Дело № 2-674/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Мраково 6 июля 2023 года

Кугарчинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Насыровой Л.И., 

при секретаре Елисеевой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Новопетровский сельский совет муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя его тем, что владеет жилым помещением по адресу: Республика 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Данная квартира истцу была выделена МУП совхоз «

<

данные изъяты>» для проживания. Квартира не была зарегистрирована, правообладатели и собственники отсутствуют. Истец с ДД.ММ.ГГГГ года владеет имуществом добросовестно, открыто, непрерывно, оплачивает коммунальные услуги, произвела за свой счет косметический и капитальный ремонт. Истец является собственником земельного участка по указанному адресу.

Просит признать право собственности за ФИО1 на квартиру №.... по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие и иск удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика администрации сельского поселения Новопетровский сельсовет муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан, извещенный о месте и времени судебного заседания не явился, просил рассмотреть иск без его участия, возражений не имеет. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация МР Кугарчинский район РБ, Межмуниципальный отдел по Кугарчинскому району, Куюргазинскому районам и городу Кумертау Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Республики Башкортостан о рассмотрении дела надлежаще извещены, представители в судебное заседание не явились.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п.1 и п. 4).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как указано в абз. 1 п. 16 приведенного выше Постановления, по смыслу ст.ст. 225, 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз. 1 п. 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года.

Из справок, выданных Администрацией СП Новопетровский сельсовет МР Кугарчинский район РБ № 

<

данные изъяты> следует, что ФИО2 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ года и постоянно проживает по адресу: 

<

адрес>

Истец указывает, что владеет квартирой с ДД.ММ.ГГГГ года. Данная квартира истцу была выделена МУП совхоз «

<

данные изъяты>» для проживания. 

На основании определения Арбитражного суда МУП совхоз «

<

данные изъяты>» прекратило деятельность юридического лица ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке № 

<

данные изъяты>, многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес> внесен в реестр муниципального имущества СП Новопетровский сельсовет муниципального района ФИО3 на основании распоряжения Администрации СП Новопетровский сельсовет МР Кугарчинский район РБ от 

<

данные изъяты>

Таким образом, из материалов дела следует, что истец владеет спорной квартирой с ДД.ММ.ГГГГ, при этом это владение являлось добросовестным, поскольку осуществлялось по соглашению с ее владельцем, и без перерыва продолжается по настоящее время открыто как своим собственным, никакое иное лицо в течение всего владения не предъявляло своих прав на данную недвижимость и не проявляло к нему интереса как к своему собственному.

На спорную квартиру № .... по адресу: 

<

адрес> имеется технический паспорт инв. № .... по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, в соответствии с которым квартира имеет общую площадь 46,9 кв.м, жилую площадь 15,1 кв.м.

Учитывая, что ответчик и третьи лица возражений по установлению за истцом права собственности на указанную недвижимость не имеют, то исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации сельского поселения Новопетровский сельский совет муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт серия и номер ....) право собственности на квартиру № ...., общей площадью 46,9 кв.м., с кадастровым номером ...., расположенную по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи жалобы через Кугарчинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца.

Судья Л.И. Насырова