Дело № 2-1871/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2017 года г. Балашиха 

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Васильевой М.В., при секретаре Бабаян И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Квартал-2005» к ФИО1, ФИО4 С.чу, ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Квартал-2005» обратилось в суд с названным иском, пояснив, что истец, в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, находящемся по адресу: 

<

адрес> в период с 01.07.2010 года по настоящее время является управляющей организацией. Согласно Договора – Соглашения от 01.07.2010 года ООО «Квартал-2005» приняло от управляющей организации ОАО «Управляющая компания», ранее обслуживающей данный многоквартирный дом, дебиторскую задолженность населения за оказанные услуги по содержанию и ремонту жилого фонда, образовавшуюся в период управления. ООО «Квартал-2005» за период управления домом в полном объеме исполняет обязательство по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества, а также предоставлению коммунальных услуг. ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 проживают в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> За период с 01.01.2010 года по 01.10.2015 года у ответчиков образовалась задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 96 722 рублей 83 копеек. Ответчикам были начислены пени за период с 01.01.2015 года по 01.10.2015 года в размере 6 420 рублей 98 копеек.

Просит суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2010 года по 01.10.2015 года в размере 96 722 рублей 83 копеек, пени в размере 6 420 рублей 98 копеек и взыскать с ответчиков в равных долях судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3 262 рублей 88 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, неоднократно извещались судом о дне, месте и времени рассмотрения дела по месту регистрации их жительства. 

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению. 

В соответствии со ст. ст. 67, 69, 153-155 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Судом установлено, что на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в настоящее время в связи с объединением двух городов областного подчинения: 

<

адрес> от 01.07.2010 года, управляющей указанным домом организацией выбрано ООО «Квартал-2005».

Тогда же 01.07.2010 года между ОАО «Управляющая компания» и ООО «Квартал-2005» был заключен Договор-соглашение, согласно которого ООО «Квартал-2005» приняло дебиторскую задолженность населения за оказанные услуги по содержанию и текущему ремонту жилого фонда на сумму 219 968 рублей 76 копеек, техническую документацию на многоквартирные дома, прочую документацию и сведения.

Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: 

<

адрес>) зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 ч.

Как следует из имеющихся в материалах дела справок о начислениях и платежах за содержание и ремонт жилья задолженность ответчиков перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2010 года по 01.10.2015 года составляет 96 722 рубля 83 копейки.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики зарегистрированы и проживают в указанной квартире, а соответственно несут бремя по ее содержанию, представленный расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ими не оспорен, а равно не представлены доказательства погашения указанной задолженности, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по ставке «содержание и ремонт» за период с 01.01.2010 года по 01.10.2015 года в размере 96 722 рублей 83 копеек в солидарном порядке.

Поскольку ответчики нарушили сроки исполнения своей обязанности по оплате ЖКУ, с них подлежит взысканию неустойка, которая за период с 01.01.2015 года по 01.10.2015 года составила 6 420 рублей 98 копеек. Указанную неустойку суд также находит подлежащей взысканию с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца.

Ответчик ФИО3 в своем заявлении об отмене заочного решения указал, что в квартире он фактически не проживает, однако данное обстоятельство не нашло своего документального подтверждения материалами дела и не имеет правового значения, поскольку в силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного Кодекса. 

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

Из материалов дела следует, что истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 3 262 рублей 88 копеек, что подтверждается платежным поручением № 990 от 13.10.2015 года. Поскольку требования истца подлежат удовлетворению, суд также находит подлежащим взыскать с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке понесенные истцом судебные расходы. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск ООО «Квартал-2005» к ФИО1, ФИО4 С.чу, ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени – удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО4 С.ча, ФИО2 и ФИО3 в пользу ООО «Квартал-2005» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по ставке «содержание и текущий ремонт» за период с 01.01.2010 года по 01.10.2015 года в размере 96 722 рублей 83 копеек, пени за период с 01.01.2015 года по 01.10.2015 год в размере 6 420 рублей 98 копеек и судебные расходы по уплате госпошлины в размере 3 262 рублей 88 копеек, а всего денежную сумму в размере 106 406 рублей 69 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья: М.В. Васильева

Решение в окончательной форме изготовлено 10 июля 2017 года