№2-3167/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2018 года 

Подольский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Невской Е.В.

при секретаре Казаковой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Акцент» к ФИО1, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, - 

УСТАНОВИЛ

ООО «Акцент» обратились в суд с иском к ФИО1, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, просили взыскать с ответчика в их пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 

<

данные изъяты>; расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>; расходы по оплате выписки из ЕГРН в размере 

<

данные изъяты>. 

Свои требования мотивируют тем, что ФИО1 и несовершеннолетняя ФИО2 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются совладельцами квартиры №№, расположенной по адресу: 

<

адрес>. ООО «Акцент» осуществляет функции Управляющей компании в вышеуказанном многоквартирном жилом доме. Ответчик длительное время не производит оплату коммунальных услуг, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно образовалась задолженность в размере 

<

данные изъяты>. 

Истец - представитель ООО «Акцент» в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. 

Ответчик - ФИО1, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, исковые требования не признал.Подтвердил, что оплату коммунальных услуг не производит, ссылаясь на не легитимность ООО «Акцент» по управлению многоквартирным жилым домом № по 

<

адрес> 

Третье лицо - ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. 

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 ЖК РФ «Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором».

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ «Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме».

На основании статьи 153 ЖК РФ «Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса». 

В судебном заседании установлено, что в соответствии с протоколом № Конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, победителем конкурса был признан участник конкурса ООО «Акцент» (л.д. 39). 

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по жилищно-коммунальному хозяйству и благоустройству Администрации Г.о. Подольск «Правообладатель», именуемое в дальнейшем «Правообладатель» и ООО «Акцент», именуемое в дальнейшем «Управляющая организация» был заключен договор № управления многоквартирными домами, согласно которому правообладатель помещения поручает, а управляющая организация обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, обеспечивать предоставление коммунальных услуг правообладателю помещения в данном доме и пользующимся в этом доме лицам, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (л.д. 8-12)

ДД.ММ.ГГГГ между МУП Г.о. Подольск «ДЕЗ» и ООО «Акцент» был подписан акт приема-передачи многоквартирного дома №, расположенного по адресу: 

<

адрес> в управление (л.д. 13-18). 

ФИО1 и ФИО2 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения на праве общей долевой собственности по 

<

данные изъяты> доле в праве каждому принадлежит квартира №№, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25)

Согласно выписке из домовой книги в квартире №№, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по месту жительства зарегистрированы: ФИО1, ФИО2 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ФИО4 (л.д.17). 

Из финансово-лицевого счета следует, что собственники жилого помещения- квартиры № № имеют задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> (л.д. 5,6).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Подольского судебного района Московской области был вынесен судебный приказ (л.д. 33).

Определением мирового судьи судебного участка № Подольского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО1 был отменен(л.д. 26). 

В ходе судебного разбирательства установлено, что до настоящего времени задолженность по оплате коммунальных услуг ответчиком не оплачена.ФИО1 подтвердил, что не производит оплату коммунальных услуг.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

ФИО1 в нарушение требований закона, суду не представлено доказательств в опровержение доводов истца. 

Доводы ответчика о том, что расчет оплаты за потребленные коммунальные ресурсы должен производиться исходя из показаний приборов учета,суд находит несостоятельными. 

Доказательств ежемесячной (периодической)фиксации показаний приборов учета и их передачи Управляющей компании, ответчиком суду не представлено.

Пунктом 16 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006г.N 307,предусмотрено, что при наличии в помещении индивидуальных приборов учета, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуального прибора учета потребления коммунального ресурса.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г N 307, в действующей части, собственники жилых помещений в многоквартирном доме вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, услугу водоотведения исходя из показаний индивидуальных приборов учета. При этом потребитель обязан в заранее согласованное с исполнителем время (не чаще 1 раза в 6 месяцев) обеспечить допуск для снятия показаний общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета.

Согласно пункту 24 названных Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, в случае неоднократного (2 и более раза) отказа потребителем в допуске исполнителя или уполномоченного им лица в занимаемое потребителем жилое помещение для снятия показаний индивидуальных приборов учета или распределителей:

а) исполнитель направляет потребителю (в письменной форме) или вручает под роспись извещение о необходимости сообщить об удобных для потребителя дате и времени снятия в течение месяца исполнителем или уполномоченным им лицом показаний индивидуальных приборов учета или распределителей в соответствии с подпунктом "г" пункта 50 и подпунктом "е" пункта 52 настоящих Правил, а также о последствиях бездействия потребителя;

б) потребитель обязан в течение недели со дня получения извещения, указанного в подпункте "а" настоящего пункта, сообщить (в письменной форме) исполнителю о дате и времени снятия в течение месяца исполнителем или уполномоченным им лицом показаний индивидуальных приборов учета или распределителей;

в) при невыполнении потребителем обязанностей, указанных в подпункте "б" настоящего пункта, исполнитель вправе произвести расчет размера платы за коммунальные услуги исходя из нормативов потребления коммунальных услуг в соответствии с пунктами 19, 21 и 22 настоящих Правил и приложением N 2 к настоящим Правилам, начиная с месяца, в котором была проведена последняя проверка правильности снятия потребителем показаний индивидуальных приборов учета или распределителей, их исправности, а также целостности на них пломб.

Подпунктом и) пункта 35 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 указанного акта, потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Из приведенных норм права следует, что на потребителя возлагается обязанность вносить плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, услугу водоотведения исходя из показаний индивидуальных приборов учета. Для чего потребитель обязан предоставлять исполнителю показания индивидуальных приборов учета и не чаще 1 раза в 6 месяцев обеспечить допуск исполнителя в занимаемое жилое помещение для снятия показаний индивидуальных приборов учета. В случае нарушения потребителем указанных обязанностей, исполнитель вправе произвести расчет платы за предоставленные коммунальные услуги исходя из нормативов потребления.

Доказательств ежемесячной (периодической)фиксации показаний приборов учета и их передачи Управляющей компании, ответчиком суду не представлено.

Доводы ответчика о том, что они иногда предоставляют истцу показания индивидуальных приборов учета в спорный период времени в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела своего подтверждения не нашли, никаких доказательств передачи показаний приборов учета потребления коммунальных ресурсов ответчиком суду не представлено.

Также установлено и подтверждено ответчиком в судебном заседании, что оплата коммунальных услуг в рассматриваемый период времени им не производилась.

Таким образом,суд приходит к выводу о ненадлежащем исполнении ответчиком своих обязанностей по предоставлению показаний учета горячего и холодного водоснабжения. В связи с чем, начисление платы истцом за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение за спорный период времени по нормативам потребления является законным и соответствует положениям действующего законодательства, регулирующего спорные правоотношения.

Доводы ответчика о том, что в квартире установлены приборы учета потребления коммунального ресурса, а потому взыскание по нормативам потребления является неправомерным, в рассматриваемом случае не могут быть приняты судом в качестве правового основания к отказу в иске, поскольку сам по себе факт наличия приборов учета не может служить основанием нарушения установленного федеральным законом порядка оплаты коммунальных услуг.

Так частью 1 статьи 155 ЖК РФ установлено, что оплата коммунальных услуг должна производиться до десятого числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем.Из прямого толкования процитированной правовой нормы следует, что гражданин обязан производить оплату ежемесячно в срок, установленный законом.Следовательно, потребитель обязан сдавать показания приборов учета ежемесячно в сроки, позволяющие эксплуатирующей организации произвести соответствующие расчеты стоимости потребленных коммунальных ресурсов. 

Статьей 1 Жилищного кодекса РФ установлено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие з жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы граждан.

Статьей 10 Гражданского кодекса РФ установлены пределы осуществления гражданских прав, которые не допускают злоупотребление правом во всех формах. 

Квитанций об оплате коммунальных услуг за спорный период времени либо частичной оплате (в неоспариваемой части), а также доказательств ежемесячной передачи показаний приборов учета потребления коммунальных ресурсов ответчиками суду не представлено. 

Доводы ответчика о том, что истец является не легитимной Управляющей компанией, также не могут быть приняты судом, поскольку опровергаются материалами настоящего гражданского дела. При этом,истец, потребляя коммунальные услуги, оплату за потребленный коммунальный ресурс никому не производит. 

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении Пленума ВС РФ № 22, граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг(статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение(статья249ГК РФ). В случае, если собственником жилого помещения(доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания(статья 21,26,28 ГК рФ и статьи 56,60,64Семейного кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах,исходя из требований правовых норм, регулирующих спорные правоотношения в совокупности,в частности части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ,принимая во внимание, что законом не предусмотрено оснований для освобождения потребителей от уплаты коммунальных услуг,учитывая при этом, отсутствие доказательств оплаты ответчиком коммунальных услуг в спорный период времени,а также наличия и передачу показаний приборов учета потребления коммунальных ресурсов,суд считает, что заявленные требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, ООО «Акцент» просили взыскать с ответчика в их пользу расходы по оплате выписки из ЕГРН в размере 

<

данные изъяты>.

В обоснование заявленных требований в материалы дела представлена: квитанция от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24). 

Поскольку расходы по оплате выписки из ЕГРН в размере 

<

данные изъяты> являлись для истца объективной необходимостью для реализации защиты субъективно нарушенного права, суд находит возможным исходя из положений статьи 15 ГК РФ, взыскать указанные расходы с ответчика. 

ООО «Акцент» просили взыскать с ответчика в их пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано».

Факт понесенных истцом расходов по оплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты> подтверждается платежным поручением № от 

<

данные изъяты> (л.д.4).

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма расходов по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>.

Принимая во внимание представленные суду доказательства, оценив их в совокупности, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Акцент» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>; расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>; убытки в размере 

<

данные изъяты>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца.

Председательствующий судья: подпись Е.В.Невская 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>