Дело №

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

27 августа 2019 года город Иваново

Октябрьский районный суд города Иваново в составе:

председательствующего судьи Воркуевой О.В.,

при секретаре Цыбиной Ю.Д.,

с участием представителя истца адвоката Груздевой Г.И. 

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Иваново

«27» августа 2019 года гражданское дело по иску закрытого акционерного общества «Стройсервис» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

У С Т А Н О В И Л:

Закрытое акционерное общество «Стройсервис» (далее по тексту– ЗАО «Стройсервис») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Исковые требования обоснованы следующим.

Истец и ответчик являются сособственниками долей в праве общей долевой собственности на административное торговое нежилое здание общей площадью 3196,5 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>. ЗАО «Стройсервис» принадлежит 66/100 долей в праве, ФИО1 – 72/1000 доли. Между истцом и третьими лицами заключены ряд гражданско-правовых договоров, согласно которым истец оплачивает коммунальные услуги и услуги эксплуатационного характера, необходимые для обеспечения административного здания. Истец регулярно оплачивает стоимость ресурсов и услуг по указанным договорам. 

В связи с тем, что ответчик не производит истцу возмещение расходов на оплату услуг пропорционально доли в праве общей долевой собственности на указанное здание, ЗАО «Стройсервис», ссылаясь на положения статей 209,210, 245,1102,1103,1105 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГКРФ), с учетом изменений в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) просит суд взыскать с ФИО1 неосновательное обогащение в размере 323834 рублей 51 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4393 рублей 85 копеек за период с 21.08.2018 года по 11.02.2019 года, проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму неосновательного обогащения в размере 323 834 рублей 51 копейки, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, начиная с 12.02.2019 года по день фактической уплаты неосновательного обогащения, а также расходы по оплате государственной пошлины. 

Представитель истца ЗАО «Стройсервис» адвокат Груздева Г.И., действующая на основании доверенности, в судебном заседании уменьшенные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что возражает против доводов отзыва на исковое заявление, представленное представителем ответчика. Между сторонами уже состоялось несколько судебных решений по аналогичным требованиям за другие периоды. Судебными постановлениями был установлен характер данных правоотношений, что это правоотношения из неосновательного обогащения. Оснований для иной квалификации правоотношений не имеется. В связи с чем требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами заявлены правомерно. Просрочки со стороны кредитора не имелось. Ранее стороной ответчика неоднократно заявлялись аналогичные доводы относительно срока, с которого ответчик узнал о наличии неосновательного обогащения, однако они всегда признавались судами несостоятельными. Злоупотребление со стороны истца отсутствует, однако оно имеется в действиях ответчика ФИО1, которая не возмещает истцу расходы, понесенные на содержание имущества. Кроме того, она пояснила, что истец, пользуясь своим правом усмотрения, заявляет требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 21.08.2018 года по 11.02.2019 года, начисленных не на всю сумму неосновательного обогащения, а лишь в размере 121496 рублей 76 копеек, а вот за период с 12.02.2019 года начислению подлежат проценты на всю заявленную ко взысканию сумму неосновательного обогащения с учетом заявления в порядке ст.39 ГПК РФ.

Ответчик ФИО1 и ее представитель ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались в порядке Главы 10 ГПК РФ. В суд от представителя ответчика поступило ходатайство об отложении судебного заседания в связи с занятостью в другом судебном процессе, однако документов, подтверждающих невозможность участия в судебном заседании, не представлено. В связи с отсутствием доказательств уважительности причин неявки ответчика и ее представителя в судебное заседание, неоднократного отложения дела ввиду неявки стороны ответчика, суд считает необходимым отказать в удовлетворении заявленного ходатайства и рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика и ее представителя. Согласно поступившему в суд отзыву на исковое заявление, заявленные требования ответчик не признает в полном объеме, полагает, что со стороны истца имеется злоупотребление правом. Требования, заявленные истцом, по сути считает требованиями о возмещении убытков, в связи с чем оснований для взыскания процентов по ст.395 ГК РФ не имеется. Также полагает, что в действиях кредитора имеется просрочка, что освобождает ответчика от обязанности по оплате процентов за пользование чужими денежными средствами за период просрочки кредитора. Согласно п.2 ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст.395 ГК РФ с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 72/1000 долей в праве общей долевой собственности на административное торговое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>; ЗАО «Стройсервис» является собственником 66/100 долей в праве общей долевой собственности на указанное здание, что подтверждается выписками из ЕГРН, свидетельствами о государственной регистрации права 

<

данные изъяты> 

В целях надлежащего содержания здания истцом заключен ряд гражданско-правовых договоров, по условиям которых истец оплачивает коммунальные услуги и услуги эксплуатационного характера, необходимые для обеспечения указанного административного здания, что сторонами не оспаривалось.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии с положениями ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В целях надлежащего содержания здания истцом заключены с соответствующими ресурсоснабжающими организациями договоры, по условиям которых истец оплачивает коммунальные услуги и услуги эксплуатационного характера, необходимые для обеспечения указанного административного здания,расположенного по адресу: 

<

адрес>

Между ООО 

<

данные изъяты> и ЗАО «Стройсервис» 01.07.2014 года заключен договор электроснабжения № объекта, предметом которого является продажа гарантирующим поставщиком потребителю электрической энергии (мощности), а также посредством привлечения третьих лиц оказание потребителю услуг по передаче электрической энергии и иных услуг, оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии потребителю, прием и оплата потребителем приобретаемой электрической энергии (мощности) и оказанных услуг 

<

данные изъяты> Оплата электроэнергии осуществляется потребителем в соответствии с п.4.2 договора.

За период с 26.07.2017 года по 17.01.2019 года на основании актов приема-передачи ресурсоснабжающей организации истец произвел оплату по указанному договору электроснабжения в общем размере 1753176 рублей 53 копейки, что подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями 

<

данные изъяты> По расчету истца, сумма неоплаченных расходов, приходящихся на долю ответчика, составляет 10749 рублей 73 копейки 

<

данные изъяты>

Между 

<

данные изъяты> и ЗАО «Стройсервис» заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого является осуществление водоснабжения питьевой водой, оказание услуг водоотведения и очистки сточных вод 

<

данные изъяты> Оплата осуществляется абонентом в соответствии с разделом 5 договора.

За период с 18.07.2017 года по 17.01.2019 года на основании актов о количестве отпущенной/полученной холодной воды, оказанных услуг по приему сточных вод ресурсоснабжающей организации истец произвел оплату по указанному договору в общем размере 72649 рублей 58 копеек, что подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями 

<

данные изъяты> По расчету истца, сумма неоплаченных расходов, приходящихся на долю ответчика, составляет 5230 рублей 77 копеек 

<

данные изъяты>

Между АО 

<

данные изъяты> и ЗАО «Стройсервис» заключен договор теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого является подача через присоединенную сеть до границы наружных теплотрасс тепловой энергии 

<

данные изъяты> Оплата осуществляется абонентом в соответствии с разделом 4 договора.

За период с 21.11.2017 года по 28.01.2019 года на основании счетов и актов о потребленной тепловой энергии ресурсоснабжающей организации истец произвел оплату по указанному договору в общем размере 1081567 рублей 91 копейки, что подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями 

<

данные изъяты> По расчету истца, сумма неоплаченных расходов, приходящихся на долю ответчика, составляет 77872 рубля 89 копеек 

<

данные изъяты>

Между ООО 

<

данные изъяты> и ЗАО «Стройсервис» заключен договор № на техническое обслуживание лифта от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого является оказание услуг по техническому обслуживанию лифта заказчика 

<

данные изъяты> Оплата осуществляется заказчиком в соответствии с п.5.1 договора.

За период с 13.07.2017 года по 17.01.2019 года на основании счетов исполнителя истец произвел оплату по указанному договору в общем размере 65740 рублей, что подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями 

<

данные изъяты> По расчету истца, сумма неоплаченных расходов, приходящихся на долю ответчика, составляет 4733 рубля 28 копеек 

<

данные изъяты>

Между ООО 

<

данные изъяты> и ЗАО «Стройсервис» заключен договор № на техническое обслуживание установок пожарной сигнализации и системы светового и речевого оповещения людей о пожаре от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого является оказание подрядчиком услуг по плановому эксплуатационно-техническому обслуживанию, неплановому техническому обслуживанию и устранению неисправности технических средств сигнализации при поступлении заявок 

<

данные изъяты> Оплата осуществляется заказчиком в соответствии с разделом 3 договора.

За период с 18.07.2017 года по 28.01.2019 года на основании актов на выполнение услуг и счетов подрядчика истец произвел оплату по указанному договору в общем размере 66500 рублей, что подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями 

<

данные изъяты> По расчету истца, сумма неоплаченных расходов, приходящихся на долю ответчика, составляет 4788 рублей 00 копеек 

<

данные изъяты>

Между отделом вневедомственной охраны 

<

данные изъяты> и ЗАО «Стройсервис» заключен договор № об охране объектов путем экстренного вызова полиции (с использованием кнопки экстренного вызова полиции) от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого является обеспечение реагирования наряда полиции подразделения вневедомственной охраны при поступлении тревожного извещения с объекта заказчика с целью установления причин срабатывания комплекса технических средств охраны 

<

данные изъяты> Оплата осуществляется заказчиком в соответствии с разделом 5 договора.

За период с 18.07.2017 года по 26.12.2018 года на основании актов об оказании услуг и счетов исполнителя истец произвел оплату по указанному договору в общем размере 104980 рублей 32 копейки, что подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями 

<

данные изъяты>По расчету истца, сумма неоплаченных расходов, приходящихся на долю ответчика, составляет 7558 рубля 58 копеек 

<

данные изъяты>

Между ФГУП 

<

данные изъяты> и ЗАО «Стройсервис» заключен договор № на техническое обслуживание комплекса технических средств от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого является осуществление исполнителем организационно-технических мероприятий планово-профилактического характера по поддержанию технических средств охраны в состоянии, соответствующем требованиям технической документации в течение всего срока эксплуатации на объектах 

<

данные изъяты> Оплата осуществляется заказчиком в соответствии с разделом 3 договора.

За период с 18.07.2017 года по 07.11.2018 года на основании актов и счетов исполнителя истец произвел оплату по указанному договору в общем размере 12966 рублей 36 копеек, что подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями 

<

данные изъяты>По расчету истца, сумма неоплаченных расходов, приходящихся на долю ответчика, составляет 884 рубля 44 копейки 

<

данные изъяты>

Между ООО 

<

данные изъяты> и ЗАО «Стройсервис» заключен договор № возмездного оказания услуг по техническому обслуживанию и санитарному содержанию нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого является оказание услуг исполнителем своими силами или с привлечением третьих лиц по заданию заказчика по вахтовой охране, обслуживанию систем тепло-,водоснабжения, фекальной и ливневой канализации, уборке административного здания с прилегающей территорией 

<

данные изъяты> Оплата осуществляется заказчиком в соответствии с разделом 4 договора.

За период с 02.10.2017 года по 01.02.2019 года на основании актов и счетов исполнителя истец произвел оплату по указанному договору в общем размере 2914695 рублей 36 копеек, что подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями 

<

данные изъяты>По расчету истца, сумма неоплаченных расходов, приходящихся на долю ответчика, составляет 209858 рублей 04 копейки 

<

данные изъяты>

Между ООО 

<

данные изъяты> и ЗАО «Стройсервис» заключен договор № на проведение оценочных работ от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого является проведение оценки рыночной стоимости земельного участка 

<

данные изъяты> Оплата осуществляется заказчиком в соответствии со ст.3 договора.Истец произвел оплату по указанному договору в размере 15000 рублей, что подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями 

<

данные изъяты>По расчету истца, сумма неоплаченных расходов, приходящихся на долю ответчика, составляет 1080 рублей 

<

данные изъяты>

Истцом на основании акта об оказании услуг и счета от ДД.ММ.ГГГГ оплачено ФБУ 

<

данные изъяты> 2594 рубля 82 копейки за калибровку и поверку счетчиком горячей воды в здании, что подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями 

<

данные изъяты>По расчету истца, сумма неоплаченных расходов, приходящихся на долю ответчика, составляет 186 рублей 83 копейки 

<

данные изъяты>

Истец понес расходы на страхование лифтов в здании (общего имущества) в общем размере 1800 рублей, что подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями и страховыми полисами 

<

данные изъяты>По расчету истца, сумма неоплаченных расходов, приходящихся на долю ответчика, составляет 129 рублей 60 копеек 

<

данные изъяты>

Истцом на основании счета от ДД.ММ.ГГГГ оплачено ООО 

<

данные изъяты> 1200 рублей за кабель контроллера в здании, что подтверждается представленным в материалы дела платежным поручением 

<

данные изъяты>По расчету истца, сумма неоплаченных расходов, приходящихся на долю ответчика, составляет 86 рублей 40 копеек 

<

данные изъяты>

Истцом на основании акта и счета от ДД.ММ.ГГГГ оплачено ООО 

<

данные изъяты> 788 рублей 24 копейки за ремонт и поверку манометра в здании, что подтверждается представленным в материалы дела платежным поручением 

<

данные изъяты>По расчету истца, сумма неоплаченных расходов, приходящихся на долю ответчика, составляет 56 рублей 75 копеек 

<

данные изъяты>

Между ООО 

<

данные изъяты> и ЗАО «Стройсервис» заключен договор № на оценку соответствия лифтов требованиям технического регламента Таможенного союза «Безопасность лифтов» в форме технического освидетельствования от 04.02.2014 года 

<

данные изъяты> Истец произвел оплату по указанному договору в размере 2500 рублей, что подтверждается представленным в материалы дела платежным поручением 

<

данные изъяты>По расчету истца, сумма неоплаченных расходов, приходящихся на долю ответчика, составляет 180 рублей 

<

данные изъяты>

Истцом на основании акта и счета от ДД.ММ.ГГГГ оплачено ООО 

<

данные изъяты> 3 400 рублей за поверку вычислителя количества теплоты ВКТ-7-02 в здании, что подтверждается представленным в материалы дела платежным поручением 

<

данные изъяты>По расчету истца, сумма неоплаченных расходов, приходящихся на долю ответчика, составляет 244 рублей 80 копеек 

<

данные изъяты>

Между ООО 

<

данные изъяты> и ЗАО «Стройсервис» заключен договор № на выполнение работ по испытанию внутреннего противопожарного водопровода на водоотдачу от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> Истец произвел оплату по указанному договору в размере 2700 рублей, что подтверждается представленным в материалы дела платежным поручением 

<

данные изъяты>По расчету истца, сумма неоплаченных расходов, приходящихся на долю ответчика, составляет 194 рублей 40 копеек 

<

данные изъяты>

В силу положений ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Согласно п.2 ст.247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как следует из материалов дела и установлено вступившими в законную силу решениями Арбитражного суда Ивановской области от 01.03.2017 года,2 8.09.2017 года, 03.08.2018 года, 05.07.2018 года, 

<

данные изъяты> имеющими преюдициальное значение для настоящего дела, договоры, заключенные истцом с ресурсоснабжающими и иными специализированными организациями, заключены в отношении указанного здания в целом, ЗАО «Стройсервис» в рамках указанных договоров оплачивает именно нужды общего имущества, в связи с чем расходы на оплату услуг, оказываемых в адрес здания, независимо от их характера, распределяются пропорционально доли в праве собственности каждого из долевых участников.

Доказательств оплаты ответчиком расходов по холодному водоснабжению, теплоснабжению, энергоснабжению общего имущества здания, пользованию лифтом, оплаты услуг охраны, пожарной сигнализации, техническому и санитарному содержанию здания и несение иных заявленных ко взысканию в настоящем деле расходов пропорционально своей доле в праве общей долевой собственности на указанное здание, в нарушение ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

В соответствии с п.1 ст.1102 ГК РФлицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счёт другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В силу ст.1105 ГК РФ в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имуществом приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.

Истцом представлен расчет и заявление в порядке ст.39 ГПК РФ, в соответствии которыми с ФИО1 подлежит взысканию неосновательное обогащение в сумме 323834 рублей 51 копейки. Суд соглашается с данным расчетом, поскольку он выполнен арифметически верно, с учетом положений действующего законодательства и фактических обстоятельств дела, в том числе размера понесенных истцом расходов и размера доли ответчика в праве общей долевой собственности на указанное здание.

С учетом изложенного суд считает исковые требования ЗАО «Стройсервис» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения в сумме 323834 рублей 51 копейки обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Оснований для применения положений ст.406 ГК РФ или ст.10 ГК РФ, вопреки доводам стороны ответчика, суд не усматривает. Доказательств, свидетельствующих о просрочке кредитора либо о злоупотреблении правом с его стороны, стороной ответчика суду не представлено.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 21.08.2018 года по 11.02.2019 года в размере 4393 рубля 85 копеек, а также процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму неосновательного обогащения в размере 323 834 рублей 51 копейки, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, начиная с 12.02.2019 года по день фактической уплаты неосновательного обогащения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (ст.395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с положениями ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Доводы стороны ответчика об отсутствии оснований для взыскания процентов по ст.395 ГК РФ являются несостоятельными, поскольку в судебном заседании было установлено наличие долга ответчика перед истцом, уклонение ответчика от возврата денежных средств истцу, в связи с чем требования истца о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Доводы стороны ответчика о начислении процентов за пользование чужими денежными средствами лишь с того момента, как ответчик ознакомился с исковым заявлением, суд находит несостоятельными. В судебном заседании было установлено, что на протяжении с 2015 по 2018 г.г. состоялось несколько судебных постановлений, вынесенных по аналогичным спорам между истцом и ответчиком. Требования ЗАО «Стройсервис» к Родной Т.Е. были удовлетворены. В связи с чем ответчик не могла не знать о заключенных истцом договорах с ресурсоснабжающими и иными организациями и о необходимости своевременного несения расходов по содержанию принадлежащего ей имущества.

Суд соглашается с расчетом процентов за пользование чужими денежными средствами, представленным стороной истца, поскольку он выполнен с учетом периода просрочки платежей, а также положений ст.395 ГК РФ. В связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 21.08.2018 года по 11.02.2019 года в размере 4393 рублей 85 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму неосновательного обогащения в размере 323 834 рублей 51 копейки, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, начиная с 12.02.2019 года по день фактической уплаты неосновательного обогащения.

Истец при подаче иска в суд понес расходы по оплате государственной пошлины в размере 6483 рубля 

<

данные изъяты> Исходя из размера уменьшенных исковых требований, государственная пошлина должна была составлять 6 482 рублей 28 копеек.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в пользу истца ЗАО «Стройсервис» подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере6 482 рублей 28 копеек.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПКРФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования закрытого акционерного общества «Стройсервис» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу закрытого акционерного общества «Стройсервис» в счет возмещения неосновательного обогащения 323 834 рубля 51 копейку, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 21.08.2018 года по 11.02.2019 года в размере 4393 рубля 85 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 482 рублей 28 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу закрытого акционерного общества «Стройсервис», начиная с 12.02.2019 года по день фактической уплаты неосновательного обогащения, проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму неосновательного обогащения в размере 323 834 рублей 51 копейки, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Октябрьский районный суд г.Иваново в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Воркуева О.В.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ