Дело № 2-2772/25

23RS0037-01-2025-003229-48

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 августа 2025 г. г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

Председательствующего Головина А.Ю.,

при секретаре Хавренко В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП ФИО5 к ФИО6 о взыскании задолженности по договору,

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6 о взыскании задолженности по договору об уступке прав требования в размере 381 491,05 рублей, неустойку в размере 163 870,83 рубля, судебные расходы в размере 15 907 рублей.

В обоснование иска указано, что ООО «Специализированный застройщик НеоПроект», и Индивидуальный предприниматель ФИО2, именуемая в дальнейшем «Участник долевого строительства», заключили договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома № № ЖФИО8 - ЗЛ/М2, № ЖФИО8 - 3JI/M3, № ЖФИО8 - 3 Л/М4, № ЖФИО8 - 3 Л/М5, № ЖФИО8- 3 Л/М6, № ЖФИО8 - ЗЛ/М7, № ЖФИО8 - ЗЛ/М8, № ЖФИО8 - ЗЛ/М9, № ЖФИО8 - ЗЛ/М10, № ЖФИО8 - ЗЛ/М11, № ЖФИО8 - 3Л/М 12, № ЖК ФИО7 - ЗЛ/ШЗ, № ЖФИО8 - ЗЛ/М14, № ЖФИО8 - 3JI/M15, № ЖК ФИО7 - 3Л/М 16, № ЖФИО8 - 3Л/М 17, № ЖФИО8 - ЗЛ/М18, № ЖФИО8 - ЗЛ/М19, № ЖФИО8 - ЗЛ/М20, №ЖФИО8 - ЗЛ/М21, № ЖФИО8 - ЗЛ/М22, № ЖФИО8 - ЭЛ/М23,№ ЖФИО8 - ЗЛ/М24, № ЖФИО8 - ЗЛ/М25, № ЖФИО8 - ЗЛ/М26,№ ЖФИО8 - ЗЛ/М27, № ЖФИО8 - ЗЛ/М28, № ЖФИО8 - ЗЛ/М29,№ ЖФИО8 - ЗЛ/МЗО, № ЖФИО8 - ЭЛ/М31, № ЖФИО8 - ЗЛ/МЭ2,№ ЖФИО8 - ЗЛ/МЗЗ, № ЖФИО8 - ЗЛ/М34, № ЖФИО8 - ЗЛ/М35,№ ЖФИО8 - ЗЛ/М36, № ЖФИО8 - ЗЛ/М37, № ЖФИО8 - ЗЛ/МЭ8, №ЖФИО8 -ЗЛ/М39, № ЖФИО8 - 3JI/M40,№ЖФИО8 -ЗЛ/М41,№ЖФИО8 -ЗЛ/М42,№ЖФИО8 - ЗЛ/М44,№ЖФИО8 -ЗЛ/М45,№ ЖФИО8-ЗЛ/М46,№ЖФИО8- ЗЛ/М47,№ЖФИО8 -ЗЛ/М48,№ ЖФИО8 - ЗЛ/М50,№ЖФИО8 - ЗЛ/М51,№ЖФИО8 -ЗЛ/М52, №ЖФИО8 - ЗЛ/М53,№ ЖФИО8 - ЗЛ/М54,№ЖФИО8 -ЗЛ/М55,№ ЖФИО8 - ЗЛ/М57,№ ЖФИО8 - ЗЛ/М58,№ЖФИО8 -ЗЛ/М59,№ЖФИО8 - ЗЛ/М60,№ ЖФИО8 - ЗЛ/М61, № ЖФИО8 - ЗЛ/М62 от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО2 и ИП ФИО9 заключен Договор об уступки права требования с переводом долга по Договору ДДУ (зарегистрирован за № от 06.07.2021г.) право по которому передано ИП ФИО3 на объект долевого строительства: Машино/место - строительный №, этаж 1, общей площадью 13,25 км. М., находящееся в подземной парковке Литер 3 по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>А. ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО3 и ФИО4, заключен Договор №ЖФИО8 - ЗЛ/М9 об уступке права требования по Договору ДДУ, согласно которому Цедент уступает, а Цессионарий принимает права, принадлежащие по Договору на Объект ДДУ. Договор подписан сторонами электронной подписью. Цедент уступает, а Цессионарий принимает права на объект долевого строительства: Машино/место - строительный №, этаж №, общей площадью 13,25 кв. м., находящееся в подземной парковке Литер 3 по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> в размере 737 892,50 рублей. Согласно п. 5.1. Договора Стороны пришли к соглашению, что объект недвижимости будет находиться в залоге у Цедента до момента полной его оплаты. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчиком оплачено 356 404,45 руб. из 737 892,5 руб. цены Договора. Соответственно, задолженность по договору составляет 381 491,05 руб.

В судебное заседание истец и его представитель в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело отсутствие сторон в заочном порядке.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 384 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Из материалов дела следует, что ООО «Специализированный застройщик НеоПроект», и Индивидуальный предприниматель ФИО2, именуемая в дальнейшем «Участник долевого строительства», заключили договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома № № ЖФИО8 - ЗЛ/М2, № ЖФИО8 - 3JI/M3, № ЖФИО8 - 3 Л/М4, № ЖФИО8 - 3 Л/М5, № ЖФИО8- 3 Л/М6, № ЖФИО8 - ЗЛ/М7, № ЖФИО8 - ЗЛ/М8, № ЖФИО8 - ЗЛ/М9, № ЖФИО8 - ЗЛ/М10, № ЖФИО8 - ЗЛ/М11, № ЖФИО8 - 3Л/М 12, № ЖК ФИО7 - ЗЛ/ШЗ, № ЖФИО8 - ЗЛ/М14, № ЖФИО8 - 3JI/M15, № ЖК ФИО7 - 3Л/М 16, № ЖФИО8 - 3Л/М 17, № ЖФИО8 - ЗЛ/М18, № ЖФИО8 - ЗЛ/М19, № ЖФИО8 - ЗЛ/М20, №ЖФИО8 -ЗЛ/М21, № ЖФИО8 - ЗЛ/М22, № ЖФИО8 - ЭЛ/М23,№ ЖФИО8 -ЗЛ/М24, № ЖФИО8 - ЗЛ/М25, № ЖФИО8 - ЗЛ/М26,№ ЖФИО8 -ЗЛ/М27, № ЖФИО8 - ЗЛ/М28, № ЖФИО8 - ЗЛ/М29,№ ЖФИО8 -ЗЛ/МЗО, № ЖФИО8 - ЭЛ/М31, № ЖФИО8 - ЗЛ/МЭ2,№ ЖФИО8 -ЗЛ/МЗЗ, № ЖФИО8 - ЗЛ/М34, № ЖФИО8 - ЗЛ/М35,№ ЖФИО8 -ЗЛ/М36, № ЖФИО8 - ЗЛ/М37, № ЖФИО8 - ЗЛ/МЭ8, №ЖФИО8 -ЗЛ/М39, № ЖФИО8 - 3JI/M40,№ЖФИО8 -ЗЛ/М41,№ЖФИО8 -ЗЛ/М42,№ЖФИО8 - ЗЛ/М44,№ЖФИО8 -ЗЛ/М45,№ ЖФИО8-ЗЛ/М46,№ЖФИО8- ЗЛ/М47,№ЖФИО8 -ЗЛ/М48,№ ЖФИО8 -ЗЛ/М50,№ЖФИО8 - ЗЛ/М51,№ЖФИО8 -ЗЛ/М52, №ЖФИО8 -ЗЛ/М53,№ ЖФИО8 - ЗЛ/М54,№ЖФИО8 -ЗЛ/М55,№ ЖФИО8 -ЗЛ/М57,№ ЖФИО8 - ЗЛ/М58,№ЖФИО8 -ЗЛ/М59,№ЖФИО8 -ЗЛ/М60,№ ЖФИО8 - ЗЛ/М61, № ЖФИО8 - ЗЛ/М62 от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО2 и ИП ФИО9 заключен Договор об уступки права требования с переводом долга по Договору ДДУ (зарегистрирован за № от 06.07.2021г.) право по которому передано ИП ФИО3 на объект долевого строительства: Машино/место - строительный №, этаж 1, общей площадью 13,25 км. М., находящееся в подземной парковке Литер 3 по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>А. 

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО3 и ФИО4, заключен Договор №ЖФИО8 - ЗЛ/М9 об уступке права требования по Договору ДДУ, согласно которому Цедент уступает, а Цессионарий принимает права, принадлежащие по Договору на Объект ДДУ. Договор подписан сторонами электронной подписью. Цедент уступает, а Цессионарий принимает права на объект долевого строительства: Машино/место - строительный №, этаж №, общей площадью 13,25 кв. м., находящееся в подземной парковке Литер 3 по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> А. 

Пунктом 5 Договора Стороны согласовали цену Договора в размере 737 892,50 рублей. Согласно п. 5.1. Договора Стороны пришли к соглашению, что объект недвижимости будет находиться в залоге у Цедента до момента полной его оплаты. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчиком оплачено 356 404,45 руб. из 737 892,5 руб. цены Договора. Соответственно, задолженность по договору составляет 381 491,05 руб.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика денежных средств в размере 381 491,05 рублей подлежит удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ установлено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно расчету, представленного истцом, неустойка составляет 163 870,83 рублей и подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные расходы по оплате госпошлины в сумме 15 907 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199,235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск ИП ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 0322 №) в пользу ИП ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ОГРНИП №) задолженность по договору об уступке прав требования в размере 381 491,05 рублей, неустойку в размере 163 870,83 рубля, и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 907 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: