Дело № 3а-263/2021 

УИД № 36OS0000-01-2021-000065-79

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воронеж 16 июля 2021 г. 

Воронежский областной суд в составе председательствующего Привалова А.А., при секретаре Стороженко Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ЭкоКорм» к правительству Воронежской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Воронежской области об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной рыночной,

установил:

представитель административного истца ФИО1 обратилась в суд с названным выше административным иском, указав, что в пользовании ООО «ЭкоКорм» по договорам аренды находятся 22 земельных участка в границах Аннинского района Воронежской области.

Ссылаясь на то, что в настоящее время административный истец обязан уплачивать арендную плату исходя из размера кадастровой стоимости земельных участков, размер которой значительно превышает размер их рыночной стоимости на указанную дату, административный истец просит установить кадастровую стоимость в размере рыночной стоимости, установленной в отчетах оценщика ООО «ГлавКадастрЦентр» № 1225/1-КС/2020 от 17.12.2020, № 1225/2-КС/2020 от 17.12.2020. 

В качестве заинтересованных лиц на стороне административных ответчиков привлечены администрации Аннинского муниципального района Воронежской области, Николаевского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области (арендодатели по договорам аренды).

Представители участвующих в деле лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

Представитель административного истца ФИО1 направила в суд заявление об уточнении требований, в котором просила установить кадастровую стоимость земельных участков равной рыночной в размерах, определенных в заключении судебной экспертизы. 

На основании части 4 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Отношения по установлению кадастровой стоимости земельного участка регулируются нормами статей 65 и 66 Земельного кодекса Российской Федерации, главой III.1 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее - Закон об оценочной деятельности) и относятся к сфере публичных правоотношений, поскольку одной из сторон этих отношений являются исполнительные органы государственной власти субъектов Российской Федерации либо органы местного самоуправления, принявшие решение о проведении государственной кадастровой оценки и (или) утвердившие результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Закон об оценочной деятельности в статье 24.18 предусматривает, что физические и юридические лица в случае, если результаты определения кадастровой стоимости земельного участка затрагивают их права и обязанности, вправе оспорить их в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости на основании отчета об определении рыночной стоимости данного земельного участка по состоянию на дату, на которую была определена его кадастровая стоимость.

Аналогичные положения содержатся в пункте 1 статьи 245 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации.

Постановлением правительства Воронежской области от 31.10.2016 № 827 утверждены результаты определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения Воронежской области.

Судом установлено, что в пользовании ООО «ЭкоКорм» по договорам аренды находятся следующие земельные участки:

1. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 429 876 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 02.12.2020 № кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 01.01.2015 составляет 3 761 415 руб. (том 1 л.д. 47).

2. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 97 214 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 02.12.2020 № кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 01.01.2015 составляет 850 622,5 руб. (том 1 л.д. 50).

3. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 200 280 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 02.12.2020 № кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 01.01.2015 составляет 1 752 450 руб. (том 1 л.д. 53).

4. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 613 766 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 02.12.2020 № кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 01.01.2015 составляет 5 370 452,5 руб. (том 1 л.д. 56).

5. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 81 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 02.12.2020 № кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 13.04.2016 составляет 665 820 руб. (том 1 л.д. 70).

6. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 291 741 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 02.12.2020 № кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 01.01.2015 составляет 2 818 218,06 руб. (том 1 л.д. 73).

7. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 516 083 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 02.12.2020 № кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 01.01.2015 составляет 14 645 361,78 руб. (том 1 л.д. 76).

8. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2 251 486 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 02.12.2020 № кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 01.01.2015 составляет 21 321 572,42 руб. (том 1 л.д. 90).

9. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 093 196 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 02.12.2020 № кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 01.01.2015 составляет 10 352 566,12 руб. (том 1 л.д. 93).

10. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 179 509 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 02.12.2020 № кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 01.01.2015 составляет 11 169 950,23 руб. (том 1 л.д. 96).

11. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 868 929 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 02.12.2020 № кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 01.01.2015 составляет 8 228 757,63 руб. (том 1 л.д. 99).

12. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2 522 328 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 02.12.2020 № кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 01.01.2015 составляет 23 886 446,16 руб. (том 1 л.д. 124).

13. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 009 073 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 02.12.2020 № кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 01.01.2015 составляет 9 747 645,18 руб. (том 1 л.д. 129).

14. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 440 040 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 02.12.2020 № кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 01.01.2015 составляет 13 910 786,49 руб. (том 1 л.д. 132).

15. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 311 363 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 02.12.2020 № кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 01.01.2015 составляет 3 007 766,58 руб. (том 1 л.д. 135).

16. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 541 823 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 02.12.2020 № кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 01.01.2015 составляет 5 234 010,18 руб. (том 1 л.д.138).

17. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 90 596 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 02.12.2020 № кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 01.01.2015 составляет 875 157,36 руб. (том 1 л.д. 141).

18. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 783 481 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 02.12.2020 № кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 01.01.2015 составляет 7 568 426,46 руб. (том 1 л.д. 142).

19. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 810 728 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 02.12.2020 № кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 01.01.2015 составляет 16 151 693,76 руб. (том 1 л.д. 147).

20. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 690 258 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 02.12.2020 № кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 01.01.2015 составляет 6 157 101,36 руб. (том 1 л.д. 150).

21. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 340 079 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 02.12.2020 № кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 01.01.2015 составляет 11 953 504,68 руб. (том 1 л.д. 153).

22. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 92 994 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 02.12.2020 № кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 01.01.2015 составляет 880 653,18 руб. (том 1 л.д. 156).

ООО «ЭкоКорм» является арендатором земельных участков по следующим договорам: договор аренды от 25.02.2015, договор переуступки прав и обязанностей от 03.10.2017 зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, о чем 22 декабря 2017 г. сделана запись регистрации №; договор аренды от 03.07.2017, договор переуступки прав и обязанностей от 10.05.2018 зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, о чем 30 мая 2018 г. сделана запись регистрации №; договор аренды от 25.02.2015, договор переуступки прав и обязанностей от 03.10.2017 зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, о чем 22 декабря 2017 г. сделана запись регистрации №; договор аренды от 23.06.2015, договор переуступки прав и обязанностей от 03.10.2017 зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, о чем 22 декабря 2017 г. сделана запись регистрации №; договор аренды от 23.06.2015, договор переуступки прав и обязанностей от 03.10.2017 зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, о чем 22 декабря 2017 г. сделана запись регистрации № (том 1 л.д. 34-43, 57-67, 77-87, 103-126).

Во всех перечисленных выше договорах согласовано условие об исчислении арендной платы из кадастровой стоимости земельных участков (пункт 3.1 договоров). 

Заявленное в настоящем деле требование по существу имеет своим предметом изменение внесенной в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета кадастровой стоимости земельных участков на их рыночную стоимость. При этом сами по себе достоверность кадастровой стоимости земельных участков и законность нормативного акта об утверждении кадастровой стоимости предметом оспаривания в этом случае не являются.

Пунктом 2 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 данной статьи.

В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости (пункт 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации).

Обращаясь в суд с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости земельных участков, административный истец в обоснование размера рыночной стоимости земельных участков представил отчеты об оценке от 17 декабря 2020 г. №№ 1225/1-КС/2020, 1225/2-КС/2020, выполненные оценщиком ООО «ГлавКадастрЦентр» ФИО2, являющейся членом некоммерческого партнерства «Сообщество специалистов-оценщиков «СМАО» (том 2 л.д. 1-165).

Согласно абзацам тридцать седьмому и тридцать восьмому статьи 24.18 Закона об оценочной деятельности решение об отклонении заявления о пересмотре кадастровой стоимости, а также бездействие Комиссии, выразившееся в нерассмотрении заявления о пересмотре кадастровой стоимости в установленный законом срок, являются для юридических лиц, органов государственной власти и органов местного самоуправления условием для обращения в суд с требованием о пересмотре кадастровой стоимости и не могут быть предметом оспаривания при рассмотрении заявлений о пересмотре кадастровой стоимости.

Общество с соблюдением требований статьи 24.18 Закона об оценочной деятельности 23 декабря 2020 г. обратилось в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Воронежской области (далее - Комиссия) с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости земельных участков.

Решением Комиссии от 19 января 2021 г. № 23 заявление отклонено. Основанием для отказа, как указано в решении Комиссии, стало то, что отличие рыночной стоимости объектов недвижимости от кадастровой стоимости составляет более 30 процентов, оформление и содержание отчетов об оценке не соответствует требованиям статьи 11 Закона об оценочной деятельности, требованиям к содержанию отчета об оценке, к описанию в отчете об оценке информации, используемой при проведении оценки, установленным федеральными стандартами оценки (том 2 л.д. 169-175).

Судом по делу назначена судебная оценочная экспертиза, производство которой поручено эксперту ООО НПЦ «ПроАльянс» ФИО3

В соответствии с ч. 1 ст. 49 КАС РФ экспертом является лицо, которое обладает специальными знаниями.

Исходя из положений Приказа Минтруда России от 26.11.2018 № 742н «Об утверждении профессионального стандарта «Специалист в оценочной деятельности», которым установлены требования к специалистам в оценочной деятельности, экспертизу (проверку) итогового документа об определении стоимостей (оценки недвижимости) вправе проводить эксперт-оценщик, имеющий уровень высшего образования - магистратура или специалитет либо уровень высшего образования - магистратура или специалитет (непрофильное) и дополнительное профессиональное образование - программы профессиональной переподготовки по профилю оценочной деятельности, в том числе стаж работы не менее пяти лет в сфере определения стоимостей (цен), оценки.

Эксперт-оценщик ООО НПЦ «ПроАльянс» ФИО3 обладает профессиональными знаниями, подтвержденными следующими документами: диплом о наличии высшего образования с присужденной квалификацией «Экономист» по специальности «Бухгалтерский учет и аудит» (2003 год); диплом о присуждении ученой степени – кандидат экономических наук (2006 год), свидетельство о повышении квалификации по программе «Оценочная деятельность» (2010 год); квалификационный аттестат о сдаче единого квалификационного экзамена в соответствии с требованиями к уровню знаний, предъявляемых федеральным стандартом оценки к эксперту саморегулируемой организации оценщиков (2016 год); диплом о профессиональной переподготовке по программе «Судебная строительно-техническая и стоимостная экспертиза объектов недвижимости» с присвоением квалификации «Строительный эксперт» (2020 год), имеет стаж оценочной деятельности с 2007 года.

Оценщик состоит в саморегулируемой организации «Союз «Федерация специалистов оценщиков», имеет квалификационный аттестат от 14.02.2018 по направлению оценочной деятельности «Оценка недвижимости» на срок до 14.02.2021 (срок действия продлен на основании постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 № 440); сертификат соответствия судебного эксперта по специальности «Судебная оценочная экспертиза» (2018 год), сертификат соответствия судебного эксперта по специальности «Исследование строительных объектов и территорий, функционально связанной с ними, в том числе с целью проведения их оценки» (2020 год). 

В целях обеспечения имущественной ответственности членов саморегулируемой организации оценщиков перед заключившими договор на проведение оценки заказчиком и (или) третьими лицами заключены договоры обязательного страхования ответственности оценщика при осуществлении оценочной деятельности ФИО3 с периодом страхования с 28.09.2020 по 27.09.2021, ООО НПЦ «ПроАльянс» с периодом страхования с 08.07.2020 по 07.07.2021.

Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации. 

По заключению эксперта от 1 июня 2021 г. № 21/2021 в отчетах об оценке допущены нарушения требований федеральных стандартов оценки, предъявляемых к форме и содержанию отчета, к методам расчета рыночной стоимости объектов оценки и иные нарушения, в том числе и те, которые могли повлиять и фактически повлияли на определение итоговой величины рыночной стоимости. В связи с такими выводами экспертом определена рыночная стоимость земельных участков (том 3 л.д. 10-108).

Заключение судебной экспертизы никем не оспаривалось, составлено лицом, обладающим правом на проведение судебных экспертиз в данной области, содержит все необходимые сведения доказательственного значения, влияющие на определение рыночной стоимости спорных участков, подробное описание проведенных исследований, его выводы, и на основании этих исследований даны ответы на поставленные вопросы. Эксперт руководствовался нормами действующего законодательства, в том числе Закона об оценочной деятельности и федеральных стандартов оценки.

Оценив заключения эксперта по правилам, установленным в статье 84 КАС РФ, суд соглашается с изложенными в них выводами.

Достоверность данных, содержащихся в заключениях эксперта лицами, участвующими в деле, не оспорена, какие-либо доводы, свидетельствующие о несоответствии указанных заключений эксперта установленным требованиям лицами, участвующими в деле, не приведены.

Учитывая изложенное, а также то, что участвующие в деле лица не представили доказательств несоответствия заключений эксперта действующему законодательству об оценочной деятельности, в том числе федеральным стандартам оценки, суд считает, что кадастровую стоимость земельных участков надлежит установить в размере, определенном в заключениях эксперта.

При оспаривании результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую была определена его кадастровая стоимость (абзац четвертый статьи 24.18 Закона об оценочной деятельности).

Суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению заявленные административные исковые требования, поскольку рыночная стоимость земельного участка определена на дату определения его кадастровой стоимости.

В соответствии с пунктом 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 28 ввиду того, что сведения о дате подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости и применяются для целей налогообложения и иных установленных законодательством целей, в резолютивной части решения указывается дата подачи соответствующего заявления.

Законом об оценочной деятельности для юридических лиц, органов государственной власти и органов местного самоуправления установлен обязательный досудебный порядок урегулирования спора, в связи с этим датой подачи заявления для указанных лиц является дата обращения в Комиссию.

Поскольку общество обратилось в Комиссию с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости 23 декабря 2020 г., данную дату следует считать датой подачи заявления.

В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Установление судом рыночной стоимости объекта недвижимости является основанием для органа регистрации права внести такую стоимость в качестве новой кадастровой стоимости в Единый государственный реестр недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

решил:

административное исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «ЭкоКорм» об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной рыночной удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 429 876 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: 

<

адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2015 г. в размере 1 092 000 (один миллион девяносто две тысячи) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 97 214 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: 

<

адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2015 г. в размере 284 000 (двести восемьдесят четыре тысячи) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 200 280 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: 

<

адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2015 г. в размере 569 000 (пятьсот шестьдесят девять тысяч) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 613 766 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: 

<

адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2015 г. в размере 1 559 000 (один миллион пятьсот пятьдесят девять тысяч) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 81 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 13 апреля 2016 г. в размере 246 000 (двести сорок шесть тысяч) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 291 741 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: 

<

адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2015 г. в размере 829 000 (восемьсот двадцать девять тысяч) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 516 083 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: 

<

адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2015 г. в размере 3 457 000 (три миллиона четыреста пятьдесят семь тысяч) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2 251 486 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: 

<

адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2015 г. в размере 5 133 000 (пять миллионов сто тридцать три тысячи) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 093 196 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: 

<

адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2015 г. в размере 2 492 000 (два миллиона четыреста девяносто две тысячи) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 179 509 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: 

<

адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2015 г. в размере 2 689 000 (два миллиона шестьсот восемьдесят девять тысяч) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 868 929 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: 

<

адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2015 г. в размере 1 981 000 (один миллион девятьсот восемьдесят одна тысяча) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2 522 328 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: 

<

адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2015 г. в размере 5 751 000 (пять миллионов семьсот пятьдесят одна тысяча) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 009 073 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: 

<

адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2015 г. в размере 3 301 000 (два миллиона триста одна тысяча) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 440 040 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: 

<

адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2015 г. в размере 3 283 000 (три миллиона двести восемьдесят три тысячи) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 311 363 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: 

<

адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2015 г. в размере 791 000 (семьсот девяносто одна тысяча) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 541 823 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: 

<

адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2015 г. в размере 1 376 000 (один миллион триста семьдесят шесть тысяч) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 90 596 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: 

<

адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2015 г. в размере 265 000 (двести шестьдесят пять тысяч) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 783 481 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: 

<

адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2015 г. в размере 1 990 000 (один миллион девятьсот девяносто тысяч) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 810 728 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: 

<

адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2015 г. в размере 4 128 000 (четыре миллиона сто двадцать восемь тысяч) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 690 258 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: 

<

адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2015 г. в размере 1 753 000 (один миллион семьсот пятьдесят три тысячи) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 340 079 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: 

<

адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2015 г. в размере 3 055 000 (три миллиона пятьдесят пять тысяч) рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 92 994 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: 

<

адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2015 г. в размере 272 000 (двести семьдесят две тысячи) рублей.

Датой подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости считать 23 декабря 2020 г.

Решение может быть обжаловано в Первый апелляционный суд общей юрисдикции через Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья А.А. Привалов 

Мотивированное решение составлено 21 июля 2021 г.