дело № 2-1108/2019

№

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Курганинск 17 июля 2019 года

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Устюжина С.М.,

при секретаре Жинжило О.В.,

с участием

представителя ответчика ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Министерства имущественных отношений Московской области к ФИО2 о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка,

установил:

Министерство имущественных отношений Московской области обратилась в Курганинский районный суд с иском к ФИО2 о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, обосновав тем, что ответчику принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 805 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. Вид разрешенного использования земельного участка был изменен с «для ведения личного подсобного хозяйства» на «ведение садоводства». В связи с чем, собственник обязан внести плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка, что составило 177 984 рубля 70 копеек. Об изменении вида разрешенного использования, ответчик была уведомлена надлежащим образом, от внесения платы уклонилась, претензия оставлена без удовлетворения. 

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие и удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, в связи с чем дело рассмотрено в ее отсутствие.

Представитель ответчика ФИО1, действующий на основании ордера, в судебном заседании пояснил, что считает требования не подлежащими удовлетворению. Ответчиком было направлено заявление о возврате вида разрешенного использования земельного участка в первоначальное положение. В случае невнесения собственником участка платы за изменение вида разрешенного использования, решение в отношении земельного участка подлежит отмене органом местного самоуправления муниципального образования и вид разрешенного использования подлежит возврату к виду разрешенного использования земельного участка, установленному на день подачи заявления. Просит в иске отказать.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании ФИО2 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с частью 1 статьи 22 Федерального закона от 05.04.2013 года № 43-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» решение об изменении одного вида разрешенного использования земельного участка, расположенного в границах субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, в границах Московской области и находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства, принимается на основании заявления этого лица при условии внесения им платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, определяемой в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, нормативным правовым актом Московской области, с учетом разницы между кадастровой стоимостью земельного участка с установленным на дату подачи указанного заявления видом разрешенного использования и кадастровой стоимостью земельного участка с измененным видом разрешенного использования.

Согласно уведомлению Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области от 12.03.2018 года № об изменении на основании утвержденных правил землепользования и застройки вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером №, площадью 805,00 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> с «для ведения личного подсобного хозяйства» на «ведение садоводства»/л.д. 8-9/.

В силу части 9 статьи 5.1 Закона Московской области от 07.06.1996 года № 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области» плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства, в соответствии с правилами землепользования и застройки подлежит внесению физическим лицом или юридическим лицом, являющимся собственником земельного участка, в полном объеме в срок, установленный частью 16 настоящей статьи.

В соответствии с частью 16 статьи 5.1 Закона Московской области от 07.06.1996 года № 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области» собственник земельного участка обязан внести плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка в тридцатидневный срок со дня получения уведомления.

Такой же порядок внесения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участок определен и Постановлением Московской области от 31.12.2013 года № 1190/57 «Об утверждении Порядка определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического или юридического лица, Перечня видов объектов капитального строительства, имеющих важное социально-экономическое значение для развития Московской области, и Перечня муниципальных образований Московской области, в границах которых плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка не взимается».

25.10.2018 года Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области направило ФИО2 уведомление № на сумму 177 984 рубля 70 копеек /л.д. 11-12, 6/.

Уведомление получено ФИО2 14.11.2018 года /л.д. 26-27/.

В соответствии с частью 15 статьи 5.1 Закона Московской области от 07.06.1996 года № 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области» уведомление о размере платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка направляется уполномоченным органом собственнику земельного участка по почте заказным письмом с уведомлением о вручении по почтовому адресу, указанному в заявлении об изменении вида разрешенного использования земельного участка, либо, в случае отсутствия указанного адреса, по почтовому адресу собственника земельного участка, указанному в Едином государственном реестре недвижимости. Собственник земельного участка считается уведомленным о размере платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка со дня получения уведомления о размере платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка или со дня возврата уполномоченному органу заказного письма.

Как установлено в судебном заседании, с момента получения уведомления до обращения истца в суд каких-либо заявлений от ответчика в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области не поступало. Частью 10 статьи 5.1 Закона Московской области от 07.06.1996 года № 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области» в случае невнесения собственником земельного участка платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с правилами землепользования и застройки в срок, установленный частью 16 настоящей статьи, уполномоченный орган обеспечивает взыскание платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Министерства имущественных отношений Московской области к ФИО2 о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Министерства имущественных отношений Московской области плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № в размере 177 984 рубля 70 копеек. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, с 22.07.2019 года.

Судья С.М. Устюжин