дело № 2-1-1055/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2017 года п. Дубки

Саратовский районный суд Саратовской области в составе: 

председательствующего судьи Симшина Д.В., 

при секретаре Перегудовой Е.А., 

с участием 

представителя ответчика ФИО1 - адвоката Степнова Р.В., действующего на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, третьи лица - садоводческое некоммерческое товарищество «Сапфир», администрация Саратовского муниципального района 

<

адрес>, о прекращении права собственности на земельный участок,

установил:

истец ФИО2 обратилась в суд с указанным иском и просила прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок № площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, указывая, что администрацией 

<

адрес> на основании постановления администрации 

<

адрес> от 21.12.1993г. № ФИО1 был выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № о предоставлении в собственность 0,04 гектаров земли для ведения садоводства. Право собственности на него в установленном законом порядке не зарегистрировано. ФИО1 являлся членом СНТ «Сапфир», за ним был закреплен земельный участок №. Решением общего собрания членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был исключен из членов СНТ «Сапфир», ФИО2 принята в члены СНТ «Сапфир» и ей передан в пользование спорный земельный участок. До настоящего времени ответчик не заявлял имущественных притязаний на земельный участок, фактически отказался от своих прав на земельный участок. В настоящее время ФИО2 лишена возможности оформить земельный участок в собственность, поскольку титульным собственником числится ФИО1

В судебном заседании истец ФИО2, представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, участия не принимали, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 зарегистрированным на территории 

<

адрес> не значится. Сведений о месте нахождения ответчика у суда не имеется.

Назначенный судом для представления интересов ответчика ФИО1, место нахождения которого неизвестно, адвокат адвокатского кабинете ФИО4, действующий на основании ордера, в судебном заседании высказался за необоснованность поданного искового заявления, отсутствие достаточных доказательств для его удовлетворения.

Третье лицо - садоводческое некоммерческое товарищество «Сапфир» обратилось к суду с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. 

Третье лицо - администрация Саратовского муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание своих представителей не направила, извещены надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Выслушав явившуюся сторону, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу положений ст. 123 Конституции РФ и ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Как устанавливается ч. 1 ст. 11 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем присуждения к исполнению обязанности в натуре, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; взыскания неустойки; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

На основании пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

По смыслу указанных правовых норм прекращение права собственности на объект недвижимости возможно исключительно по волеизъявлению собственника или по основаниям, указанным в законе. Иное толкование данных норм означает нарушение принципа неприкосновенности собственности, абсолютного характера правомочий собственника, создает возможность прекращения права собственности по основаниям, не предусмотренным законом.

Как следует из материалов дела, на основании постановления администрации 

<

адрес> от 21.12.1993г. № земельный участок № площадью 0,04 га закреплен за членом садоводческого товарищества «Сапфир» ФИО1

На основании указанного постановления администрации 

<

адрес> ФИО1 был выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № о предоставлении в собственность 0,04 гектаров земли для ведения садоводства. 

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости право собственности ФИО1 на указанный земельный участок в установленном порядке не зарегистрировано.

Согласно ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно производить платежи за землю; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.

Аналогичные положения содержатся в ч. 2 ст. 19 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением общего собрания членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был исключен из членов СНТ «Сапфир», ФИО2 принята в члены СНТ «Сапфир» и ей передан в пользование спорный земельный участок. С указанного времени ФИО2 владеет и пользуется вышеуказанным земельным участком, оплачивает членские и целевые взносы. 

Указанные действия ФИО1, по мнению суда, определенно свидетельствуют о его устранении от владения, пользования и распоряжения спорным земельным участком без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

До настоящего времени ответчик на участке не появлялся, его судьбой не интересовался, не заявлял имущественных притязаний на земельный участок, фактически отказался от своих прав на земельный участок.

В связи с отсутствием правового сопровождения прекращения права собственности ФИО1 на земельный участок, истец не имеет возможности оформить право собственности на земельный участок в установленном законом порядке.

Фактическое прекращение права собственности ФИО1 стало возможным, в том числе, и в результате добросовестных действий истца ФИО2

С учетом приведенных норм права, указанных обстоятельств, отсутствия обоснованных возражений ответчика, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО1, третьи лица - садоводческое некоммерческое товарищество «Сапфир», администрация Саратовского муниципального района 

<

адрес>, о прекращении права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок № площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 1 месяца путем подачи апелляционной жалобы через Саратовский районный суд 

<

адрес> после изготовления решения в окончательной форме (ДД.ММ.ГГГГ).

Судья: