33,1 кв.м.; гаражный бокс №А в литере А1, общей площадью 16,8 кв.м.; гаражный бокс № с подвалом в литере В, общей площадью 35,6 кв.м., расположенные в ПГСК №30 по адресу: г.Краснодар, Карасунский внутригородской округ, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд города Краснодара в течение одного месяца. 

Судья: