Дело № 2-1367/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2017 года г.Чебоксары

Калининский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Индриковой М.Ю., при секретаре судебного заседания Семеновой Е.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекращенным права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекращенным права пользования 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что он является собственником ? доли в праве общей долевой собственности спорного жилья на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на жилое помещение. В настоящее время истец несет расходы по содержанию спорного жилья. С ответчиком брак расторгнут в 2012 г., питаются раздельно, письменных соглашений не имеется, общего хозяйства не ведут, ответчик добровольно не желает освободить жилое помещение.

В судебном заседании истец ФИО1 просил иск удовлетворить.

Представитель истца ФИО3 исковые требования просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 просила в удовлетворении иска отказать, так как не имеет другого жилья и средств для его приобретения.

Третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены о дне судебного разбирательства.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

ФИО4 и ФИО5 принадлежит каждому по 

<

данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности 

<

адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцу принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности 

<

адрес> на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по ЧР свидетельством о государственной регистрации права серии от ДД.ММ.ГГГГ

Решением мирового судьи судебного участка №4 Калининского района г.Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ответчиком расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

Ответчик состоит на регистрационном учете в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности 

<

адрес>. Из заключения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что данный жилой дом признан не пригодным для проживания по причине аварийного состояния.(л.д.87-88)

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст.292 ГК РФ равное с собственником право по пользованию жилым помещением имеют лишь члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении.

Круг членов семьи собственника определяется по правилам ст.31 ЖК РФ.

Положениями ч.1 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

При этом в силу ч. 4 вышеуказанной нормы, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.09 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.)

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Разрешая спор, суд исходит из того, что ответчик с истцом являются бывшими членами семьи, какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами заключено не было, однако, приняв во внимание тот факт, что ответчик является пенсионером, другого жилья не имеет, денежных средств для приобретения жилья не имеет и другие заслуживающие внимание обстоятельства, что свидетельствует о невозможности ее обеспечить себя иным жилым помещением, суд полагает сохранить за ней право пользования спорном помещении на срок 2 года, т.е до 22.06.2019 года, что позволит за указанный период времени ей предпринять меры к разрешению жилищной проблемы. 

Также, суд при рассмотрении вопроса о предоставлении длительного срока сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, учитывает у ответчика, отсутствие денежных средств для обеспечения иным жилым помещением. 

Пункт 1 ст.35 ЖК РФ устанавливает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Учитывая, что ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, соглашения о порядке пользования с собственниками не имеет, а собственники вправе использовать принадлежащую им жилую площадь по своему усмотрению для личного проживания, суд в пределах заявленных требований по существу спора удовлетворяет иск.

Разрешая спор, суд на основании ст.3,7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" приходит к следующему.

В связи с тем, что право пользования у ответчика спорным жилым помещением прекращено, суд с учетом всех обстоятельств дела, считает необходимым ему сохранить право пользования жилым помещением до ДД.ММ.ГГГГ, и снять с регистрационного учета по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Признать прекращенным право пользования у ФИО2 

<

адрес>. Снять ФИО2 с регистрационного учета из 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Сохранить за ФИО2 право пользования и регистрацию в 

<

адрес> сроком на два года, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Чувашской Республики через Калининский районный суд г. Чебоксары ЧР в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 27 июня 2017 г.

Судья: М.Ю. Индрикова