УИД 19RS0002-01-2025-000416-63 Дело № 2-500/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2025 года г. Черногорск

Черногорский городской суд Республики Хакасия 

в составе председательствующего судьи Дмитриенко Д.М.,

при секретаре Ляшенко К.Е.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в интересах ФИО2, обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании за истцом права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, в районе «Мохово», садоводческое товарищество «Сибиряк», промышленная зона, ***, в силу приобретательной давности. 

Требования мотивированы тем, что ФИО3 на основании постановления администрации г. Черногорска № 1152 от 18.09.1995 «О перерегистрации и закреплении земель садоводческого товарищества «Сибиряк» был предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, в районе «Мохово», садоводческое товарищество «Сибиряк», промышленная зона, ул. Четвертая, 63. 19.05.2005 ФИО3 умер, наследственное имущество приняла его супруга ФИО3, которая в мае 2006 года передала указанный участок в безвозмездное пользование ФИО2 Истец указанным участком пользуется более 15 лет, ухаживает за ним, поддерживает его в надлежащем состоянии, своевременно оплачивает членские взносы в СНТ «Сибиряк». В качестве правового обоснования своих требований истец ссылается на положения ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 8, 12, 131, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Определением судьи от 07.02.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены некоммерческое садоводческое товарищество «Сибиряк» (далее – НСТ «Сибиряк»), Администрация г. Черногорска. 

Протокольным определением суда от 11.03.2025 к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО4

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям.

Иные участвующие в деле лица, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

От ответчика ФИО3 и от ФИО5, действующей в качестве законного представителя несовершеннолетнего ответчика ФИО4, поступили заявления о признании исковых требований в порядке ст. 173 ГПК РФ с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.

На основании ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил приступить к рассмотрению дела в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 31.01.2025, 07.02.2025 сведения о правообладателях земельного участка, расположенного по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, в районе «Мохово», садоводческое товарищество «Сибиряк», промышленная зона, ***, отсутствуют.

Из архивной выписки от 03.05.2024 № 58 следует, что спорный земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: г. Черногорск, садоводческое товарищество «Сибиряк», в районе «Мохово», ул. Четвертая, 63, постановлением Администрации г. Черногорска от 18.09.1995 № 1152 «О перерегистрации и закреплении земель садоводческого товарищества «Сибиряк», предоставленный ФИО3 в 1985 году, перерегистрирован за ним же на праве собственности.

ФИО3 умер 19.05.2005 (свидетельство о смерти 

<

...> от 20.05.2005).

Из материалов наследственного дела № 590 следует, что наследниками, принявшими наследство, открывшееся со смертью ФИО3, являлись ФИО3 (супруга наследодателя), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 (сын наследодателя), ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Свидетельства о праве на наследство на спорный земельный участок нотариусом наследникам в рамках наследственного дела № 590 не выдавались.

ФИО6 умер 27.03.2016 (свидетельство о смерти 

<

...> от 28.03.2016).

Из материалов наследственного дела № 163 следует, что наследниками, принявшими наследство, открывшееся со смертью ФИО6, являются ФИО3 (мать наследодателя) и ФИО4 (сын наследодателя), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, от имени которого с заявлением о принятии наследства к нотариусу обратилась законный представитель (мать) ФИО5 

ФИО4, ФИО3 нотариусом 26.10.2016 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество, состоящее из долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>; гаража, расположенного по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, в районе 5 микрорайона, общество «Химик-1», ряд 10, гараж 18; автомобиля марки ВАЗ 21110, 1999 г.в.; мотоцикла ИЖ 56, 1959 г.в.; денежных вкладов. 

Свидетельства о праве на наследство на спорный земельный участок нотариусом наследникам в рамках наследственного дела № 163 не выдавались.

Согласно статье 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Земельного кодекса Российской Федерации земельное законодательство в соответствии с Конституцией Российской Федерации находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Земельное законодательство состоит из настоящего Кодекса, федеральных законов и принимаемых в соответствии с ними законов субъектов Российской Федерации.

Имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами (ч. 3 ст. 3 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. 

В силу п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее _ ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими правовыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 

Согласно п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. 

В пункте 20 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ даны разъяснения, согласно которым по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (п. 4 ст. 234 ГК РФ).

На основании п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Исходя из содержания приведенных выше правовых норм, истец обязан доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение срока не менее 18-ти лет, владение имуществом как своим собственным, добросовестность, открытость и непрерывность владения.

Из справки председателя НСТ «Сибиряк» ФИО7 следует, что ФИО2 является членом НСТ «Сибиряк» и имеет дачный участок, находящийся по адресу: г. Черногорск, район «Мохово», ул. Четвертая, уч. 63; задолженности по уплате членских взносов у истца не имеется; участок используется по назначению.

В подтверждение членства в НСТ «Сибиряк» истцом также предоставлено удостоверение члена садоводческого товарищества на имя ФИО3, согласно которому за 2005, 2006, 2007 членские взносы уплачены; квитанция к приходному кассовому ордеру от 26.01.2025, выданная НСТ «Сибиряк» ФИО2, об оплате членских взносов в размере 8000 руб. 

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8, ФИО9 пояснили, что ранее земельный участок принадлежал родителям истца, после смерти ФИО3 в 2005 году его супруга ФИО3 передала участок совей дочери ФИО2, которая с 2006 года постоянно и непрерывно пользуется спорным земельным участком в НСТ «Сибиряк». О наличии споров со стороны третьих лиц по поводу данного участка свидетелям неизвестно.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку они согласуются с объяснениями представителя истца, письменными доказательствами по делу. 

Таким образом, в судебном заседании установлен факт добросовестного, открытого и непрерывного владения в течение более 18-ти лет истцом ФИО2 земельным участком, расположенным по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, в районе «Мохово», садоводческое товарищество «Сибиряк», промышленная зона, ул. Четвертая, 63, что при отсутствии возражений на иск со стороны ответчиков и третьих лиц является основанием для признания за истцом права собственности на указанный объект недвижимости в силу приобретательной давности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. 

Признать за ФИО2 (паспорт серия *** ***) право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 19:02:010901:617, расположенный по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, в районе «Мохово», садоводческое товарищество «Сибиряк», промышленная зона, ул. Четвертая, 63.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 на вышеуказанный земельный участок.

Ответчик вправе подать в Черногорский городской суд Республики Хакасия заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд Республики Хакасия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд Республики Хакасия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Д.М. Дмитриенко

Мотивированное решение составлено 03.04.2025.