Дело 

22RS0011-02-2020-002657-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2020 года г. Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе: 

председательствующего Зелепухиной Н.А.

при помощнике судьи Ключанской Л.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г. Рубцовска Алтайского края о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику Администрации г. Рубцовска, с учетом уточнения просили прекратить право общей совместной собственности на жилой дом, находящийся по адресу: ... (запись регистрации права в ЕГРП от ***); признать за истцами право общей совместной собственности на жилой дом по ... в г. Рубцовске, общей площадью *** кв.м. 

В обоснование своих требований указали, что истцам на праве общей совместной собственности принадлежит жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: ..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. В период эксплуатации вышеуказанный жилой дом пришел в ветхость, в связи с чем истцы снесли жилой под по адресу: ... и сняли его с кадастрового учета, что подтверждается кадастровой выпиской от ***. Находясь в зарегистрированной браке, истцы совместными усилиями на совместно нажитые денежные средства на принадлежащем земельном участке по адресу ..., в целях улучшения своих жилищных условий возвели жилой дом, общей площадью *** кв.м. Техническим заключением подтверждена пригодность жилого дома для дальнейшей эксплуатации. В настоящее время истцы желают зарегистрировать свое право собственности на жилой дом, однако этому препятствует отсутствие надлежащих документов: разрешение на строительство жилого дома и разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию, в связи с чем они вынуждены обратиться в суд, с настоящим исковым заявлением.

Истец ФИО1 в судебном заседании отсутствовал, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания.

Истец ФИО2, представитель ФИО1 – ФИО3, действующая на основании нотариальной доверенности в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации г. Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, собственники жилого дома и земельного участка по ..., в г. Рубцовске – ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о слушании дела, представили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения требований. 

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав пояснения истца, представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит, что исковые требования являются законными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2 на праве общей совместной собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: .... Кроме того, ФИО1, ФИО2 на праве общей совместной собственности принадлежал жилой дом, по адресу: ..., общей площадью *** кв.м. 

В судебном заседании истец ФИО2 пояснила, что жилой дом, расположенный по адресу: по адресу: ..., общей площадью *** кв.м. в период эксплуатации пришел в ветхость, в связи с чем был снесен и снят с кадастрового учета. На принадлежащем земельном участке истцами был возведен жилой дом, общей площадью – *** кв.м. В настоящее время истцы желают оформить право собственности на возведенный жилой дом, однако сделать это во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку после завершения строительных работ жилой дом не был сдан в эксплуатацию, разрешение на ввод в эксплуатацию не выдавалось, в связи с чем жилой дом является самовольной постройкой.

В силу ч.1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации, владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

ФИО1 и ФИО2 состоят в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ***. 

Так как спорный жилой дом был построен в период брака истцов, то является их общей совместной собственностью, что сторонами в судебном заседании не оспаривалось. 

В соответствии с ч.3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно технического плана жилого дома, расположенного по адресу: ... по состоянию на ***, общая площадь жилого дома - *** кв.м., жилая площадь - *** кв.м.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости по состоянию на *** правообладатель жилого дома, расположенного по адресу: ... в г. Рубцовске отсутствует.

Из ответа комитета по архитектуре и градостроительству Администрации г. Рубцовска от *** следует, что представитель истца ФИО1 – ФИО3 *** обращалась с уведомлением об окончании строительства жилого дома по ... в г.Рубцовске. Уведомление было возвращено, поскольку разрешение на строительство вышеуказанного жилого дома Администрацией города Рубцовска не выдавалось.

Согласно ответа комитета по архитектуре и градостроительству Администрации г. Рубцовска от *** следует, что индивидуальный жилой дом и хозяйственные постройки по ... в городе Рубцовске, расположены в южной части города в зоне индивидуальной жилой застройки усадебного типа. Использование земельного участка соответствует разрешенным видам использования, согласно утвержденным Правилам землепользования и застройки города Рубцовска.

Из технического заключения ООО «Рубцовсктеплосервис плюс» следует, что техническое состояние строительных конструкций обследуемого жилого дома по адресу: ... работоспособное. Строительные конструкции здания индивидуального жилого дома сохраняют несущую способность и обеспечивают безопасное проживание людей без угрозы для их жизни и здоровья. Расположение здания жилого дома № по ... нарушает противопожарные нормы, указанные в п. 4.3 таблице 1 СП 4.131.2013 «Ограничение распространения пожара на объектах защиты» по отношению к соседнему зданию жилого дома № . Кроме того, по отношению к соседнему зданию жилого дома № , расположение жилого дома № согласно данным контрольно геодезической съемки земельного участка и замеров, противоречит требованиям п. 5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного строительства».

При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия возражений со стороны третьих лиц, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в части признания за истцами права общей совместной собственности на указанный жилой дом.

Требование в части прекращения за истцами права общей совместной собственности на жилой дом, площадью *** кв.м. находящийся по адресу: ..., удовлетворению не подлежит, поскольку истцы пояснили, что сняли с кадастрового учета данный дом. Кроме того, исходя из выписки единого государственного реестра недвижимости ФГБУ ФПК Росреестра по Алтайскому краю по состоянию на *** отсутствуют сведения о зарегистрированных правах ФИО1, ФИО2 на указанное домостроение. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей совместной собственности на жилой дом по адресу: ..., общей площадью *** кв.м. 

В удовлетворении остальной части иска ФИО1, ФИО2 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд Алтайского края. 

Председательствующий Н.А. Зелепухина

Мотивированное решение изготовлено ***