Дело №3а-806/19

НИЖЕГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

г.Нижний Новгород 11 ноября 2019 года 

Нижегородский областной суд в составе судьи областного суда Кручинина М.А., 

при секретаре судебного заседания Новоженине Б.А.,

с участием представителя административного истца ФИО1 ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО1 об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером №28, общей площадью 130 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для подготовки проектной документации и дальнейшего строительства третьей очереди торгового дома «Народный», расположенного по адресу: 

<

адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 243000 рублей по состоянию на 01 ноября 2013 года; об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером №6, общей площадью 130 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения торговой деятельности, расположенного по адресу: 

<

адрес>», равной его рыночной стоимости в размере 178000 рублей по состоянию на 01 ноября 2013 года,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 12 сентября 2019 года обратилась в Нижегородский областной суд с указанным административным исковым заявлением. В обоснование заявленных требований указала в административном иске о том, что она является собственником следующих объектов недвижимости: земельного участка с кадастровым номером №, площадью 130 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для подготовки проектной документации и дальнейшего строительства третьей очереди торгового дома «Народный», расположенного по адресу: 

<

адрес>; земельного участка с кадастровым номером №, площадью 130 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения торговой деятельности, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

В отношении земельного участка с кадастровым номером № кадастровая стоимость установлена в размере 469690 рублей по состоянию на 01 ноября 2013 года, а земельного участка с кадастровым номером №6 - 492837,80 рублей по состоянию на 01 ноября 2013 года. Однако кадастровая стоимость земельного участка превышает их рыночную стоимость, установленную оценщиком.

Ссылаясь на положения Земельного кодекса Российской Федерации и Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» административный истец просит установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № равной его рыночной стоимости в размере 243000 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а в отношении земельного участка с кадастровым номером № равной его рыночной стоимости в размере 178000 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

При рассмотрении дела в Нижегородском областном суде представитель административного истца ФИО1 ФИО3 заявленные требования поддержала. Указала о том, что земельные участки находятся в аренде, а не в собственности административного истца. Арендная плата зависит от кадастровой стоимости. 

Другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, были извещены судом о месте и времени рассмотрения дела в суде в порядке, предусмотренном главой 9 КАС РФ. 

Административный ответчик Правительство Нижегородской области представило письменный отзыв, в котором указало, что результаты кадастровой оценки земель населенных пунктов Нижегородской области утверждены компетентным органом в пределах его полномочий и с соблюдением процедуры, установленной Земельным кодексом РФ, Правилами проведения государственной кадастровой оценки земель, утвержденными постановлением Правительства РФ от 08.04.2000 года №316, и Методическими указаниями по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, утвержденными приказом Министерства экономического развития и торговли РФ от 15.02.2007 года №39. Указало, что постановлением Правительства Нижегородской области от 10 декабря 2014 года №863 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Нижегородской области» утверждены результаты определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Нижегородской области по состоянию на 01.11.2013 года. Представило выписку из Приложения 1 к постановлению Правительства Нижегородской области от 10 декабря 2014 года №863 об утверждении кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами №, № (л.д.142-148).

Заинтересованное лицо Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» представило в суд отзыв на административное исковое заявление и информацию в отношении земельных участков. 

В информации и отзыве филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области указано, что земельный участок с кадастровым номером № был внесен в Единый государственный реестр недвижимости 16.09.2005 года как ранее учтенный, а земельный участок с кадастровым номером № - 05.07.2004 года. Кадастровая стоимость земельных участков определена и утверждена постановлением Правительства Нижегородской области от 10.12.2014 года №863 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Нижегородской области» по состоянию на 01.11.2013 года в размере 469690 рублей и 492837,80 рублей соответственно.

От других лиц, участвующих в деле, отзывы на административное исковое заявление в суд не поступили. 

Учитывая требования статьи 150 КАС РФ, положения статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующие равенство всех перед судом, в соответствии с которыми неявка лица в суд является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве и не может быть признано преградой для рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.

Обсудив доводы административного искового заявления, заслушав представителя административного истца, исследовав материалы дела, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В силу требований статьи 62 КАС РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с пунктом 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 14 КАС РФ, закрепляющих принцип состязательности административного судопроизводства и принцип равноправия сторон, лица, участвующие в деле, обязаны доказывать обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований или возражений, если иной порядок распределения обязанностей доказывания по административным делам не предусмотрен КАС РФ.

В силу части 1 статьи 4 КАС РФ каждому заинтересованному лицу гарантируется право на обращение в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, в том числе в случае, если, по мнению этого лица, созданы препятствия к осуществлению его прав, свобод и реализации законных интересов либо на него незаконно возложена какая-либо обязанность, а также право на обращение в суд в защиту прав других лиц или в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно пункту 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункту 2 статьи 3 КАС РФ защите в суде подлежат нарушенные или оспариваемые права и законные интересы. Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В соответствии с пунктом 1 части 5 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившего в силу с 01.01.2017 года, в кадастр недвижимости (реестр объектов недвижимости) вносятся сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости. На основании пункта 5 части 2 статьи 14 указанного выше Федерального закона основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно пунктам 1, 2, 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка.

В соответствии с пунктом 1 статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектами налогообложения в соответствии со статьей 389 Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве пожизненного наследуемого владения. 

Как установлено статьей 390 Налогового кодекса Российской Федерации, налоговая база по земельному налогу определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса. Кадастровая стоимость земельного участка определяется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.

В силу положений статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности. Для установления кадастровой стоимости земельного участка проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 настоящей статьи. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации утверждают средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу). В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

Согласно статье 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 года №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии. Для оспаривания физическими лицами результатов определения кадастровой стоимости в суде предварительное обращение в комиссию не является обязательным. В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость. 

Согласно части 1 статьи 245 КАС РФ юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.

В соответствии со статьей 24.11 Федерального закона от 29.07.1998 года №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящим Федеральным законом.

Из материалов дела усматривается, что административному истцу ФИО1 на праве аренды принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами № и №, что подтверждается договорами аренды земельных участков от 01.10.2005 года №483/2005 и от 01.07.2004 года №2095, выписками из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.28-35, л.д.119-124).

Из договоров аренды, а также из представленного суду уведомления КУМИ администрации городского округа город Выкса Нижегородской области от 30.01.2019 года №188 следует (л.д.125), что размер арендной платы земельных участков определяется исходя из их кадастровой стоимости.

Согласно пункту 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2015 №28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» лицо, имеющее исключительное право выкупа или аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, вправе оспорить его кадастровую стоимость, если выкупная цена или арендная плата такого участка исчисляется исходя из его кадастровой стоимости (статья 39.20 ЗК РФ, пункты 1 и 2 статьи 2, пункты 2, 2.2 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

В связи с изложенным суд полагает, что ФИО4 кзы является лицом, интересы которого затрагиваются результатами определения кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами №, №. 

Как следует из представленной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегородской области информации, земельный участок с кадастровым номером № внесен в Единый государственный реестр недвижимости 16.09.2005 года, а земельный участок с кадастровым номером 52№;Кадастровая стоимость данных земельных участков определена и утверждена постановлением Правительства Нижегородской области от 10 декабря 2014 года №863 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Нижегородской области» по состоянию на 01.11.2013 года. В таком случае применению подлежат положения статьи 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и датой, по состоянию на которую может быть установлена кадастровая стоимость земельных участков с кадастровыми номерами № и № в размере их рыночной стоимости, является 01.11.2013 года. 

Согласно статье 3 Федерального закона от 29 июля 1998 года №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее - Закон об оценочной деятельности) для целей настоящего Федерального закона под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда: одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение; стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах; объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки; цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было; платеж за объект оценки выражен в денежной форме.

Согласно статье 11 Закона об оценочной деятельности итоговым документом, составленным по результатам определения стоимости объекта оценки независимо от вида определенной стоимости, является отчет об оценке объекта оценки. Отчет составляется в соответствии с требованиями федеральных стандартов оценки, нормативных правовых актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности.

Оспаривая результаты определения кадастровой стоимости земельных участков, административный истец представил в суд отчет об оценке от ДД.ММ.ГГГГ №, составленный оценщиком ООО «И.» ФИО2, являющейся членом саморегулируемой Общероссийской общественной организации «Российское общество оценщиков».

Согласно Отчету об оценке рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 130 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для подготовки проектной документации и дальнейшего строительства третьей очереди торгового дома «Народный», расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет 243000 (Двести сорок три тысячи) рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 130 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения торговой деятельности, расположенного по адресу: 

<

адрес>», составляет 178000 (Сто семьдесят восемь тысяч) рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36-93). 

На основании части 1 статьи 59 КАС РФ доказательствами по административному делу являются полученные в предусмотренном настоящим Кодексом и другими федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения административного дела.

Согласно положений статьи 84 КАС РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в административном деле доказательств (часть 1), никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (часть 2), суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимосвязь доказательств в их совокупности (часть 3).

Исследовав представленный в суд отчет об оценке земельных участков от 08.08.2019 года №228-3/2019, составленный оценщиком ООО «И.» ФИО2., суд принимает во внимание, что рыночная стоимость объекта оценки определялась оценщиками с учетом требований Федерального закона от 29.07.1998 года №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»; Федерального стандарта оценки №1 «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО №1)», утвержденного приказом Минэкономразвития России от 20.05.2015 года №297; Федерального стандарта оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО №2)», утвержденного приказом Минэкономразвития России от 20.05.2015 года №298; Федерального стандарта оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)», утвержденного приказом Минэкономразвития России от 20.05.2015 года №299; Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости (ФСО №7), утвержденного приказом Минэкономразвития России от 25.09.2014 года №611, а также Свода стандартов оценки Российского общества оценщиков «ССО РОО 2010».

Из раздела Отчета «2. Задание на оценку» следует, что задачей и целью оценки является определение рыночной стоимости с целью оспаривания результатов установленной кадастровой стоимости земельных участков. Определены допущения и ограничения, из которых исходил оценщик. В отчете содержится информация о заказчике оценки и об оценщике. Отчет содержит раздел с указанием данных и источников получения информации.

Оценщиком дано подробное описание объектов оценки - земельных участков с кадастровыми номерами №, №, в том числе их качественные и количественные характеристики, учитывающие текущее использование, местоположение земельных участков, их площадь, зарегистрированное право, разрешенное использование, состояние земельных участков, транспортную доступность. Согласно отчету к земельным участкам возможен подъезд по асфальтированной дороге, инженерные коммуникации: электроснабжение, водоснабжение, канализация, отопление (на земельном участке с кадастровым номером № - автономное электрическое отопление). Разрешенное использование - для ведение торговой деятельности (л.д.42 оборот - 47). 

С целью установления рыночной стоимости земельных участков оценщиком в отчете указаны тенденции отечественного рынка недвижимости, дан обзор социально-экономической, политической ситуации в Нижегородской области, анализ рынка земли в Нижегородской области со ссылкой на источник информации. Анализ рынка в соответствии с пунктом 11 ФСО №7, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 25.09.2014г №611, приведен за период, предшествующий дате оценки.

Оценщиком определен сегмент рынка, к которому относятся оцениваемые объекты – земельные участки офисно-торгового назначения, расположенные в промышленных центрах Нижегородской области (л.д.50). 

Наиболее эффективным использованием признано фактическое использование земельных участков - для размещения магазинов (л.д.41). 

В отчете содержится анализ фактических данных о ценах сделок и предложений с объектами недвижимости из сегмента рынка, к которому относятся земельные участки - объекты оценки. Из отчета следует, что для выбора объектов-аналогов оценщиком на дату оценки был изучен рынок предложений земельных участков, расположенных в Нижегородской области. Указано 11 предложений (л.д.51 оборот - 52).

Оценщиком определены ценообразующие факторы и характеристики, относящиеся к объектам оценки и существенно влияющие на их рыночную стоимость. Анализ основных ценообразующих факторов представлен оценщиком в рамках анализа рынка. К основным ценообразующим факторам отнесены: местоположение земельного участка, наличие инженерных коммуникаций, общая площадь земельного участка, передаваемые имущественные права, расположение относительно красной линии (л.д.53).

Оценка земельных участков проведена с применением метода сравнения продаж в рамках сравнительного подхода к оценке. При этом оценщиком указаны мотивы целесообразности использования сравнительного подхода и отсутствия оснований для использования доходного и затратного подходов (л.д.54). 

При использовании сравнительного подхода оценщик обосновал условия подбора и дал описание объектов-аналогов, применение вносимых корректировок и поправок. Судом учтено, что для сравнения оценщиком выбраны земельные участки-аналоги, сопоставимые с оцениваемыми по основным ценообразующим факторам по состоянию на дату оценки. Отобрано 3 объекта-аналога (л.д.58 оборот). В отчете приведены критерии, по которым осуществлялся подбор земельных участков-аналогов. При этом даты публикации объявления о продаже объектов-аналогов и сведения об авторах публикаций указаны как в самом тексте отчета, так и в принт-скринах, сделанных с сайтов, расположенных в сети Интернет. Информацию о дате публикации можно получить по указанным в отчете ссылкам на интернет-страницы. 

Суд полагает, что подобранные оценщиком объекты-аналоги соответствуют определению, приведенному в ФСО №1 и ФСО №7. Доказательств того, что применение сведений об использованных оценщиком объектах-аналогах привело к неправильному определению размера рыночной стоимости объектов оценки, не представлено.

К отчету приложены копии материалов распечаток, используемых оценщиком при составлении отчета. В отчете об оценке имеются ссылки на электронные адреса источников информации, что позволяет проверить правильность сделанных оценщиком выводов. Требования к содержанию отчета об оценке, содержащиеся в ФСО №3, суд признает соответствующими. Отчет содержит, в том числе необходимую информацию относительно заказчика и исполнителя работ по оценке, информацию относительно самих объектов оценки, процесса оценки и примененных подходов к оценке. Информация, которая должна быть приведена в отчете об оценке согласно ФСО №7, в отчете содержится.

Оценщик ФИО2 является членом саморегулируемой Общероссийской общественной организации «Российской общество оценщиков», свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №, имеет специальное образование и стаж работы в оценочной деятельности 22 года. Проходила профессиональную подготовку по программе «Профессиональная оценка и экспертиза объектов и прав собственности. Оценка стоимости недвижимости», имеет свидетельства о повышении квалификации по программе «Оценочная деятельность». Получен квалификационный аттестат в области оценочной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ № по направлению оценочной деятельности «Оценка недвижимости». Ответственность оценщика застрахована Страховым обществом «Ресо-Гарантия» (л.д.42, л.д.89-92).

Доказательств, опровергающих достоверность определенной оценщиком ФИО2 итоговой величины рыночной стоимости спорных земельных участков лицами, участвующими в деле, не заявлявшими ходатайств о проведении по делу судебной экспертизы в порядке статей 62, 63, 247 КАС РФ, не представлено и в материалах дела не имеется.

Сведений о том, что оценщик ФИО2 является лицом, имеющим имущественный интерес в объекте оценки, а также сведений об иных обстоятельствах, перечисленных в статье 16 Федерального закона от 29.07.1998 года №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», ограничивающих возможность проведения оценки, в отношении оценщика ФИО2 у суда не имеется. 

При таких обстоятельствах оснований не доверять отчету об оценке от ДД.ММ.ГГГГ №, составленному оценщиком ООО «И.» ФИО2, являющейся членом саморегулируемой Общероссийской общественной организации «Российское общество оценщиков», у суда не имеется. 

Оценив представленные доказательства, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные по настоящему делу требования. 

Суд полагает, что не может повлечь отказ в удовлетворении заявленных требований об установлении кадастровой стоимости спорных земельных участков в размере их рыночной стоимости доводы Правительства Нижегородской области. В данном случае основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является установление в отношении объектов недвижимости – земельных участков их рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена их кадастровая стоимость (статьи 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 года №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»), при определении которой кадастровая стоимость земельных участков устанавливается равной этой рыночной стоимости.

Согласно пункту 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2015 года №28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» в резолютивной части решения должна быть указана дата подачи соответствующего заявления. Учитывая, что в Нижегородский областной суд административный истец ФИО4 кзы с заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами №, № обратились 12.09.2019 года, то такой датой необходимо считать 12.09.2019 года.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 175-180, 249 КАС Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

административное исковое заявление ФИО1 по настоящему административному делу удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 130 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для подготовки проектной документации и дальнейшего строительства третьей очереди торгового дома «Народный», расположенного по адресу: 

<

адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 243000 (Двести сорок три тысячи) рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 130 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения торговой деятельности, расположенного по адресу: 

<

адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 178000 (Сто семьдесят восемь тысяч) рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. 

Датой обращения с заявлением об установлении кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами №, № в размере их рыночной стоимости считать ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Четвертый апелляционный суд общей юрисдикции в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нижегородский областной суд

Судья М.А. Кручинин

В окончательной форме решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.А. Кручинин