Дело № 2-6631/2021

16RS0042-03-2021-005322-14

Заочное 

решение

именем Российской Федерации

22 июня 2021 года город Набережные Челны

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Багаутдинова К.М.,

при секретаре Кирилловой Г.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» об определении долей в жилом помещении, признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к НО «ГЖФ при Президенте РТ» в вышеприведённой формулировке, указав, что истцу и ФИО2 на основании договора социальной ипотеки № ... принадлежит квартира ..., расположенная по адресу: РТ, город .... Решением Набережночелнинского городского суда РТ от 15 января 2021 года удовлетворены исковые требования ФИО1 к ФИО2, НО «ГЖФ при Президенте РТ» о разделе совместно нажитого имущества, взыскании расходов по коммунальным платежам, которым установлено, что обязательства по внесению денежных средств исполнены надлежащим образом в полном объёме. Кроме того, 25 марта 2021 года НО «ГЖФ при Президенте РТ» отказано ФИО1 и ФИО2 в требовании о выдаче справки для оформления квартиры в собственность так, как решением Набережночелнинского городского суда РТ от 15 января 2021 года были установлены суммы задатков, внесённые каждым участником договора, а доли в праве собственности на жилое помещение не определены, выдача справки на предложенных заявителем условиях противоречит условиям договора. 

Просит признать за ФИО1 право собственности на 22/25 доли, за ФИО2 - 3/25 доли на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: РТ, город Набережные Челны, ....

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, её представитель в письменном заявлении просила рассмотреть дело без её участия, заявленные требования поддержала в полном объёме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен посредством судебной повестки, суд считает возможным рассмотреть дело без их участия в порядке заочного судопроизводства.

Третьи лица ФИО2, Управление Росреестра по РТ в судебное заседание по извещению не явились, суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Представители привлечённых судом в качестве третьих лиц отдела опеки и попечительства при Исполнительном комитете муниципального образования город Набережные Челны РТ, АО «Татэнергосбыт» в судебное заседание по извещению не явились, суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.

В соответствии пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с пунктом 1 статьи 129 Жилищного кодекса Российской Федерации член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

В соответствии со статьёй 30 Федерального закона от 30.12.2004 № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» член кооператива или другие лица, имеющие право на пай, внесшие в полном размере паевой взнос за жилое помещение, переданное кооперативом в пользование члену кооператива, приобретают право собственности на это жилое помещение. Кооператив обязан передать члену кооператива или другим лицам, имеющим право на пай, указанное жилое помещение свободным от каких-либо обязательств.

Как следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 на основании договора социальной ипотеки № ... принадлежит квартира ..., расположенная по адресу: РТ, город Набережные Челны, ... (л.д.10-12,13-15). 

Решением Набережночелнинского городского суда РТ от 15 января 2021 года удовлетворены исковые требования ФИО1 к ФИО2, НО «ГЖФ при Президенте РТ» о разделе совместно нажитого имущества, взыскании расходов по коммунальным платежам, которым постановлено: «Признать имущество в виде внесенных по договору социальной ипотеки № ... от 22 мая 2007 года денежных средств в размере 1487256 рублей 40 копеек личным имуществом ФИО1 Признать имущество в виде внесенных по договору социальной ипотеки № ... от 22 мая 2007 года денежных средств в размере 470 000 рублей общим имуществом супругов ФИО1 и ФИО2 Признать за ФИО1 и ФИО2 право по 1/2 доли за каждым на внесенные по договору социальной ипотеки № ... от 22 мая 2007 года денежные средства в размере 470 000 рублей как на совместно нажитое в браке имущество» и установлено, что обязательства по внесению денежных средств исполнены надлежащим образом в полном объёме (л.д.17-21).

Принимая во внимание решение Набережночелнинского городского суда РТ от 15 января 2021 года доли Ш-вых по внесённым денежным средствам («задаткам») по договору социальной ипотеки № ... от 22 мая 2007 года определяются следующим образом:

1 957 256 рублей - общая сумма внесённых денежных средств по договору социальной ипотеки № ... от 22 мая 2007 года;

487 256 рублей - сумма, внесённая ФИО1 (личное имущество);

470 000 рублей - сумма, внесенная совместно супругами Ш-выми, из них ФИО1 - 235 000 рублей (470000 х 1/2), ФИО2 - 235 000 рублей (470000 х 1/2).

Общая сумма внесённых денежных средств ФИО1 составляет - 1 722 256 рублей (1487256 + 235000).

Общая сумма внесенных денежных средств ФИО2 составляет - 235 000 рублей.

Доля ФИО1 составляет 22/25 исходя из расчета: 1 722 256 рублей : 1 957 256 рублей = 0,88 %, то есть - 88/100 = 22/25.

Доля ФИО2 составляет 3/25 исходя из расчета: 235 000 рублей : 1 957 256 рублей = 0,12 %, то есть 12/100 = 3/25.

Таким образом, доля, внесённых денежных средств по договору социальной ипотеки № 1650005274 от 22 мая 2007 года ФИО1 составляет 22/25, а доля, внесённая ФИО2 составляет 3/25.

2 марта 2021 года ФИО1 и ФИО2 на имя НО «ГЖФ при Президенте РТ» было направлено заявление о выдаче справки для оформления квартиры в собственность, но получен отказ (л.д.22-25).

При таких обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 22/25 доли, за ФИО2 на 3/25 доли в квартире ..., расположенной по адресу: Республика Татарстан, город Набережные Челны, ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Набережночелнинский городской суд, или решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня получения его копии.

Судья подпись Багаутдинов К.М.

Мотивированное решение суда составлено 22 июня 2021 года. На момент публикации не вступило в законную силу.

Решение25.06.2021