Дело № 2-3591/2025

УИД 78RS0002-01-2025-003019-91

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 августа 2025 года г. Чита

Центральный районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Никифоровой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Ходоровской В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Велес» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Велес» (далее – ООО «Управляющая компания Велес») в лице конкурсного управляющего ФИО1 обратилось в Выборгский районный суд 

<

адрес> с указанным исковым заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства. Истец осуществлял содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома № по адресу: 

<

адрес> а также предоставлял коммунальные услуги собственникам помещений в указанном многоквартирном доме.

Ответчик ФИО2 является собственником машино-места по 

<

адрес>. Задолженность ответчика перед истцом по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты>, до настоящего времени задолженность не погашена. Сумма неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ года составляет 

<

данные изъяты>

На основании изложенного истец просил взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 

<

данные изъяты>, неустойку (пени) в связи с неполной (несвоевременной) оплатой задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 

<

данные изъяты> с перерасчетом на день фактической оплаты задолженности, а всего взыскать с ответчика в пользу истца 

<

данные изъяты>

Определением Выборгского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело передано для рассмотрения по подсудности в Центральный районный суд 

<

адрес>.

Представитель истца ООО Управляющая компания Велес» в лице конкурсного управляющего ФИО1, надлежаще извещенный о месте и времени судебного разбирательства, своего представителя в суд не направил.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась. 

Учитывая характер заявленных требований, суд, руководствуясь статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 290 ГК РФ собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Согласно части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как указано в части 1 статьи 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, деятельность истца по управлению многоквартирным домом осуществлялась на основании лицензии № от ДД.ММ.ГГГГ, управление многоквартирным домом и оказание услуг осуществлялось до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записями в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.

Осуществление деятельности по оказанию услуг, начисление платежей до последнего числа ДД.ММ.ГГГГ обусловлено п. 14 Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта РФ, утвержденного приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому в случае принятия решения о внесении изменений в реестр, соответствующие изменения перечня и сведений о МКД, содержащихся в реестре, вносятся органом ГЖН с первого числа календарного месяца, следующего за датой, указанной в соответствующем решении, но не ранее срока, определенного в договоре управления МКД и с которого лицензиат начинает осуществление деятельности по управлению указанным домом.

Решением Арбитражного суда 

<

адрес> и 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ООО «Управляющая Компания Велес» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден ФИО1

В силу пункта 2 статьи 129 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» конкурсный управляющий обязан принимать меры, направленные на поиск, выявление и возврат имущества должника, находящегося у третьих лиц; предъявлять к третьим лицам, имеющим задолженность перед должником, требования о ее взыскании в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 является собственником машино-места с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленному истцом расчету у собственника вышеназванного машино-места возникла задолженность по оплате коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>

Проверяя расчет исковых требований, суд находит его правильным и арифметически верным, основанным на нормативах потребления предоставленных услуг. Доказательств отсутствия задолженности или иного ее размера ответчиком не представлено. 

Определением и.о. мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заявление конкурсного управляющего о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ возвращено.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая факт неуплаты ответчиком коммунальных платежей, суд соглашается с доводами истца о подлежащей взысканию с ответчика штрафной санкции в виде пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, расчет которой судом проверен, ответчиком не оспорен.

Кроме того, суд полагает возможным взыскать с ответчика пени (неустойку), начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения задолженности в порядке, предусмотренном частью 14 статьи 155 ЖК РФ.

Поскольку при обращении в суд истцом было заявлено ходатайство об отсрочке от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина в сумме 

<

данные изъяты>, размер которой определен в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета городского округа «Город Чита».

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194 – 199, 233 – 244 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания Велес» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

данные изъяты>), в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания Велес» (ИНН 

<

данные изъяты>) в лице конкурсного управляющего ФИО1 (ИНН 

<

данные изъяты>) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с августа ДД.ММ.ГГГГ года в размере 

<

данные изъяты>, неустойку (пени) в связи с неполной (несвоевременной) оплатой задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, а всего взыскать 

<

данные изъяты>.

Взыскивать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

данные изъяты>), в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания Велес» (ИНН 

<

данные изъяты>) в лице конкурсного управляющего ФИО1 (ИНН 

<

данные изъяты>) неустойку (пени) в связи с неполной (несвоевременной) оплатой задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты задолженности в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд 

<

адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г. Читы.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г. Читы.

Судья Е.В. Никифорова

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 4 сентября 2025 года.