УИД: 

<

номер>

ИФИО1

Р Е Ш Е Н И Е

 

15 мая 2024г. 

<

адрес>

Раменский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре судебного заседания ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

<

номер> по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО13 ФИО12, ФИО7, ГБУ МО "Мосавтодор", Министерству имущественных отношений 

<

адрес>, Министерству транспорта и дорожной инфраструктуры 

<

адрес>, 3-и лица Управление Росреестра по 

<

адрес>, ППК "РОСКАДАСТР" в лице филиала по 

<

адрес>, администрация Раменского городского округа 

<

адрес> об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 собственник земельных участков с КН 

<

номер>, пл. 1170 кв.м., с КН 

<

номер> пл. 1169 кв.м. и жилого дома с КН 

<

номер>, пл. 29.1 кв.м. расположенных по адресу: 

<

адрес>, обратился в суд с иском, требованиями которого просил об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах характерных точек границ своих земельных участков и смежного земельного участка с КН 

<

номер> путем их нового установления, указывая, что по данным кадастрового учета границы участков определены с реестровой ошибкой, которая подлежит исправлению, поскольку нарушает его права как собственника недвижимого имущества.

В судебном заседании истец отсутствовал, о дате, времени месте судебного заседания извещен надлежащим образом, его представитель поддержал уточненные исковые требования, соглашаясь с результатами судебного эксперта.

Ответчик ФИО7 в судебном заседании не возражал по иску.

Остальные ответчики – физические лица в судебное заседание не явились, о дате, времени месте судебного заседания извещены надлежащим образом. 

Ответчики –представителя ГБУ МО "Мосавтодор", Министерство имущественных отношений 

<

адрес> и Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры 

<

адрес>, привлеченные соответчиками на основании ходатайства 

<

адрес>, в судебное заседание не явились, извещены. ГБУ МО "Мосавтодор" направило письменные возражения по иску.

3-и лица представили ходатайство о рассмотрении дела без присутствия своего представителя.

Дело постановлено рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Суд, выслушав доводы представителя истца, изучив материалы данного дела, в том числе заключение судебного эксперта, приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что истец ФИО3 является собственником земельных участков с КН 

<

номер> пл. 1170 кв.м., с КН 

<

номер> пл. 1169 кв.м. и жилого дома с КН 

<

номер>, пл. 29.1 кв.м. расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается имеющимися в материалах дела выписками из ЕГРН. 

В собственности 

<

адрес>, в лице Министерства имущественных отношений 

<

адрес> и на праве постоянного (бессрочного) пользования у ГБУ МО "Мосавтодор" находится земельный участок с КН 

<

номер>, площадью 46 287 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – земельные участки (территории) общего пользования, о чем в материалы дела представлена выписка из ЕГРН.

Земельный участок с КН 

<

номер> предоставлен ФИО1 «Мосавтодор» в постоянное бессрочное пользование на основании распоряжения Министерства имущественных отношений М.О. 

<

номер>ВР-1181 от 

<

дата>.

С целью объединения земельных участков с КН 

<

номер>, пл. 1170 кв.м., с КН 

<

номер> истец обратился к кадастровому инженеру, которым выявлено несоответствие фактических границ, представляющих из себя ограждающие конструкции искусственного происхождения (ограждения), со сведениями учтенными в ЕГРН земельных участков с кадастровыми номерами 

<

номер> и 

<

номер>.

Также, кадастровым инженером указано, что при внесении уточненных данных ЕГРН на земельные участки с КН 

<

номер> и 

<

номер>, необходимо внести сведения и о части границ смежного участка с КН 

<

номер>.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено право судебной защиты нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Нарушенное вследствие самовольного занятия земельного участка право подлежит защите на основании ст. 12 ГК РФ и ст. 60 ЗК РФ путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих данное право.

Статья 28 Федерального закона от 

<

дата> N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", утратившая силу с 

<

дата>, предусматривала понятие кадастровой ошибки, которой признавалась воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

С 

<

дата> исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 ФЗ от 

<

дата> N 218-ФЗ.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона от 

<

дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от 

<

дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом по ходатайству истца назначалась судебная экспертиза.

Согласно представленному в дело заключению судебного эксперта ООО «ЭЛСИ» 

<

номер> от 

<

дата> установлено, что фактические границы земельного участка с К

<

номер> в части расположения земельных участков с К

<

номер> и К

<

номер> ФИО3, а также земельного участка 

<

номер> и 

<

номер>а (сведения о местоположении границ отсутствуют в ЕГРН) не соответствуют (за исключением границы по точкам: 8-7) их местоположению по сведениям ЕГРН и правоустанавливающему документу (внесены на основании межевого плана от 

<

дата>), образуя пересечение с фактическими границами приусадебных земельных участков истца ФИО9 и ответчиков ФИО10 (уч.31/63) и ФИО7 (уч.31\63а).

Экспертом также было проведено сопоставление фактических и кадастровых границ земельных участков с К

<

номер>, К

<

номер>, в результате которого было установлено, что фактические границы земельных участков с К

<

номер>, К

<

номер> не соответствуют их местоположению по сведениям ЕГРН и правосутанавливающему документу. 

Кроме того, экспертом выявлено равномерное смещение границ земельных участков с К

<

номер>, К

<

номер> и контуров строений по сведениям ЕГРН и по описанию границ земельных участков от 2006 года от их фактического расположения на запад.

Экспертом установлено, что причиной выявленного смещения фактических и кадастровых границ земельных участков с К

<

номер>, К

<

номер> является ошибка, допущенная при межевании земельного участка в 2006 году, следовательно, реестровая ошибка. 

Экспертом также установлено, что в отношении границ земельного участка с К

<

номер> также содержится реестровая ошибка в части смежной с земельными участками истца.

Экспертом разработан единственный вариант исправления реестровой ошибки в границах земельных участков с К

<

номер>, К

<

номер> ФИО3 и земельного участка с К

<

номер> в соответствии с фактическими существующими границами и фактической площадью с увеличением на 79 кв.м., что в допустимой погрешности измерений, относительно площади по документам.

Оснований ставить под сомнение заключение судебной экспертизы, суд не усматривает, поскольку экспертное заключение выполнено компетентным экспертом, который предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, в исходе дела не заинтересован. Заключение является последовательным, соответствует обстоятельствам дела и иным собранным по делу доказательствам, выводы эксперта исчерпывающие, оснований не принимать данное доказательство не имеется. 

Отсюда суд приходит к выводу о признании и исправлении реестровой ошибки в отношении границ земельного участка с КН 

<

номер> в части расположения границ земельных участков с К

<

номер>, К

<

номер> путем уточнения границы по фактическому ограждению по точкам: 1*-8-7-6-в12-5-4-3-2*. В остальной части границы земельного участка с К

<

номер> не изменяются и соответствуют существующим сведениям ЕГРН. А также путем уточнения площади земельного участка с К

<

номер> равной 46 269 кв.м., что меньше площади по сведениям ЕГРН (46 287 кв.м.) на 18 кв.м., при допустимой погрешности определения площади в 54 кв.м. 

С возражениями ответчиком согласиться не приходится, поскольку доказательствами по делу подтверждается наличие реестровой ошибки, кортороая подлежит исправлению, изменение площади участка ответичка незначительна и находится в допустимой погрешности измерений.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО3 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка- удовлетворить полностью.

Исправить реестровые ошибки в сведениях о координатах поворотных точек границ земельных участков с КН 

<

номер>, КН 

<

номер>, КН 

<

номер>.

Установить границы земельного участка с КН 

<

номер> площадью 1210 кв.м. и КН 

<

номер> площадью 1208 кв.м. по заключению судебного эксперта (таблица 7):

Номер точки

Координата X, м

Координата у, м

Границы земельного участка с К

<

номер> по варианту исправления реестровой ошибки, площадью 1210 кв.м.

в13

455749,78

2224596,89

в14

455749,63

2224606,85

14

455749,18

2224611,77

в1

455749.09

2224617.85

вЗ

455731,19

2224618,35

в4

455727,51

2224618,29

в5

455727,42

2224623,45

вб

455722,44

2224623,36

в7

455722,59

2224616,86

в8

455724,09

2224616,89

в9

455724,17

2224612,80

В10

455719,05

2224612,71

Bll

455718,98

2224616,92

В12

455689,64

2224620,25

6

455689,94

2224602,23

7

455690,00

2224601,24

8

455690,11

2224599,05

1*

455690,20

2224599,05

9

455733,48

2224597,67

10

455735,53

2224597,57

В13

455749,78

2224596,89

Границы земельного участка с К

<

номер> по варианту исправления реестровой ошибки, площадью 1208 кв.м.

в1

455749,09

2224617,85

1

455748,81

2224638,17

2

455721,95

2224638,39

2*

455691,56

2224639,59

3

455689,39

2224639,68

4

455689,49

2224634,26

5

455689,46

2224631,01

в12

455689,64

2224620,25

В11

455718,98

2224616,92

В10

455719,05

2224612,71

в9

455724,17

2224612,80

В8

455724,09

2224616,89

в7

455722,59

2224616,86

вб

455722,44

2224623,36

в5

455727,42

2224623,45

в4

455727,51

2224618,29

вЗ

455731,19

2224618,35

В1

455749,09

2224617,85

Уточнить границы и площадь земельного участка с КН 

<

номер> в части расположения земельных участков с КН 

<

номер> и КН 

<

номер> по фактическому ограждению по точкам 1*-8-7-б-в12-5-4-3-2* по заключению судебного эксперта (таблица 8):

Номер точки Координата X, м

Координата у, м

148

455142,43

2224470,06

149

455121,80

2224469,72

150

455105,57

2224469,38

151

455089,24

2224469,34

152

455089,11

2224469,33

153

455064,96

2224468,95

154

455044,97

2224468,76

155

455029,71

2224468,66

156

455001,11

2224468,61

157

455000,83

2224468,61

158

454983,88

2224468,10

159

454962,47

2224467,86

160

454943,50

2224467,62

161

454922,59

2224467,36

162

454909,56

2224467,24

163

454894,97

2224467,14

164

454894,70

2224467,13

165

454880,70

2224466,65

166

454862,40

2224466,19

167

454862,29

2224466,19

168

454848,40

2224465,69

169

454834,13

2224465,35

170

454818,33

2224465,30

171

454799,48

2224465,21

172

454782,01

2224465,30

173

454781,60

2224465,30

174

454761,00

2224464,56

175

454742,65

2224464,48

176

454742,38

2224464,48

177

454728,16

2224464,05

178

454728,05

2224464,04

179

454712,64

2224463,39

180

454682,47

2224462,77

181

454682,32

2224462,76

182

454666,05

2224462,17

183

454645,82

2224462,43

184

454633,34

2224462,58

185

454632,95

2224462,57

186

454615,45

2224462,09

187

454615,35

2224462,09

188

454593,72

2224461,27

189

454593,60

2224461,26

190

454576,54

2224460,40

191

454566,68

2224460,36

192

454551,08

2224460,56

193

454506,10

2224459,61

194

454506,02

2224461,45

195

454500,61

2224461,49

196

454494,99

2224461,53

197

454495,09

2224459,20

198

454466,00

2224458,50

199

454465,73

2224458,96

200

454465,41

2224458,85

201

454461,98

2224457,25

202

454460,29

2224456,25

>

203

454457,95

2224454,54

204

454455,99

2224452,65

205

454454,04

2224450,17

206

454452,55

2224447,54

207

454451,18

2224443,92

208

454450,69

2224442,19

209

454450,11

2224439,08

210

454449,95

2224437,03

211

454450,00

2224434,57

212

454452,26

2224430,41

213

454455,13

2224425,40

214

454461,65

2224413,87

215

454473,78

2224391,70

216

454471,35

2224390,37

217

454475,56

2224382,63

218

454475,64

2224382,50

219

454479,37

2224375,87

220

454481,80

2224377,23

221

454483,83

2224373,48

222

454503,03

2224338,29

223

454502,90

2224337,72

224

454500,60

2224336,43

225

454502,61

2224332,70

226

454504,81

2224332,98

227

454513,80

2224317,96

228

454515,54

2224315,06

229

454523,21

2224302,14

230

454524,75

2224299,55

231

454521,61

2224297,90

232

454523,00

2224295,41

233

454532,88

2224277,44

234

454539,52

2224265,29

235

454543,04

2224267,43

236

454545,06

2224263,65

237

454544,48

2224263,34

238

454546,33

2224260,17

239

454564,19

2224227,35

240

454564,79

2224226,17

241

454565,36

2224224,95

242

454565,12

2224224,74

243

454583,24

2224191,93

244

454579,33

2224182,11

245

454569,60

2224176,12

246

454569,64

2224175,74

247

454543,09

2224161,62

248

454538,13

2224158,98

249

454537,98

2224159,26

250

454530,67

2224155,58

251

454529,84

2224154,72

252

454528,69

2224156,93

253

454515,96

2224150,00

254

454517,48

2224147,03

255

454510,08

2224142,98

256

454508,41

2224141,96

257

454491,66

2224133,00

258

454480,09

2224126,71

259

454477,52

2224125,22

260

454476,00

2224124,81

261

454474,43

2224127,19

262

454473,72

2224126,79

263

454475,28

2224124,40

264

454471,56

2224122,18

265

454447,05

2224108,82

266

454445,74

2224111,42

267

454429,49

2224102,29

268

454419,56

2224096,79

269

454420,52

2224094,70

270

454420,17

2224094,50

271

454419,48

2224094,10

272

454418,35

2224093,45

273

454413,71

2224090,77

274

454407,16

2224087,23

275

454393,31

2224079,27

276

454380,09

2224072,39

277

454371,11

2224067,72

278

454365,52

2224064,81

279

454363,04

2224064,64

280

454361,83

2224065,27

281

454354,29

2224061,02

282

454364,11

2224043,60

283

454369,44

2224046,60

284

454368,12

2224049,24

285

454387,20

2224059,07

286

454386,66

2224059,86

287

454393,85

2224063,77

288

454409,67

2224072,39

289

454414,66

2224075,11

290

454414,89

2224074,75

291

454418,45

2224077,09

292

454418,22

2224077,47

293

454425,87

2224081,69

294

454450,80

2224095,46

295

454454,19

2224097,07

296

454478,76

2224110,51

297

454506,28

2224125,61

298

454507,80

2224122,74

299

454507,99

2224122,84

300

454506,37

2224125,78

301

454533,03

2224140,63

302

454538,26

2224143,39

303

454539,99

2224140,31

304

454557,52

2224149,76

305

454569,75

2224156,35

306

454570,43

2224156,75

307

454577,36

2224161,21

308

454577,48

2224161,29

309

454584,94

2224166,26

310

454599,88

2224175,95

311

454602,07

2224177,89

312

454603,61

2224180,37

313

454604,37

2224183,20

314

454604,28

2224186,12

315

454603,34

2224188,89

316

454600,70

2224194,06

317

454597,77

2224192,38

318

454581,70

2224222,20

319

454566,91

2224249,82

320

454558,68

2224264,89

321

454561,67

2224266,50

322

454558,12

2224272,95

323

454550,41

2224287,06

324

454540,52

2224305,06

325

454540,49

2224305,12

326

454535,16

2224314,67

327

454531,94

2224312,77

328

454520,67

2224333,65

329

454523,11

2224335,75

330

454523,55

2224335,96

331

454516,29

2224349,50

332

454506,97

2224367,36

333

454506,87

2224367,55

334

454501,66

2224377,06

335

454501,60

2224377,16

336

454493,10

2224392,25

337

454485,90

2224405,49

338

454479,04

2224417,99

339

454478,83

2224418,36

340

454473,20

2224427,67

341

454470,83

2224432,11

342

454470,23

2224433,87

343

454470,00

2224435,03

344

454469,96

2224436,44

345

454470,19

2224437,65

346

454470,70

2224439,00

347

454470,87

2224439,21

348

454471,31

2224439,53

349

454472,93

2224440,29

350

454475,78

2224440,97

351

454479,36

2224441,44

352

454485,19

2224441,59

353

454500,47

2224441,49

354

454514,64

2224441,37

355

454522,45

2224441,22

356

454522,04

2224442,22

357

454522,57

2224441,21

358

454531,60

2224441,04

359

454535,96

2224440,93

360

454535,86

2224442,16

361

454536,97

2224442,16

362

454537,15

2224441,62

363

454541,36

2224441,82

364

454541,64

2224442,35

365

454555,80

2224442,51

366

454556,87

2224440,50

367

454566,48

2224440,36

368

454566,68

2224440,36

369

454576,86

2224440,41

370

454577,32

2224440,42

371

454594,54

2224441,28

372

454616,23

2224442,55

373

454633,26

2224443,61

374

454645,63

2224443,87

375

454666,22

2224443,15

376

454666,72

2224443,16

377

454683,01

2224443,00

378

454713,16

2224443,40

379

454713,37

2224443,41

380

454728,83

2224444,06

381

454742,86

2224444,48

382

454761,24

2224444,56

383

454761,56

2224444,56

384

454782,11

2224445,30

385

454799,43

2224445,21

386

454799,53

2224445,21

387

454818,42

2224445,31

388

454834,29

2224445,35

389

454834,50

2224445,36

390

454848,93

2224445,69

391

454849,06

2224445,70

392

454862,96

2224446,20

393

454881,24

2224446,66

394

454881,34

2224446,66

395

454895,25

2224447,14

396

454909,74

2224447,24

397

454922,83

2224447,36

398

454943,76

2224447,62

399

454962,72

2224447,86

400

454984,20

2224448,11

401

454984,38

2224448,11

402

455001,28

2224448,61

403

455028,83

2224449,02

404

455029,68

2224449,02

405

455044,98

2224449,12

406

455050,39

2224449,07

407

455065,18

2224449,08

408

455065,25

2224449,09

409

455089,37

2224449,34

410

455105,72

2224449,38

411

455105,89

2224449,39

412

455122,19

2224449,72

413

455131,47

2224449,91

414

455177,25

2224450,65

415

455177,26

2224450,29

416

455181,19

2224450,34

417

455181,23

2224450,77

418

455222,06

2224451,14

419

455226,89

2224451,18

420

455226,89

2224451,09

421

455246,01

2224451,22

422

455246,07

2224451,22

423

455268,96

2224451,51

424

455269,12

2224451,51

425

455299,24

2224452,38

426

455329,41

2224452,38

427

455329,51

2224452,38

428

455337,91

2224452,46

429

455337,90

2224452,96

430

455338,29

2224452,46

431

455350,21

2224452,57

432

455368,45

2224452,72

433

455368,65

2224452,72

434

455387,66

2224453,25

435

455411,24

2224453,63

436

455430,43

2224453,87

437

455431,03

2224453,88

438

455433,62

2224453,96

439

455436,62

2224454,03

440

455436,62

2224453,96

441

455451,89

2224454,16

442

455474,69

2224454,50

443

455502,32

2224454,74

444

455502,39

2224454,74

445

455533,56

2224455,23

446

455552,95

2224455,47

447

455575,82

2224455,85

448

455602,99

2224456,00

449

455603,30

2224456,00

450

455631,31

2224457,02

451

455654,24

2224457,89

452

455654,44

2224457,90

453

455674,52

2224459,06

454

455684,47

2224459,64

455

455687,46

2224460,28

456

455690,11

2224461,79

457

455692,18

2224464,03

458

455693,43

2224466,68

459

455692,99

2224466,68

460

455692,78

2224475,30

461

455691,78

2224516,03

1

455691,30

2224556,11

Решение является основанием для соответствующих изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: О.А. Ермилова

Мотивированное решение составлено 20.06.2024г.