63RS0039-01-2025-003345-49

2-3706/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2025 года г. Самара 

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Хажмуратовой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3706/2025 по иску ООО УК «63 Регион» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «63 Регион» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности, указав, что на основании протокола № конкурса по отбору управляющей организации от ДД.ММ.ГГГГ, договора управления многоквартирным домом истец осуществляет управление многоквартирным домом № по адресу: 

<

адрес>, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в указанном доме. Ответчик является собственником жилого помещения и получал жилищные и коммунальные услуги в жилом помещении № указанного многоквартирного дома.

Ответчик не исполнил обязательства по оплате, в связи с чем задолженность по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 59153,48 рублей. Пени за несвоевременно внесенную плату за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 39518,40 рублей.

Ссылаясь на указанные обстоятельства истец, с учетом уточнений просил взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «63 Регион» задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 68917,61 рублей; пени за несвоевременно внесенную плату за коммунальные услуги в размере 38749,51 рублей; государственную пошлину в размере 4232,00 рублей; неустойку на задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 107721,12 рублей, со дня принятия решения по день фактического исполнения обязательства в размер 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки; почтовые расходы в сумме 300,00 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 15000,00 рублей.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки не сообщили

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 210 ГК РФ предусматривает, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Из материалов дела следует, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Управляющей компанией в указанном доме является ООО УК «63 Регион».

Установлено, что ФИО1 не исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. образовалась задолженность в размере 68971,61 рублей, что подтверждается карточкой расчета.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, в связи с тем, что ответчик не исполняет обязанность по внесению платы по коммунальным платежам, суд приходит к выводу об обоснованности начисления пени в размере 38749,51 рублей.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Принимая во внимание положения приведенной выше нормы процессуального права, и учитывая, что требования истца нашли свое подтверждение в судебном заседании, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4232,00 рублей, почтовые расходы в размере 300,00 рублей.

Для защиты своих прав ООО УК «63 Регион» обратилось за юридической помощью к ИП ФИО2 Между ООО УК «63 Регион» и ИП ФИО2 был заключен договор №/Р от ДД.ММ.ГГГГ. Предметом указанного договора согласно п.1.1 договора является представительство в суда по спору с ответчиком ФИО1

В соответствии с п. 3.1 договора стоимость оказанных услуг в суде I инстанции составила 15 000,00 рублей. Оплата по договору подтверждается расходным кассовым ордером от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 15000,00 рублей.

Как разъяснено в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением гражданских дел" расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Исходя из фактического объема оказанных юридических услуг, и ставок гонорара на оказание юридической помощи, установленных решением Совета ПАСО №/СП от ДД.ММ.ГГГГ, их стоимость составила бы 50 000,00 рублей, из которых составление искового заявления – 20 000,00 рублей, участие в судебных заседаниях в суде I инстанции 30 000,00 рублей (2*15 000).

С учетом принципа разумности, оценив представленные в материалы дела доказательства, учитывая невысокую сложность гражданского дела, а также время на подготовку материалов квалифицированным специалистом; стоимость схожих услуг в регионе, суд определяет к взысканию в пользу ООО УК «63 Регион» судебные расходы в размере 15 000,00 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 –199, 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ рождения, СНИЛС №) в пользу ООО УК «63 Регион» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 68917,61 рублей.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ рождения, СНИЛС №) в пользу ООО УК «63 Регион» (ИНН 

<

***>) пени за несвоевременно внесенную плату за коммунальные услуги в размере 38749,51 рублей.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ рождения, СНИЛС №) в пользу ООО УК «63 Регион» (ИНН 

<

***>) государственную пошлину в размере 4232,00 рублей.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ рождения, СНИЛС №) в пользу ООО УК «63 Регион» (ИНН 

<

***>) неустойку на задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 107721,12 рублей, со дня принятия решения по день фактического исполнения обязательства в размер 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ рождения, СНИЛС №) в пользу ООО УК «63 Регион» (ИНН 

<

***>) почтовые расходы в сумме 300,00 рублей.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ рождения, СНИЛС №) в пользу ООО УК «63 Регион» (ИНН 

<

***>) расходы на оплату услуг представителя в размере 15000,00 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Борисова

Копия верна

Судья

Решение изготовлено в окончательном виде 10 ноября 2025 года.