Дело № 2-635/2024

УИД 69RS0037-02-2024-000391-71

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 мая 2024 года город Тверь 

Калининский районный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Полестеровой О.А.,

при помощнике судьи Яцко А.С.,

с участием представителя истца ФИО1 ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Твери гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Калининского муниципального округа Тверской области, Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Калининский районный суд Тверской области с вышеуказанным иском к Администрации Калининского муниципального округа Тверской области и Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери.

В обоснование заявленных требований указано, что истец с 08.09.2008г. зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Администрация МО «Славновское сельское поселение» Калининского района Тверской области дали ответ о том, что квартира расположенная по адресу: 

<

адрес> на балансе администрации не числится. Договор социального найма также отсутствует.

Ранее истец в приватизации не участвовал.

Занимаемое истцом жилое помещение, является его постоянным местом жительства, отвечает этим требованиям. Истец оплачивает коммунальные платежи за квартиру, производил ремонтные работы в квартире.

Спорное жилое помещение не относится к жилищному фонду, не подлежащему приватизации в силу ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Спорная квартира в перечень помещений, приватизация которых запрещена, не выходит.

Отсутствует регистрация права муниципальной или государственной собственности на квартиру.

На основании изложенного, истец просил признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> в порядке приватизации.

Истец ФИО1, извещен о судебном заседании надлежащим образом, в судебное заседание не явился, с ходатайством об отложении заседания не обращался, обеспечили явку своего представителя.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании полностью поддержала исковые требования своего доверителя, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Администрация Калининского муниципального округа Тверской области, извещен о судебном заседании надлежащим образом, явку представителя не обеспечил, представил отзыв на иск, в котором разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Ответчик Департамент управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя не направил, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо Управление Росреестра по Тверской области, извещено о судебном заседании надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил, возражений относительно заявленных требований не представил.

Неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени, месте его проведения, не препятствует рассмотрению настоящего дела по существу без их участия, с учётом волеизъявления сторон на рассмотрение дела в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации). В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьёй 1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями, далее - Закон) предусмотрено, что приватизация жилья – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. 

Согласно ст.4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилого фонда стационарных учреждений социальной защиты населения. 

Статьей 6 Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд.

Согласно ст.18 указанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищные права граждан, в том числе и право на приватизацию жилья, должны сохраняться. Кроме того, при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья. 

По смыслу указанного закона, право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. 

Судом установлено, что на основании заявления Б.В.А., матери истца, от 04.09.2008г. ФИО1 был зарегистрирован в квартире по адресу: 

<

адрес> - 08.09.2008г., что подтверждается карточкой регистрации, и зарегистрирован и проживает там по настоящее время, что подтверждается сообщением Администрации Калининского муниципального округа Тверской области от 04.03.2024г.

Согласно представленных сведений ТУ Росимущества в Тверской области, Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области, ГБУ «Центр кадастровой оценки», Администрации Калининского муниципального округа Тверской области спорная квартира не относится ни к муниципальной, ни к федеральной, ни к собственности Тверской области.

Данных о том, что квартира относится к жилому фонду, не подлежащему приватизации в силу ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при рассмотрении дела не установлено.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что спорная квартира была предоставлена ФИО1 в период с 08.09.2008г. С этого времени истец проживает и постоянно зарегистрирован в ней, поэтому в соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приобрел право на приватизацию занимаемой им жилой квартиры. 

Таким образом, истец выразил свое волеизъявление на приобретение квартиры в собственность в порядке приватизации. Иных лиц, имеющих право на участие в приватизации спорного жилья на момент обращения истцов в суд, по делу не установлено.

Отсутствие в данном случае сведений о зарегистрированных правах в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении спорного жилого помещения, не принятие жилья в муниципальную собственность не может ограничивать прав истца, предусмотренных Законом РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и препятствовать их реализации.

На основании изложенного, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на указанную квартиру на праве собственности, удовлетворив требования истца.

Настоящее решение после вступления его в законную силу будет являться основанием для регистрации права собственности истца на указанную квартиру в Едином государственном реестре недвижимости. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Калининского муниципального округа Тверской области, Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия №, выдан 

<

данные изъяты>) в порядке приватизации право на собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для кадастрового учета указанного жилого помещения и государственной регистрации права собственности указанного лица на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Калининский районный суд Тверской области. 

Председательствующий: О.А. Полестерова 

Мотивированное решение составлено 13 мая 2024 года.