Дело №–747 / 2021 года 

Поступило 26.05.2021 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата) р.________

Черепановский районный суд ________ в составе:

председательствующего судьи Белоцерковской О.А.,

при секретаре Пашковской З.В.,

с участием истца, представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Пеньковского сельсовета ________ о признании права общей совместной собственности,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Пеньковского сельсовета ________ о признании права общей совместной собственности, указывая, что с 1986 года они проживают в квартире, общей площадью 59,6 кв.м., расположенной по адресу: ________. Квартира расположена на земельном участке площадью 1200 кв.м., из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 54:17:020903:22. Земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО2, право собственности зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем (дата) сделана запись регистрации 54:17:020903:22. В вышеуказанной квартире они проживают совместно с семьей с 1986 года, несут бремя по содержанию вышеуказанной квартиры, оплачивают электроэнергию, холодное водоснабжение, земельный налог. Их владение имуществом является добросовестным, открытым и непрерывным, как своим собственным. Они являются фактически единственными добросовестными владельцами данной квартиры. Просят признать за ними право общей совместной собственности на вышеуказанную квартиру.

Истец, представитель истца ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, в обоснование подтвердила всё изложенное в исковом заявлении. 

Представитель ответчика – администрации Пеньковского сельсовета ________ в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. Возражений по иску суду не представил, об отложении дела не просил.

Третье лицо – ФИО3 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает в удовлетворении иска.

Выслушав истца, представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований в полном объеме по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст.35 Конституции, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п. 2 ст. 234 ГК РФ, право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № от (дата) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав возможна путем признания права собственности.

Судом установлено, что земельный участок, площадью 1200 кв.м., Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл.Новосибирская, р-н Маслянинский, ________, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании постановления № от (дата), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от (дата) (л.д.14-15).

Согласно технического плана на квартиру по адресу: ________ года постройки, площадь 59,6 кв.м., собственник не указан (л.д.16-20).

Свидетель ФИО4 пояснила суду, что знает истцов, проживают на одной улице. Истцы-супруги проживают по ________ более 30 лет, квартиру им предоставлял совхоз. На протяжении всего времени они пользуются данной квартирой как своей собственной, ухаживают за ней, делают ремонт, за земельным участком ухаживают, оплачивают коммунальные услуги, свет, воду.

Свидетель ФИО5 пояснила суду, что знает истцов, проживают в одном селе. Истцы проживают по ________, квартиру им выделил совхоз, живут они в ней около 40 лет. На их квартиру никто не претендует, они открыто и добросовестно пользуются и владеют ей, платят коммунальные услуги, ухаживают за земельным участком.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, показания последовательны, логичны, не противоречат другим собранным по делу доказательствам.

Оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований, поскольку истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют недвижимым имуществом – жилой квартирой как своей собственной более 18 лет, за которой никто не оспорил право владения и пользования истцами.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Пеньковского сельсовета ________ о признании права общей совместной собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, (дата) года рождения, уроженкой ________, ФИО2, (дата) года рождения, уроженцем ________, право общей совместной собственности на квартиру, общей площадью 59,6 кв.м., расположенной по адресу: ________.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Черепановский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.А.Белоцерковская

Решение в окончательной форме принято (дата).

Судья О.А.Белоцерковская