50RS0031-01-2025-000006-48

Дело № 2-1995/2025 (2-17407/2024;)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2025 года г. Одинцово, Московская область

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зинченко С.В., 

при секретаре Кальницкой Е.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО "Тверская генерация" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за ЖКУ по встречному исковому заявлению ФИО1 к ООО «Тверская генерация» о признании задолженности отсутствующей, об обязании произвести перерасчет,

установил:

Истец ООО "Тверская генерация" обратился в суд к ФИО1 с требованиями о взыскании задолженности по коммунальным платежам.

В обоснование заявленных требований указано, что истец осуществляет поставку тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения и отопления по адресу: АДРЕС, в нарушение ЖК РФ и Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» обязанность по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняется. 

В результате неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги образовалась задолженность. В течение спорного периода времени предоставлялись услуги горячему водоснабжению, отоплением.

На основании изложенного, истец просил взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период 01.12.2020 по 28.02.2023 в размере 36 172, 02 руб. 

Истец ООО "Тверская генерация" в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, предъявила встречные исковые требования, в который указала, что задолженности по лицевому счету 

<

***> не имеется, просила признать выставленную задолженность на начало декабря 2020 года в размере 82 606, 34 руб. отсутствующей, с обязанием произвести перерасчет и выдать справку об отсутствии задолженности. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2 возражала против удовлетворения основных требований, просила удовлетворить встречные исковые требования, представила платежные поручения об оплате за весь период. 

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, судебное разбирательство в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ проведено в отсутствие не явившихся лиц, извещавшихся о времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

По смыслу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

Положениями ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик ФИО3 является собственником ? доли жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС

В материалы дела представлена выписка из лицевого счета № открытого на ФИО4 за период с декабря 2020 по февраль 2023, согласно данной выписки задолженность на начало периода составляет 82 606, 34 руб., оплачено 86 231, 83 руб., итоговая задолженность 84 748, 46 руб.

Согласно выписки из домовой книги в квартире числиться: ФИО4 ММ.ГГГГ., указано, что открыт отдельный лицевой счет; ФИО ДД.ММ.ГГГГ собственник ? доли без регистрации, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ собственник ? доли без регистрации. (л.д. 26) 

Из поступившей по запросу суда выписки из лицевого счета 

<

***> за период с декабря 2020 г. по май 2023 усматривается, что начислено 88 373, 95 руб., оплачено 98 636, 26 руб., при этом задолженность указана 72 344, 03 руб.

Также, представлена выписка по оплатам, согласно которой за период с декабря 2020 г. по май 203 г. начислено 88 373, 95 оплачено 86 231, 83 руб. 

В письменном ответе на запрос, ООО «Тверская генерация» даны пояснения, что по адресу: АДРЕС открыто два лицевых счета:

1. л/с № открыт на имя ФИО и ФИО1;

2. л/с № открыт на имя ФИО, закрыт 02.02.2020.

Справка о состоянии лицевого счета от 29.10.2019 № 83 выдана собственнику 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, ФИО, на лицевой счет №, открытый на ее имя, о том, что задолженность/переплата за жилищно-коммунальные услуги по данным ООО «ЕРКЦ» по состоянию на 29.10.2019 составляет 0,00.

Обращает внимание суда, что справка выдана по лицевому счету №, который закрыт 02.02.2020, а задолженность образовалась в период (01.12.2020-28.02.2023) по лицевому счету №

По указанным во встречном заявлении обстоятельствам поясняем, что по лицевому № имеется задолженность (входящее сальдо) на начало периода – 82 606.34, в спорный период за жилищно- коммунальные услуги начислено 88 373,95. Итого 170 980,29. Должником в спорный период внесены оплаты в размере 98 636,26 (86231,83 + 12404,43), что видно из приложенного расчета распределения оплат. 

Оплата задолженности в размере 86231,83 распределена в счет погашения входящего сальдо (82606,34), остаток (3625,49) и 12404,43 распределены в счет погашения задолженности за спорный период. Задолженность по состоянию на 01.03.2023 за период 01.12.2020-28.02.2023 составляет 72 344,03 (1/2 доли от общей сумма задолженности - 36172,02).

Общество поясняет, что имеет право требовать оплаты задолженности с должника в полном объеме.

Вместе с тем, суд полагает, оснований для перераспределения оплат за прошлые периоды не имелось, учитывая, что из представленных в материалы дела квитанций, усматривается, что ответчиком вносились платежи с указанием конкретного периода.

Истцом ко взысканию предъявлен период задолженности образовавшейся за период с 01.12.2020 г. по 28.02.2023 г.

Однако, как указано в выписке по лицевому счету задолженность образовалась ранее декабря 2020 года, за с 01.12.2020 по 28.02.2023 ответчиком оплачены все платежи. 

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Пленум Верховного Суда РФ в п. п. 24, 25 Постановления от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснил, что по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (ст. 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам ст. 395 ГК РФ исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Поскольку, судебная защита прав истца по требованию о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг от должника может быть осуществлена не только в исковом производстве, но и путем выдачи судебного приказа, что является упрощенной процедурой рассмотрения дел данной категории, подача заявления о выдаче приказа с соблюдением положений, предусмотренных ст. ст. 123, 124 ГПК РФ, прерывает течение срока исковой давности, так же как и подача в установленном порядке искового заявления по указанным выше требованиям.

Согласно изложенным в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности" разъяснениям, в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Из разъяснений Верховного Суда РФ, содержащихся в абз. 2 п. 18 Постановления Пленума от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" следует, что в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

С исковым заявлением истец обратился в суд 27.09.2024 года (штамп на конверте), ранее истец обращался за вынесением судебного приказа, который был вынесен 21.06.2024 г. следовательно, истекшей является задолженность, образовавшаяся включительно по июнь 2021 года.

Учитывая, что за период с июня 2021 по 28.02.2023 по лицевому счету, как указывает сам истец в своих пояснениях оплачено 98 636, 26 руб., то задолженность за спорный период отсутствует.

Вместе с тем, учитывая, что суд применяет срок исковой давности к начислениям, выставленным ранее июня 2021 года, то выставленная задолженность в размере 82 606, 34 руб. подлежит признанию отсутствующей, учитывая, что ранее истец за истребованием данной задолженности не обращался.

При установленные выше обстоятельствах, суд полагает, что встречные исковые требования подлежат удовлетворению, задолженность в размере 82 606, 34 руб. подлежит признанию отсутствующей, в связи с чем ООО «Тверская генерация» обязана произвести перерасчет по лицевому счету 

<

***>, без учета задолженности за прошлые период ы в размере 82 606, 34 руб., с выдачей справки об актуальной задолженности.

Таким образом, требования ООО «Тверская генерация» удовлетворению не подлежат, с удовлетворением встречных исковых требований. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении требований ООО «Тверская генерация» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг – отказать. 

Встречные исковые требования ФИО1 к ООО «Тверская генерация» о признании долга отсутствующим и обязании произвести перерасчет – удовлетворить.

Признать отсутствующий задолженность по лицевому счету № по адресу: АДРЕС на декабрь 2020 г. в размере 82 606, 34 руб. 

Обязать ООО «Тверская генерация» произвести перерасчет по лицевому счету № по адресуАДРЕС исключив из подсчета по лицевому счету задолженность за прошлые периоды в размере 82 606, 34 руб.

Обязать ООО «Тверская Генерация» выдать ФИО1 справку об актуальной задолженности по лицевому счету № по адресуАДРЕС без указания задолженности за прошлые периоды в размере 82 606, 34 руб. 

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Зинченко С.В.

Мотивированное решение изготовлено 21 марта 2025 года