Дело № 2-1469/2025

УИД №74RS0049-01-2025-001965-86

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2025 года г. Троицк

Троицкий городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего: Панасенко Е.Г.,

при секретаре: Таранюк А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Троицк Челябинской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке бесплатной приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.Троицка Челябинской области, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью 24 кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: 

<

адрес> в порядке бесплатной приватизации.

В обоснование данного иска указала, что в 1981 году ее мама ФИО2 начала проживать с ФИО3 В 1982 году они зарегистрировали брак. Таким образом, истца с 2-х лет воспитывал ФИО3, которого она называла папой. Они проживали по адресу: 

<

адрес>. 25 июня 1988 года ФИО3 и ФИО2 получили в КЭЧ Троицкого района Уральского военного округа ордер № на указанную квартиру. На дату получения ордера они все были зарегистрированы в спорной квартире и проживали в ней. Так как истец считала ФИО3 своим отцом, то 17 ноября 1998 года она изменила фамилию с «Захария» на «ФИО9». 05 апреля 2011 года родители расторгли брак, но остались проживать совместно, вели совместное хозяйство. В 2020 году мама ушла и стала проживать отдельно. Она в равной степени навещала родителей по нескольку раз в месяц. В конце 2021 года ФИО1 поссорилась с отцом. По решению суда истец выселена из спорной квартиры. Однако она помирилась с отцом и он решил переоформить квартиру на ее имя. ФИО1 с отцом обратились в Управление жилищно-коммунального хозяйства, экологии, благоустройства, транспорта и связи администрации г.Троицка Челябинской области, где им объяснили, что сначала надо заключить договор социального найма, а для этого нужно собрать ряд документов. Отец собрал все документы. По какой причине документы так долго оформлялись, она не знает. 12 октября 2023 года муниципальное образование «город Троицк» зарегистрировало право собственности на спорную квартиру за собой. Однако спорная квартира была передана на основании ордера ФИО2 и ФИО3, с составом семьи 3 человека. Таким образом, несмотря на то, что спорное жилое помещение предоставлялось ФИО2 и ФИО3 истец обладает самостоятельным правом обращения с требованием о признании за ней право собственности на жилое помещение в порядке бесплатной приватизации. Она как член семьи нанимателя была вселена в квартиру на законных основаниях, ранее в приватизации не участвовала, в связи с чем считает, что имеет право на приобретение спорной квартиры в собственность в порядке бесплатной приватизации.

Истец ФИО1 в судебном заседании не участвовала, о дне и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании участвовала, исковые требования поддержала, ссылаясь на основания указанные в иске.

Представитель ответчика администрации г.Троицка Челябинской области – ФИО5 в судебном заседании участвовала, просила в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме. 

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не участвовала, о дне и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) суд решил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав доказательства, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

Согласно ч.1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Из содержания ч. 2 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и данным кодексом.

Согласно разъяснениям, данным в п. 4 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», принимая во внимание, что жилое помещение может выступать объектом как гражданских, так и жилищных правоотношений, судам следует иметь в виду, что гражданское законодательство в отличие от жилищного законодательства регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота (например, сделки с жилыми помещениями, включая передачу в коммерческий наем жилых помещений).

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

На основании ч. ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. 

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (ч. 2 ст. 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (ст.71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил ст. 70 ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (ст. 72 ЖК РФ), право заключать договор поднайма с соблюдением правил ст. 76 ЖК РФ и др.

Поскольку за бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающим проживать в жилом помещении, сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, то для вселения нанимателем своего супруга, своих совершеннолетних детей и родителей, других граждан в качестве членов своей семьи требуется получение письменного согласия названного бывшего члена семьи нанимателя (ч. 1 ст. 70 ЖК РФ). Получение согласия бывшего члена семьи нанимателя в установленной законом форме требуется также и в иных случаях осуществления нанимателем правомочий по договору социального найма (обмен жилого помещения, передача его в поднаем, вселение временных жильцов, замена жилого помещения, перепланировка и переустройство жилого помещения, изменение или расторжение договора).

В ходе судебного заседания достоверно установлено, что квартира 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности г.Троицка Челябинской области на основании постановления ВС РФ от 27 декабря 1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт- Петербурга и муниципальную собственность», распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Челябинской области от 07 сентября 2005 года №1446-р «О внесении изменений в реестр федерального имущества» (л.д.48).

15 декабря 2023 года между Управлением жилищно-коммунального хозяйства, экологии, благоустройства, транспорта и связи администрации г.Троицка Челябинской области и ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения № (л.д.36, 37).

Согласно п. 1 договора социального найма жилого помещения, ФИО3 в бессрочное владение и пользование предоставлено изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты, общей площадью 24 кв., расположенное по адресу: 

<

адрес>, для проживания в нем. 

В соответствии с п. 3 указанного договора, совместно с нанимателем в жилое помещение не вселяются иные члены семьи. 

В силу п. 7 договора, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные с нанимателем права и обязанности, вытекающие из настоящего договора. 

Согласно актовой записи об установлении отцовства № от 05 января 1979 года, в отношении ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения установлено отцовство - ФИО7 После установления отцовства ФИО6 присвоена фамилия «Захария» (л.д.79).

Из материалов дела следует, что 26 ноября 1982 года ФИО8 вступила в брак с ФИО3, после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО9 (л.д.81).

25 июня 1998 года спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> было предоставлено ФИО3 Министерством обороны СССР КЭЧ Троицкого района Уральского военного округа, на основании ордера № (л.д.43). 

Из пояснений представителя истца следует, что совместно с нанимателем в спорную квартиру были вселены члены его семьи супруга ФИО2, ее дочь ФИО10 

Поскольку ФИО10 считала своим отцом ФИО3, то 17 ноября 1998 года изменила свою фамилию с «Захария» на «ФИО9» (л.д.80).

Согласно поквартирной карточке по адресу: 

<

адрес> нанимателем указан ФИО3, в спорном жилом помещении были зарегистрированы: с 01 июля 1998 года ФИО3, с 16 мая 2002 года супруга ФИО2, с 16 мая 2001 года дочь ФИО11 (л.д.34).

Брак между ФИО2 и ФИО3 прекращен 05 апреля 2011 года, на основании решения мирового судьи судебного участка №1 г.Троицка Челябинской области от 24 марта 2011 года (л.д.82).

03 июня 2021 года ФИО2 из спорного жилого помещения снята с регистрационного учета (л.д.40).

Из пояснений представителя истца следует, что после расторжения брака ФИО2 и ФИО3 остались проживать совместно в спорном жилом помещении, вели совместное хозяйство. В 2020 года ФИО2 ушла от ФИО3 и стала проживать отдельно. ФИО11 в конце 2021 года поссорилась с отцом ФИО3, так как после ухода мамы, он начал встречаться с другой женщиной, она восприняла это как предательство. Несколько месяцев она не видела отца, он ей звонил, но она не отвечала. Позднее ФИО3 сказал, что он обиделся на нее и обратился в суд с заявлением о ее выселении из спорного жилого помещения. В дальнейшем они помирились с отцом, и он решил переоформить спорную квартиру на ее имя. Они обратились в Управление жилищно-коммунального хозяйства, экологии, благоустройства, транспорта и связи администрации г.Троицка Челябинской области, где им объяснили, что сначала надо заключить договор социального найма, для этого нужно собрать ряд документов. В одну из встреч ФИО3 сказал, что все документы сдал. По какой причине документы так долго оформлялись она не знает. В Управлении жилищно-коммунального хозяйства, экологии, благоустройства, транспорта и связи администрации г.Троицка Челябинской области ФИО3 подтвердил свои намерения и пояснил, что после заключения договора социального найма спорного жилого помещения, он намерен переоформить спорную квартиру на имя ФИО11 Она постоянно общалась с отцом, когда он заболел она приносила ему еду, оплачивала коммунальные платежи, убиралась в квартире. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 умер, она передала деньги ФИО2 и попросила организовать его похороны.

Как следует из материалов дела, решением Троицкого городского суда Челябинской области от 25 января 2022 года, вступившим в законную силу 01 марта 2022 года, ФИО11 признана утратившей право пользования и выселена из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.60-62).

Данным решением установлено, что ФИО3 не чинил ФИО11 препятствий в пользовании жилым помещением, между тем, ФИО11 в спорной квартире не проживает много лет, выехала из нее добровольно, т.е. ее выезд из спорной квартиры не является временным и вынужденным. Какое-либо соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключено, ФИО11 по сути, реализовала свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства, но остается зарегистрированной в спорной квартире по адресу: 

<

адрес>

Согласно ст. 61 ГПК РФ при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассматриваемому делу, обязательны для суда, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

25 октября 2023 года ФИО11 вступила в брак с ФИО1 Р.А.О. После заключения брака ей присвоена фамилия ФИО1 (л.д.10).

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.77).

Таким образом, доказательств того, что на момент смерти ФИО1 проживала с ФИО3 в спорном жилом помещении истцом не представлено.

Соответственно, оснований для приобретения спорного жилого помещения в собственность, на условиях, предусмотренных вышеуказанным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации у истца не имеется.

При таких обстоятельствах, учитывая, что право пользования спорным жилым помещением ФИО1 не приобрела, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, вопреки данной норме от сторон не поступило каких-либо других доводов и возражений по иску и доказательств в их обоснование. 

Суд, вынося решение, исходит из доказательств, находящихся в деле и дает им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ.

В соответствии со ст.196 ГПК РФ суд рассматривает дело в рамках заявленных требований. Другие требования стороны не заявляли.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО1 

<

данные изъяты> в удовлетворении исковых требований к администрации г.Троицка Челябинской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> в порядке бесплатной приватизации отказать. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий городской суд Челябинской области, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: