№ 2-195/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2017 года г.Борзя

Борзинский городской суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Слепцова И.В. единолично,

с участием помощника Борзинского межрайонного прокурора Тудупдоржиевой Д.С., 

истца ФИО1,

ответчика индивидуального предпринимателя ФИО2, 

представителя ответчика индивидуального предпринимателя ФИО2 -ФИО3,

при секретаре судебного заседания Дугоржаповой Т.Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борзинского межрайонного прокурора в интересах ФИО1 к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о понуждении устранить нарушения правил и нор технической эксплуатации жилищного фонда, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что Борзинской межрайонной прокуратурой по результатам проверки по обращению жильцов 

<

адрес> ФИО1, ФИО4, ФИО5 по факту отсутствия тепла в квартирах №№, установлено следующее. Согласно заявлениям жильцов температура воздуха в 

<

адрес>, где проживают ФИО5, ФИО4, и в 

<

адрес>, где проживает ФИО1 не превышает +6 С0. На момент проверки межрайпрокуратурой ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> установлено, что радиаторы отопления холодные, температура воздуха не превышает +6 С°.

В ходе проверки ДД.ММ.ГГГГ, проведенной совместно с начальником отдела ЖКХ администрации городского поселения «Борзинское» ФИО6, специалистом отдела ЖКХ администрации городского поселения «Борзинское» ФИО7, мастером УГС ООО «Коммунальник» ФИО8 проведено обследование нежилого помещения 

<

адрес> - салона цветов «Флора» ИП ФИО2

В ходе проверки установлено, что первоначальная конструкция системы теплоснабжения в нежилом помещении изменена: труба нижнего розлива проходит под полом.

Труба нижнего розлива заменена собственником на трубопровод, выполненный из полипропилена, при этом диаметр трубы заужен.

Обследованием внутридомовой системы теплоснабжения установлено, что система циркуляции теплоносителя в доме нарушена.

Из объяснений ИП ФИО2 следует, что нежилое помещение 

<

адрес> принадлежит ей на праве собственности. На основании постановления администрации городского поселения «Борзинское» от ДД.ММ.ГГГГ № произведен перевод жилого помещения в нежилое, осенью 2014 года в помещении салона цветов ИП ФИО2 был произведен ремонт системы отопления в помещении, в ходе которого металлическая труба нижнего розлива была заменена на полипропиленовую, а также изменена конструкция системы отопления. В первоначальном виде, до ремонта труба нижнего розлива проходила в 20-25 см. от пола по периметру помещения, после ремонта для беспрепятственного прохода клиентов через главный вход с 

<

адрес> труба перенесена под пол.

Работы по ремонту системы отопления выполнялись с привлечением частного специалиста. При этом для согласования переустройства системы теплоснабжения в администрацию городского поселения «Борзинское», в ООО «Коммунальник» ИП ФИО2 не обращалась, при производстве указанных работ представителей администрации и ресурсоснабжающей организации не приглашались.

Таким образом, собственником нежилого помещения № по 

<

адрес> произведено самовольное переустройство системы теплоснабжения без соблюдения предусмотренной федеральным законодательством процедуры. При этом заужение трубопровода, изменение его проектной конструкции отрицательно влияет на всю систему теплоснабжения дома в целом, в результате чего при нарушении циркуляции теплоносителя в доме ставятся под угрозу права жильца, обратившегося в межрайпрокуратуру.

Просит обязать индивидуального предпринимателя ФИО2 привести систему теплоснабжения нежилого помещения № по 

<

адрес> в первоначальное состояние, заменив трубопроводы с полипропиленовых на металлические, устранить заужение трубопроводов, с выносом трубопроводов из под пола в нежилое помещение.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены администрация городского поселения «Борзинское» и ООО «Коммунальник».

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечено ООО «Забайкалье».

В судебное заседание представитель третьего лица ООО «Коммунальник» не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя не направили.

В судебное заседание представитель третьего лица администрации городского поселения «Борзинское» не явился, представителем ФИО9 предоставлено ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие и отзыв на исковое заявление. 

Представителем ООО «Забайкалье» директором ФИО10 представлен письменный отзыв на исковое заявление и ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть гражданское дело при имеющейся явке.

В судебном заседании помощник прокурора Тудупдоржиева Д.С и материальный истец ФИО1 исковые требования поддержали по основаниям изложенным в иске, настаивая на их удовлетворении.

В судебном заседании ответчик ИП ФИО2 и её представитель ФИО3 исковые требования не признали, при этом пояснили, что ФИО1 приобрела квартиру в ДД.ММ.ГГГГ года, до ДД.ММ.ГГГГ года у неё не было никаких претензий к теплоснабжающей организации. Из представленного истцом акта технического осмотра тепловых сетей и теплоустановок от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует причинно-следственная связь между низким температурным режимом в квартире ФИО1 и изменениями в системе отопления, произведенными в помещении ответчика. Представленный истцом акт обследования ООО «Коммунальник», подписанный ФИО12, ФИО16, ФИО13 ФИО14 не может являться надлежащим доказательством, поскольку не имеет даты, в акте отражена температура подающего и обратного трубопровода только в подвальном помещении дома 

<

адрес>. Доводы истца относительно того, что самовольное переустройство системы теплоснабжения является изменением проектной документации и влияет на циркуляцию теплоносителя не подтверждается доказательствами, не представлены доказательства о том, что нарушена циркуляция теплоносителя в системе отопления. Напротив, акт от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что имеется разница температурного режима между подающим и обратным трубопроводом (+67 и +58 градусов Цельсия), что доказывает наличие гидравлического перепада в системе теплоснабжения многоквартирного дома. Кроме этого, при переводе жилого помещения в нежилое ответчиком изменения в инженерной схеме внутридомового теплоснабжения не вносились, дополнительные запирающие и регулирующие устройства, влияющие на качество теплоснабжения соседних квартир не устанавливались, стояки отопления в жилые помещения, расположенные этажом выше не переносились. Замена стальных и чугунных приборов отопления в нежилом помещении произведена в соответствии с Федеральным законом от 23.11.2009 года № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». В удовлетворении исковых требований просят отказать, считая его необоснованным. 

Из представленного отзыва представителя администрации городского поселения ФИО9 следует, что по данным Отдела жилищно-коммунального хозяйства, муниципальной собственности и экономического планирования ДД.ММ.ГГГГ в администрацию городского поселения «Борзинское» поступило коллективное обращение жителей многоквартирного 

<

адрес> о низком температурном режиме. ООО «Коммунальник» в рамках рассмотрения обращении ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ с привлечением специалиста администрации было осуществлено обследование системы теплоснабжения 

<

адрес>, по результатам которых комиссией сделан вывод, что в помещении№ произведена реконструкция замена участка нижнего розлива системы отопления с трубы стальной на трубу полипропиленовую. Таким образом установлено, что нарушение температурного режима произошло вследствие действий ИП ФИО2. Просит исковые требования прокурора удовлетворить в полном объеме. 

Из представленного письменного отзыва директором ООО «Забайкалье» следует, что ООО «Забайкалье» оказывает услуги по устранению аварийных ситуаций в указанном доме на основании решения общего собрания собственников. ДД.ММ.ГГГГ комиссия в составе представителей администрации ГП «Борзинское», ООО «Коммунальник» произвели обследование нежилого помещения № - салона цветов «Флора» и выявили изменение первоначальной конструкции системы теплоснабжения в указанном помещении: труба нижнего розлива перенесена под пол и заменена на полипропиленовую трубу меньшего диаметра. В результате обследования комиссия пришла к выводу о том, что причиной нарушения системы циркуляции теплоносителя в доме явилась замена металлической трубы на полипропиленовую трубу меньшего диаметра и вывод ее под половое покрытие.

Представители ООО «Забайкалье» не были уведомлены об обследовании системы теплоснабжения в нежилом помещении, не участвовали в составе указанной комиссии, в связи с чем ООО «Забайкалье» не может дать объективного ответа по вопросу причинно-следственной связи между переустройством системы теплоснабжения в нежилом помещении и температурным режимом в жилых помещениях № и №. По мнению представителя ООО «Забайкалье» с целью установления причин нарушения температурного режима необходимо провести комиссионное обследование системы теплоснабжения в доме.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО11 суду пояснила, что проживает в данном доме в 

<

адрес>, в ноябре-декабре 2016 года в квартире было холодно, температура в комнатах опускалась до +6 градусов, стали разбираться с причиной, оказалось, что была неисправна задвижка в подвале на подающем трубопроводе, после ремонта, в квартире стало очень жарко, даже приходилось открывать форточки, даже раньше, до ремонта, так жарко не было.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО19 суду пояснила, что в доме проживает в 

<

адрес> 15 лет, после перевода квартиры в нежилое помещение претензий к ФИО2 не было. В квартире всегда было жарко, однако в ноябре-декабре 2016 года стало холодно. Было установлено, что в квартирах холодно из-за поломки задвижки в подвале. После произведенного ремонта задвижки, которую организовала ФИО2 в квартире снова стало жарко. Температура составляет 24-26 градусов тепла. ФИО1 её соседка, в своей квартире она фактически не проживает, была у неё в квартире в ноябре-декабре 2016 года, в квартире было холодно. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО16 суду показал, что работает в ООО «Коммунальник» мастером участка тепловых сетей. При обследовании квартиры ФИО1 было установлено, что в квартире ФИО1 подача и отвод теплоносителя запитаны неправильно.

Выслушав стороны, показания свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд приход к следующему выводу. 

В соответствии со ст. 45 Гражданского процессуального кодекса РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. 

Прокурор, подавший заявление, пользуется всеми процессуальными правами и несет все процессуальные обязанности истца, за исключением права на заключение мирового соглашения и обязанности по уплате судебных расходов.

Проживающая в жилом помещении, расположенном в 

<

адрес> ФИО1 является пенсионером, средств для обращения за правовой помощью не имеет, а основания для ее бесплатного получения отсутствуют, в связи с чем ее интересы представляет прокурор.

Судом установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Россия, 

<

адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес>. Являясь индивидуальным предпринимателем, в данном нежилом помещении, ФИО2 организовала магазин цветов «Флора».

Согласно свидетельства о заключении брака I-СП № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Отделом ЗАГС Борзинского района Департамента ЗАГС Забайкальского края ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с ФИО7 , после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО17. 

Перевод жилого помещения № по адресу: Россия, 

<

адрес> нежилое осуществлен на основании посатновления Администрации городского поселения «Борзинское» от ДД.ММ.ГГГГ №, протокола заседания межведомственной комиссии по переводу жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) помещения и согласованию переустройства и перепланировке жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ, уведомления о переводе жилого помещения в нежилое.

Из указанных документов следует, что перевод жилого помещения в нежилое осуществлен при условии, что системы инженерного обеспечения остаются без изменений.

Судом установлено, что ФИО1 в ноябре-декабре 2016 года неоднократно обращалась в Администрацию городского поселения «Борзинское», ООО «Коммунальник», в связи с тем, что в ее квартире температура воздуха не соответствует нормам. В своих заявлениях ФИО1 указывала, что в нежилом помещении, расположенным под ее квартирой несанкционированно переоборудования система отопления, в связи с чем в ее квартире холодно.

Установлено, что в помещении, принадлежащем ответчику, выполнена реконструкция системы отопления, а именно труба нижнего розлива установлено под полом, стальные трубы заменены на полипропиленовые, что подтверждается актом проверки исполнения жилищного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ, составленным помощником межрайонного прокурора Тудупдоржиевой Д.С. и не оспаривалось ответчиком.

Из пояснений ответчика ФИО2 следует, что перевод жилого помещения в нежилое осуществлено в декабре 2014 года, осенью 2014 года в помещении магазина был осуществлен ремонт системы отопления - металлические трубы заменены на полипропиленовые. Раньше трубы располагались по периметру на расстоянии 20-25 см от пола. Для того, чтобы сделать проход свободным через центральный вход магазина и трубы не мешали, при ремонте трубы были проложены под полом. В декабре 2016 года стали поступать жалобы от соседей о том, что в их квартирах холодно. После произведенного ремонта задвижек на отводе теплоносителя за счет ФИО2, в квартирах температура нормализовалась.

Установлено, что в доме по адресу: Россия, 

<

адрес> на основании решения общего собрания собственников жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Забайкалье» является организацией, оказывающей услуги по устранению аварийных ситуаций в указанном доме.

В соответствии со ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).

Согласно п.6 Правил содержания общего имущества многоквартирного дома, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 система теплоснабжения здания, а также обогревающие элементы данной системы являются неделимой частью общего имущества дома, соответственно, собственник конкретного жилого помещения не имеет прав: самостоятельно изменять объекты общего имущества жильцов дома.

В соответствии с Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", потребителю запрещается самовольно вносить изменения во внyтpидомовые инженерные системы без внесения в установленном порядке изменений в техническую документацию на многоквартирный дом.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство производится в виде установки, замены или переноса инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования. Данное переустройство производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо обязано представить в орган, осуществляющий согласование, предусмотренный законом пакет документов.

В соответствии с п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим 

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что произведенные изменения системы отопления нежилого помещения ИП ФИО2 выполнены самовольно, без соответствующих разрешений, доказательств, свидетельствующих об обратном суду не представлено, проектная документация данных изменений суду также не предоставлена. 

С целью выяснения причин низкой температуры в 

<

адрес> неоднократно проводились комиссионные обследования.

Так, согласно протоколу измерений температуры и влажности № № от ДД.ММ.ГГГГ составленного филиалом ФФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Забайкальском крае в Борзинском районе» по адресу: 

<

адрес> температура в зале квартиры 15,7°С, в кухне 15,0°С, что не соответствует нормальной 18-20°С.

Из представленного суду Акта технического осмотра тепловых сетей и теплоустановок, подписанного членами комиссии начальником СП Борзя ФИО12, мастером УТС ФИО20, техником ФИО13, заместителем начальниках ОЖКХ ФИО14 следует, что осмотр проведен в связи с обращением граждан ФИО1, ФИО5, ФИО18 в связи с низким температурным режимом в квартире. Были проведены контрольные замеры температуры подающего и обратного трубопровода в подвальном помещении теплоузла. Температура подающего трубопровода +67, обратного +58, наружного воздуха -20. Актом установлено, что температура подающего трубопровода соответствует тепловому графику. Вместе с тем, суд относится к указанному акту критически, поскольку из указанного акта не усматривается дата, когда он составлен.

Из Акта проверки исполнения жилищного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ подписанного помощником межрайонного прокурора Тудупдоржиевой Д.С., следует, что комиссией в составе помощника межрайонного прокурора Тудупдоржиевой Д.С., начальника отдела ЖКХ администрации городского поселения «Борзинское» ФИО6, специалиста отдела ЖКХ администрации городского поселения «Борзинское» ФИО7, мастера УГС ООО «Коммунальник» ФИО16 проведено осбледование нежилого помещения № по 

<

адрес> - салона цветов «Флора» ИП ФИО2 В ходе проверки установлено, что первоначальная конструкция системы теплоснабжения в нежилом помещении изменена: труба нижнего розлива проходит под полом.

Труба нижнего розлива заменена собственником на трубопровод, выполненный из полипропилена, при этом диаметр трубы заужен. Обследованием внутридомовой системы теплоснабжения установлено, что система циркуляции теплоносителя в доме нарушена. 

Суд к указанному акту также относится критически, поскольку подписи членов комиссии в акте отсутствуют, равно как и отсутствует подпись ИП ФИО2, в акте не указана степень заужения трубопровода и место заужения, не выполнены температурные замеры.

Вместе с тем, суду представлен Акт технического осмотра тепловых сетей и теплоустановок от ДД.ММ.ГГГГ составленный мастером УТС ООО «Коммунальник» ФИО20 и зам.начальника отдела ЖКХ ФИО14 о том, что ДД.ММ.ГГГГ в 15-00 в 

<

адрес> произведена контрольная вырезка в системе отопления для осмотра на предмет отложений и забитости. Установлено, что отложения и забитость отсутствует. При осмотре дома по 

<

адрес> установлено, что в помещении № произведена реконструкция - замена участка нижнего розлива системы отопления с трубы стальной на трубу полипропиленовую, трубы произвели под стяжку цементного раствора, осмотр трубы не доступен. Монтаж нижнего розлива произведен, труба стальная электросварная согласно проектной документации здания дома.

Согласно Акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе директора ООО «Забайкалье» ФИО10, мастера ООО «Коммунальника» ФИО16, ИП ФИО2 установлено, что произведен замер температуры в магазине салон цветов «Флора», температура на подающей трубе +49, на обратной +44. Заключение: в системе отопления есть гидравлический переход, в помещении при переустройстве не нарушена система теплоснабжения. Вместе с тем, суд учитывает отсутствие подписи в акте мастера ООО «Коммунальника» ФИО16

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ в период с 10-00 до 11-00 произведено комиссионное обследование нежилого помещения № по 

<

адрес> в 

<

адрес> комиссией в составе помощника Борзинского межрайонного прокурора Тудупдоржиевой Д.С., ИП ФИО2, ее представителя ФИО3, мастера УТС ООО «Коммунальник» ФИО16, мастера ООО «Забайкалье» ФИО21, начальника отдела ЖКХ администрации городского поселения «Борзинское» ФИО22, специалиста отдела ЖКХ администрации городского поселения «Борзинское» ФИО7, о чем составлен Акт от ДД.ММ.ГГГГ 

По результатам обследования установлено, что 

<

адрес> указанном доме однокомнатная, в помещении кухни имеется радиатор отопления. В зальной комнате квартиры находятся радиаторы отопления. 

Измерением температуры подающих и обратных трубопроводов в зальной комнате установлено: температура подающего трубопровода +46,3, температура обратного трубопровода +41,4; температура подающего трубопровода на кухню +45,2; температура обратного трубопровода из кухни +43. Измерением температуры трубопроводов в тепловом узле установлено: температура подающего трубопровода +46, температура обратного трубопровода +44,9. 

Измерением температуры трубопроводов в помещении магазина «Флора» ИП ФИО2 установлено: на вводе в 

<

адрес> температура подающего трубопровода +42,3, температура обратного трубопровода +41,4; на вводе в 

<

адрес> температура подающего трубопровода +46, температура обратного трубопровода +41,7.

Комиссия пришла к выводу о том, что замена участка трубопровода нижнего розлива в помещении № 

<

адрес> в 

<

адрес> не повлияла на теплоснабжение квартир №, №. К акту прилагается фототаблица. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 3 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Обязанность сторон доказать основания своих требований или возражений основывается на принципе состязательности сторон, закрепленным в ст. 123 Конституции РФ.

В соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

При оценке представленных доказательств, суд учитывает показания свидетелей ФИО11, ФИО19, которые показали, что имел место ремонт задвижки в подвале дома в декабре 2016 года в результате которого теплоснабжение в доме было восстановлено, а так же показания свидетеля ФИО16, который суду показал, что при обследовании квартиры ФИО1 было установлено, что в квартире ФИО1 подача и отвод теплоносителя запитаны неправильно.

Оценив все имеющиеся в материалах дела доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что причинно-следственная связь между работами по переустройству системы отопления, проведенными ответчиком в нежилом помещении расположенном по адресу: 

<

адрес> и понижением температурного режима в квартире ФИО1 не установлена. Так же не установлено в ходе судебного разбирательства нарушение прав и других собственников жилых помещений дома.

Статья 29 ЖК РФ предусматривает, что самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Вместе с тем, по мнению суда, факт переустройства системы теплоснабжения в нежилом помещении № ИП ФИО2, при отсутствии нарушения прав собственников жилых помещений многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес>, не может служить поводом для удовлетворения исковых требований.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Забайкальский краевой суд, через Борзинский городской суд, с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья И.В.Слепцов