Дело № 2-5521/2018 26 ноября 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кавлевой М.А.,

при секретаре Чистяковой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Геофизик» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ЖСК «Геофизик» обратилось в Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО2, уточнив требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просило взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 74 661,71 рублей, пени в размере 34 646,79 рублей, расходы по уплате госпошлины, ссылаясь в обоснование требований на то обстоятельство, что ответчик являются сособственниками квартиры 

<

адрес>. Управление многоквартирным домом осуществляет ЖСК «Геофизик». Свои обязанности по своевременному внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги собственники квартиры 

<

№> не исполняют, в связи с чем за период с 01 февраля 2015 года по 23 ноября 2018 года образовалась задолженность. 31 марта 2016 года ФИО3 было подписано гарантийное обязательство об оплате задолженности в срок до 20 апреля 2016 года, однако до настоящего времени задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не погашена.

Представитель истца ЖСК «Геофизик» ФИО4 в судебное заседание явилась, исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Выслушав объяснения сторон, изучив и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований исходя из следующего.

Из материалов дела следует, что ФИО2 и ФИО1 на праве общей долевой собственности (по ? доли) являются собственниками квартиры 

<

адрес> /л.д. 6-8/.

Техническое управление указанным многоквартирным домом осуществляет ЖСК «Геофизик».

ФИО2 зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении, что ответчиком не оспаривается.

Истец неоднократно направлял в адрес ФИО2 требования о погашении задолженности по коммунальным платежам, которые были получены ФИО2 22 декабря 2015 года и 31 марта 2016 года /л.д. 54-55/.

31 марта 2016 года ФИО3 было подписано гарантийное обязательство по оплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в срок до 20 апреля 2016 года /л.д. 56/.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Аналогичная обязанность закреплена в части 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ Российской Федерации, действующей на момент оплаты от невыплаченных сумм в срок за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Из представленных истцом в материалы дела документов следует, что задолженность ответчика по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 февраля 2015 года по 23 ноября 2018 года составляет 74 661,71 рублей, начислены пени в размере 34 646,79 рублей /л.д. 113-118/.

Данный расчет подтверждается представленным в материалы дела актом сверки начислений и внесений платы за содержание общего имущества и коммунальные услуги от 22 ноября 2018 года, факт наличия задолженности и ее размер ответной стороной надлежащими доказательствами не опровергнут, обстоятельств, освобождающих ответчика от обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судом не установлено, ответчиком не доказано.

На основании изложенного, оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ЖСК «Геофизик» со взысканием со ФИО2 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 74 661,71 рублей, пени в размере 34 646,79 рублей.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В материалы дела представлено платежное поручение, свидетельствующее об уплате истцом госпошлины за подачу иска в суд в размере 1 890 рублей /л.д. 100/, в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает необходимым взыскать в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 1 890 рублей.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п. 8 ст. 333.30 Налогового кодекса Российской Федерации недоплаченная истцом государственная пошлина в размере 1 496 рублей подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета Санкт-Петербурга.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 67, 68, 71, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ЖСК «Геофизик» удовлетворить.

Взыскать со ФИО2 в пользу ЖСК «Геофизик» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 74 661,71 рублей, пени в размере 34 646,79 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 1 890 рублей.

Взыскать со ФИО2 в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 1 496 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: 

Мотивированное решение изготовлено 30 ноября 2018 года.