Изготовлено 10.02.2025 

Дело № 2-303/2025 

УИД: 76RS0015-01-2024-003680-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2025 г.

г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе: 

председательствующего судьи Панюшкиной А.В.,

при секретаре Ивановой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось в суд с иском о взыскании с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2022 по 31.10.2023 в размере 35853, 95 руб., из них: по оплате за содержание и ремонт жилья – 17647,98 руб., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Хартия») – 18205,97 руб., пени – 28557, 48 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб. 

В обоснование иска указано, что ФИО2, ФИО3, ФИО4, несовершеннолетний ФИО1 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (у каждого 1/4 доли в праве общей долевой собственности). В указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4, несовершеннолетний ФИО1 Оплату жилищно-коммунальных услуг производится недолжным образом, в связи, с чем образовался долг по их оплате. 

Представитель истца АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В судебное заседание поступило ходатайство от представителя истца АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» в котором указано, что задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг ответчиками погашена, что подтверждается представленным чеком от 28.01.2025, по состоянию на 03.02.2025 задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг за ответчиками не числится, однако, начисленные пени и судебные расходы оплачены не были, в связи с чем представитель истца просил их взыскать в полном объеме. 

Ответчики ФИО2, ФИО4. в судебном заседании участия не принимали, о дне, времени, месте рассмотрения дела извещалась надлежаще. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании подтвердил, что долг по оплате жилищно- коммунальных услуг погашен в полном объеме, просил снизить размер пени, пояснил, что ФИО2 проживает в Москве, а сам ФИО3 имеет хроническое заболевание диабет, инвалидность не установлена. 

Дело рассмотрено судом при данной явке. 

Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично.

Судом установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, несовершеннолетний ФИО1 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> по 1/4 доле в праве собственности.

Согласно выписке из домовой книги, адресной справке в указанной квартире в спорный период зарегистрированы собственники ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 и несовершеннолетний ФИО1 ( с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 (с ДД.ММ.ГГГГ).

Ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении до настоящего времени, что подтверждено выпиской из домовой книги, а также сведениями отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Ярославской области.

Управление многоквартирным домом 23/48 по 

<

адрес> осуществляет ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района».

Согласно расчетам истца, в период с 01.12.2022 по 31.10.2023 по лицевому счету № образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 35853,95 руб., а также пени в размере 28557,48 руб.

В силу ст. 30 и ч. 3 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно п.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с пп.1-4 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

На основании ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Аналогичное правило предусмотрено п.1 ст. 292 ГК РФ.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В силу п.1 ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Согласно ч. 1ст. 80 СК РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

По смыслу этих положений закона в их взаимосвязи обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за несовершеннолетних детей - собственника жилого помещения (в том числе в случае, когда они являются участниками права собственности) несут их родители.

Поскольку собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности 

<

адрес> является несовершеннолетний ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ г.р., то обязанность по оплате за жилье и коммунальные услуги возлагается на его законных представителей (ст. 37 ГПК РФ), а именно, на его мать ФИО2, и отца ФИО3

Задолженность ФИО2, ФИО3, ФИО4, несовершеннолетнего ФИО1 соразмерна 1/4 доли и составляет по: 8963,48 руб. - задолженность по оплате коммунальных услуг, 3569,68 руб. – пени с каждого.

Из материалов дела следует, что в период с 01.12.2022 по 31.10.2023 ответчики вносили плату за коммунальные услуги не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность, в том числе, по оплате за содержание и ремонту жилья и по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Хартия»).

Указанные обстоятельства о наличии задолженности в указанном размере ответчиками не оспариваются.

Суду представлен чек от 28.01.2025 согласно которому ответчик ФИО3 погасил задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг по лицевому счету № в размере 57902, 96 руб. 

Истцом обоснованно начислены пени за нарушение сроков оплаты жилья и коммунальных услуг.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Своевременно оплата жилищно-коммунальных услуг ответчиками не производилась, что повлекло начисление пени за указанные в иске периоды. 

Требование о взыскании пени за нарушение срока внесения платежей основаны на законе - ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Вместе с тем, суд считает возможным применить положения статьи 333 ГК РФ и уменьшить сумму пени.

В соответствии со статьей 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить ее размер.

В соответствии с пунктом 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №6, Пленума ВАС Российской Федерации №8 от 01 июля 1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

С учетом позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в пункте 2 определения от 21 декабря 2000 г. №263-О, положения пункта 1 статьи 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требований статьи 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в пункте 1 статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Суд считает, что заявленный истцом размер пени за период с 01.12.2022 по 31.10.2023 в размере 28557,48 руб. явно не соответствует периоду образования задолженности, за который производится взыскание, и длительности просрочки. С учетом этого, а также на основании ст. 333 ГК РФ суд снижает размер пени до 12000 руб. 

В связи с полной оплатой задолженности по жилищно-коммунальным услугам, требования истца о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья в размере 17647,98 руб., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Хартия») – 18205,97 руб., не подлежат удовлетворению, при этом суд взыскивает с ответчиком задолженность по пени, а также расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Таким образом, с учетом добровольного погашения задолженности суд взыскивает с ответчиков следующие суммы:

- с ФИО2 – пени - 3000 руб., в счет возмещения расходов по оплате госпошлины – 1000 руб.

-с ФИО3 – пени - 3000 руб., в счет возмещения расходов по оплате госпошлины – 1000 руб.

-с ФИО4. – пени - 3000 руб., в счет возмещения расходов по оплате госпошлины – 1000 руб.

-с ФИО2 и ФИО3 как законных представителей несовершеннолетнего ФИО1 – пени - 1500 руб., в счет возмещения расходов по оплате госпошлины – 500 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования АО "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить частично.

Взыскать в пользу акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) с ФИО2 (паспорт №) пени в размере 3000 руб., в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 1 000 руб.

Взыскать в пользу акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) с ФИО3 (паспорт №) пени в размере 3000 руб., в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 1 000 руб.

Взыскать в пользу акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) с ФИО4 (паспорт №) пени в размере 3000 руб., в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 1 000 руб.

Взыскать в пользу акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) с ФИО2 (паспорт № как законного представителя несовершеннолетнего ФИО1 пени в размере 1 500 руб., в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 500 руб.

Взыскать в пользу акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) с ФИО3 (паспорт №), как законного представителя несовершеннолетнего ФИО1 пени в размере 1 500 руб., в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 500 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ленинский районный суд г. Ярославля ответчиком в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья А.В. Панюшкина