Дело № 2-235/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июля 2021 года г. Куса

Кусинский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Андреевой Н.В.,

при секретаре Кунакбаевой Л.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Кусинского района Челябинской области Будёновских К.В., 

гражданское дело по иску Управления земельными и имущественными отношениями Кусинского муниципального района к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения, предоставленного по договору специализированного найма, приведении жилого помещении в первоначальное состояние,

У С Т А Н О В И Л:

Управление земельными и имущественными отношениями Кусинского муниципального района (далее УЗиИО Кусинского муниципального района) обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения, предоставленного по договору специализированного найма, распложенного по адресу: АДРЕС, приведении жилого помещении в первоначальное состояние.

В обоснование предъявленных требований УЗиИО Кусинского муниципального района указало, что Kутдусов Данис Раисович, ДАТА года рождения воспитывался в МКУ СО «Кусинский центр помощи детям», находится на постинтернатном сопровождении. После выпуска из учреждения ФИО1 получил квартиру по договору специализированного найма, расположенную по адресу: АДРЕС. С ДАТА ФИО1 призван на военную службу в ряды ВС РФ. В ходе проведенного ДАТА обследования жилого помещения выявлено, что в нем незаконно проживают старший брат выпускника – ФИО1 и мать выпускника - ФИО2, которая лишена родительских прав. В ходе обследования также установлено, что в квартире грязно, отсутствует ремонт, имеется задолженность по уплате коммунальных платежей, по состоянию на ДАТА, долг составил 43 000 руб. Ответчики проживают в квартире незаконно, ведут аморальный образ жизни, ежедневно распивают спиртные напитки. 

В судебном заседании представитель УЗиИО Кусинского муниципального района при надлежащем извещении участие не принимал, просил о рассмотрении дела в своё отсутствие (л.д.71). В судебном заседании ДАТА исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились. Судебные извещения, направленные ответчикам по адресу, указанному в исковом заявлении: АДРЕС (л.д. 4), адресу регистрации: АДРЕС (л.д. 19, 20), не доставлены, возвращены в суд с отметкой почтового отделения «истек срок хранения» (л.д. 29, 30, 38, 39, 40, 41). Ответчик ФИО2 исковое заявление получила лично (л.д.16), ответчик ФИО1 получил судебное извещение на ДАТА лично, не явился (л.д.31).

Судом приняты все возможные меры по извещению ФИО1, ФИО2 о времени и месте рассмотрения гражданского дела в порядке, установленном статьями 113-116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. 

ФИО1, ФИО2 не обеспечили получение судебного извещения по месту регистрации. С учетом изложенного, ответчики ФИО1, ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, ФИО1, в судебное заседание не явился, проходит службу в Вооруженных силах Российской Федерации, судебное извещение возвращено в суд с отметкой почтового отделения «Истек срок хранения»(л.д. 69). 

Суд в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил о рассмотрении дела в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Кусинского района Челябинской области Будёновских К.В. об удовлетворении исковых требований частично, приходит к следующим выводам.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно пункту 1 статьи 99 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В силу пунктов 1, 6 статьи 100 Жилищного Кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.

В судебном заседании установлено, собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС является Муниципальное образование – Кусинский муниципальный район (л.д. 6-9).

ДАТА между УЗиИО Кусинского муниципального района и ФИО1 заключен договор найма специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС на срок 5 лет (л.д. 10-12). Согласно договору члены семьи совместно с нанимателем в указанное жилое помещение не вселялись (пункт 3 договора л.д. 10). 

Согласно подпункту «з» пункта 4 договора наниматель не вправе осуществлять обмен жилого помещения, а также передавать жилое помещение в поднайм (л.д. 10 оборот).

МКУ СО «Кусинский центр помощи детям» ДАТА составлен акт обследования жизни выпускника (л.д. 13). Актом установлено, что ФИО1 с ДАТА служит в армии, в квартире в настоящее время проживают старший брат нанимателя ФИО1, а также мать ФИО2 Актом установлено, что санитарное состояние квартиры неудовлетворительное, имеется задолженность по ЖКХ, в квартире происходят пьянки (л.д. 13).

Информацию, изложенную в акте, подтвердила ФИО, допрошенная в качестве свидетеля. 

Решением Кусинского районного суда от ДАТА, ФИО2 лишена родительских прав в отношении ФИО1, ДАТА года рождения (л.д.55-56). 

ФИО1, ФИО2 зарегистрированы по адресу: АДРЕС (л.д. 19, 20), фактически проживают в спорном жилом помещении, что установлено рапортом УУП ОМВД по Кусинскому муниципальному району (л.д. 38).

Ответчики не зарегистрированы в спорном жилом помещении, в договоре специализированного найма не указаны в качестве членов семьи нанимателя, вселились в него в отсутствии законных оснований, в связи с чем, исковые требования о выселении подлежат удовлетворению.

Исковые требования истца о приведении квартиры в первоначальное состояние удовлетворению не подлежат. Представленные фотографии жилого помещения (л.д. 44-54), экспертное заключение (л.д. 73-74) не позволяют сделать вывод о том, в каком состоянии находилось жилое помещение на момент, когда в него вселились ответчики. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления земельными и имущественными отношениями Кусинского муниципального района удовлетворить частично.

Выселить ФИО1, ДАТА рождения, ФИО2 ДАТА рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, предоставленного ДАТА по договору специализированного найма ФИО1, без предоставления другого жилого помещения, в удовлетворении остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Кусинский районный суд Челябинской области в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Андреева

Решение суда в окончательной форме принято 26.07.2021г. Н.В. Андреева