Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 07 февраля 2018 года

Промышленный районный суд 

<

адрес>, 

в составе председательствующего судьи Сподынюк Л.В.,

при секретаре Кушнаревой Т.М.,

с участием: 

представителя истца по доверенности ФИО1, ФИО2

представителя ответчика ТСЖ «Кедр» по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО4 ича к ТСЖ «Кедр» о взыскании суммы долга,

установил:

ФИО4 обратился с иском кТСЖ «Кедр» о взыскании суммы долга, в котором просит взыскать с ответчика сумму основного долга в размере 41068,47 рублей, сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 10511,15 рублей, компенсацию морального вреда в размере 50000 рублей, расходы, понесенные по оплате госпошлины в размере 3231,60 рублей.

В обосновании поданного иска указано, что истец является собственником нежилых помещений в 

<

адрес> (литера А 24-29,35-40,230-237), обслуживаемых ТСЖ «Кедр». Согласно уведомлению о задолженности, за принадлежащие нежилые помещения ответчиком были начислены денежные средства за коммунальные услуги. 23.12.2016г. в адрес 

<

адрес> по строительству и жилищному надзору направлено заявление о проведении проверки правильности начисления размера платы за коммунальные услуги в отношении ТСЖ «Кедр».

В ходе проверки 14.02.2017г. по вопросу расчета размеры платы за коммунальные услуги в многоквартирном 

<

адрес>, было установлено:

- отклонение в размере платы за коммунальную услугу по электроснабжению на общедомовые нужды в нежилом помещении (Литера А 24-29, 35-40, 230-237) МКД № по 

<

адрес> за период с августа 2014г. по февраль 2015г. составило 4008,64 рубля в сторону увеличения;

- отклонение в размере платы за коммунальную услугу по отоплению в нежилом помещении (Литера А 24-29, 35-40, 230-237) МКД № по 

<

адрес> за период с августа 2014г. по февраль 2015г. составило 37059,83 рубля в сторону увеличения.

По результатам проверки составлен Акт проверки № от 14.02.2017г., о также выдано предписание № от 14.02.2017г. об устранении выявленных нарушений в срок до 22.05.2017г. 

Таким образом, ТСЖ «Кедр» в срок до 22.05.2017г. необходимо было произвести возврат денежных средств в сумме 41068,47 рублей, однако до настоящего времени возврат задолженности не перечислен ответчиком. 

Кроме того, с ответчика подлежат взысканию проценты в размере 10511,15 рублей. Действиями ответчика причинен моральный вред, который истец оценивает в размере 50000 рублей. 

В судебном заседании истец ФИО4 истец не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО2, ФИО1 каждый в отдельности поддержали требования, изложенные в заявлении, и просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика ТСЖ «Кедр» по доверенности ФИО3 просил в иске отказать, представив суду свои письменные возражения по заявленным требованиям.

Представитель третьего лица Управления СК по строительству и жилищному надзору в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие и вынесении решения в соответствии с действующим законодательством. 

С учетом мнения лиц, участвующих в судебном процессе, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав представленные материалы, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований частично, по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи недвижимости от 02.07.2013г. истец ФИО4 является собственником нежилого помещения (Литера А 24-29, 35-40, 230-237) по адресу: 

<

адрес>, №.

Собственниками помещений по указанному адресу избран способ управления многоквартирным домом - товарищество собственником жилья «Кедр» и утвержден размер платы за содержание и текущий ремонт мест общего пользования в размере 16.77 руб./кв.м.

Согласно требованиям ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержания общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показателям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (ст. 157 ЖК РФ).

Указанный многоквартирный 

<

адрес>, оборудован коллективными (общедомовыми) приборами учета тепловой энергии, электрической энергии и холодной воды.

Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от датаг. №.

В ходе проверки по заявлению ФИО4, Управлением СК по строительству и жилищному надзору в адрес ТСЖ «Кедр» выдано предписание от 14.02.2017г. № о произведении перерасчетов размера платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды многоквартирного 

<

адрес>, сроком до 22.05.2017г., поскольку отклонение в размере платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению в нежилом помещении № за период с августа 2014г. по январь 2015г. составило 429,65 рублей в сторону уменьшения, за коммунальную услугу по отоплению 37059,83 рубля в сторону увеличения.

01.08.2017г. проведена внеплановая документарная проверка в отношении ТСЖ «Кедр» по исполнению указанного предписания от 14.02.2017г., в ходе которой установлено выполнение ТСЖ указанного предписания, а именно: осуществлен перерасчет размера платы за коммунальные услуги по отоплению, горячему водоснабжению и за коммунальные услуги по электроснабжения и холодному водоснабжению, предоставленные на общедомовые нужды, однако истцу возврат денежных средств в размере 41068,47 рублей не произведен.

В обоснование своих возражений представитель ответчика ссылается на наличие у истца задолженности по оплате потребленных коммунальных услуг и капитальный ремонт, а всего на общую сумму 105409,62 рубля, однако суд не может принять во внимание указанные доводы, в виду следующего.

В подтверждение своих доводов в адрес суда истцом представлены платежные документы, подтверждающие частичную оплату за статью ремонт и содержание дома (коммунальные услуги).

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от датаг. №, регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности. Порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с пользователем приборов учета и при их отсутствии.

Пунктом 118 Правил установлено, что в случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видам коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае, исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы.

Положения абзаца 3 п.118 Правил воспроизведено в подпункте «а» п.5 требований к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением правительства РФ от датаг. №, в целях реализации п.6.2 ст. 15 ЖК РФ, которым определено, что размер платежа исполнителя, причитающегося к перечислению в пользу ресурсоснабжающей организации, поставляющей конкретный вид ресурса, в общем размере платежей потребителя при осуществлении потребителем оплаты по платежному документу не в полном размере определяется в размере, пропорциональном размере платы за конкретную коммунальную услугу в общей размере указанных в платежном документе платежей за работы и услуги, выполненные (предоставленные) за данный расчетный период.

На основании вышеизложенного, при перечислении размера платы за коммунальные услуги размер платежа исполнителя, причитающегося к перечислению в пользу ресурсоснабжающей организации, поставляющей конкретный вид ресурса, рассчитывается путем деления полученной от потребителя платы между всеми указанными в платежном документе видами коммунальный услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе, а не по усмотрению исполнителя путем начисления платы за определенный вид коммунальной услуги. 

Однако, ответчиком не был произведен перерасчет с учетом внесенных истцом денежных средств, в связи с чем, образовалась задолженности в размере 41068, 47 рублей, подлежащая взысканию в пользу истца.

Разрешая требования о взыскании с ответчиков процентов за пользование чужими денежными средствами, суд исходит из следующего.

В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (п.п.1,3 ст. 395 ГК РФ).

Проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок. 

Как было указано выше, задолженность ответчика перед истцом составляет 41068,47 рублей. Проценты за пользование чужими денежными средствами составляют в размере 10511,15 рублей. Расчет процентов судом проверен и признан обоснованным, контррасчета стороной ответчика не представлено. В связи с чем, требования о взыскании процентов подлежат взысканию в полном объеме.

Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего (пункт 2 статьи 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 10 "Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда", суду следует также устанавливать, чем подтверждается факт причинения потерпевшему нравственных или физических страданий, при каких обстоятельствах и какими действиями (бездействием) они нанесены, степень вины причинителя, какие нравственные или физические страдания перенесены потерпевшим, в какой сумме он оценивает их компенсацию и другие обстоятельства, имеющие значение для разрешения конкретного спора.

Суд, с учетом конкретных обстоятельств дела, принципа разумности и справедливости, взыскивает с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 500 рублей.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 3231,60 рублей рублей, что подтверждается чек-ордером от дата.

Принимая во внимание, размер удовлетворенных исковых требований, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 231,60 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 ича к ТСЖ «Кедр» о взыскании суммы долга – удовлетворить частично. 

Взыскать с ТСЖ «Кедр» в пользу ФИО4 ича основной долг в размере 41068,47 рублей.

Взыскать с ТСЖ «Кедр» в пользу ФИО4 ича проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 10511,15 рублей.

Взыскать с ТСЖ «Кедр» в пользу ФИО4 ича компенсацию морального вреда в размер 500 рублей.

Взыскать с ТСЖ «Кедр» в пользу ФИО4 ича расходы, понесенные по оплате государственной пошлины в размере 3231,60 рублей.

В остальной части заявленные ФИО4 В.ичем требования – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Промышленный районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Судья Л.В.Сподынюк