Дело № 2-1006/19

26RS0017-01-2019-001262-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2019 года город Кисловодск.

Кисловодский городской суд под председательством судьи Домоцева К.Ю., при секретаре судебного заседания Мамышевой М.С., с участием истца ФИО1, представителя администрации города-курорта Кисловодска ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города-курорта Кисловодска о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города-курорта Кисловодска о признании права собственности на квартиру.

В обосновании заявленных требований ФИО1 указала, что прописана и проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Указанную квартиру она получила в порядке улучшения жилищных усдловий в ЖСК «Дружба» на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Пай за квартиру в размере 5062 рубля 25 копеек был выплачен полностью, что подтверждается справкой ЖСК «Дружба» № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данным технического паспорта 

<

адрес> жилом 

<

адрес> состоит из трех жилых комнат общей площадью 55,6 кв.м., жилой площадью 36,9 кв.м., расположена на пятом этаже указанного многоквартирного дома.

В настоящее время она решила зарегистрировать право собственности на указанную квартиру в органе осуществляющем государственную регистрацию прав. При обращении в Росреестр она выяснила, что имеющаяся у неё справка ЖСК «Дружба» о выплате пая не является правоустанавливающим документом, поскольку в настоящее время ЖСК «Дружба» фактически не существует. Справка, выданная ей в 2008 году не является основанием для регистрации права собственности на занимаемую ей квартиру. В связи с изложенным, она не может зарегистрировать право собственности на квартиру.

Согласно письма Комитета имущественных отношений администрации города-курорта Кисловодска от 13.03.2019г. указанная квартира не является муниципальным имуществом. 

Она прописана и проживает в указанной квартире с 1976 года, регулярно оплачивает коммунальные платежи, следит за санитарно-техническим состоянием указанного имущества, производила текущий ремонт, т.е. добросовестно владела и пользовалась указанной квартирой, как своей собственной, на протяжении 35 лет.

На основании изложенного ФИО1 просила суд:

-признать за ней право собственности на 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 55,6 кв.м., жилой площадью 36,9 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования, просила суд их удовлетворить по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации 

<

адрес> по доверенности ФИО3 в судебном заседании просила суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица, председатель ЖСК «Дружба» 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки которого неизвестны.

Суд, с учетом мнения лиц участвующих в деле, на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, ст. 129 ЖК РФ члены жилищно-строительного кооператива, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой взнос за квартиру, предоставленную этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. 

В силу ст. 34, 39 СК РФ общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. При разделе общего имущества супругов и определении 

долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В судебном заседании установлено, что спорная квартира была предоставлена ФИО1 на жилую площадь в ЖСК «Дружба» 

<

адрес>, по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, исполнительным комитетом Кисловодского городского совета народных депутатов.

Как видно из справки выданной председателем ЖСК «Дружба» 

<

адрес>, ФИО1 является членом ЖСК «Дружба», паевые взносы за 

<

адрес> по проезду Цандера в 

<

адрес>, площадью 55,6 кв.м., полезной площадью 55,6 кв.м., пай в сумме 5062 рублей 25 копеек выплачен полностью.

Из технического паспорта жилого помещения трехкомнатной 

<

адрес> в 

<

адрес> следует, что – общая площадь кварты, 55,6 кв.м., жилая площадь 36,9 кв.м..

Согласно ответа Комитета имущественных отношений администрации города-курорта Кисловодска от ДД.ММ.ГГГГ. 

<

адрес> доме по 

<

адрес> в реестре муниципального имущества города-курорта Кисловодска не значится, т.е. не является муниципальной.

Согласно адресной справке ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

Указанная квартира поставлена на кадастровый учёт, согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 оплачивает коммунальные услуги, о чем свидетельствуют представленные суду квитанции по оплате и выписка из лицевого счёта 

<

***>.

Совокупность приведенных доказательств дает суду возможность сделать вывод о том, что истец ФИО1 является добросовестным приобретателем квартиры 

<

адрес>, а поэтому за ней следует признать право общей долевой собственности на указанную квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации города-курорта Кисловодска о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № № по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 55,6 кв.м., жилой площадью 36,9 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца со дня его принятия путём подачи апелляционной жалобы через Кисловодский городской суд.

Судья К.Ю.Домоцев

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 24 июня 2019 года

Судья К.Ю. Домоцев