Дело № 2- 268/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дубовка 30 мая 2019 г.

Дубовский районный суд Волгоградской области

в составе: председательствующего судьи Зобнина В.В.,

при секретаре судебного заседания Сапунковой В.А.,

с участием представителя истца ФИО1- ФИО2,

представителя ответчиков ФИО3, ФИО5-ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, поданному представителем по довренностиНазазовойГульбахорБахадировной к ФИО3, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета.

В обосновании заявленных исковых требований указано, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом иземельный участок по адресу: 

<

адрес> 

В указанном домовладении зарегистрирован прежний собственник - ФИО3, и ее сын - ФИО5.

На момент заключения договора купли-продажи в 2010 году представитель продавца гарантировала снятие с учета всех членов семьи ФИО3, однако до настоящего времени в домовладении продолжают числиться она и ее сын, другой член семьи прежнего собственника - ФИО4 снята с регистрационного учета по сведениям администрации Песковатского сельского поселения.

С момента заключения договора купли-продажи ответчики в домовладении не проживают, их вещей в доме нет, договор найма с собственником жилого помещения не заключался.

Где в настоящее время находятся ответчики не известно, связь с ними утеряна. Регистрация ответчиков в домовладении истца причиняет неудобства - регулярно их посещают судебные приставы-исполнители Дубовского РО ФССП, разыскивая одного из ответчиков, за вывоз мусора истец обязан оплачивать из расчета количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении, в момент проведения избирательных компаний, на их имя приходят приглашения на голосование.

В связи с тем, что добровольно ответчики не выписываются из домовладения, принадлежащего истцу на праве собственности, он вынужден обратиться с настоящим исковым заявлением в суд.

Просит суд, признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р., утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Представитель истца ФИО1- ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила удовлетворить иск в полном объеме. 

Ответчики ФИО3, ФИО5, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Представитель ответчиков ФИО3, ФИО5- ФИО6 возражала, относительно заявленных требований.

Представитель третьего лица ОМВД России по Дубовскому району Волгоградской области, Администрации Песковатского сельского поселения Дубовского района Волгоградской области извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились. 

Судом определено рассмотреть в отсутствии не явившихся участников процесса. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. 

В силу ст. 209 ГК Российской Федерации, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования которые установлены настоящим Кодексом.

Из свидетельства о государственной регистрации права №, № следует, что ФИО1 принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> (л.д.10-11).

Из сообщения ОМВД РФ по Дубовскому району Волгоградской области №43/2068 от 23.04.2019г. следует, что ФИО3 и ФИО5 зарегистрированы по адресу:

<

адрес> (л.д.29).

Анализируя вышеуказанные обстоятельства дела, суд принимает во внимание, что в соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании, с учетом требований установленных ГК РФ и ЖК РФ.

Учитывая, что ФИО3 и ФИО5 не являются членами семьи ФИО1, то они не имеют предусмотренного ст.31 ЖК РФ права пользования вышеуказанным жилым домом наравне с его собственником.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Оценивая доказательства представленные сторонами, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО3 и ФИО5 добровольно выехали из спорного жилого помещения, их выезд носит постоянный характер, поскольку личных вещей ответчиков в спорном жилом помещении не осталось, добровольно обязательств, вытекающих из отношений найма жилого помещения не исполняли и не исполняют, так как не вносят оплату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги. 

При таких обстоятельствах суд считает требования истца обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению, поскольку ответчикиФИО3 и ФИО5, добровольно выехали из жилого дома расположенного по адресу : 

<

адрес>.

Решение суда о признании ответчиков утратившими права пользования жилым домом является основанием ОМВД России по Дубовскому району Волгоградской области снять ФИО3 и ФИО5 с регистрационного учета в жилом доме по адресу : 

<

адрес>.

В связи с чем требования истца о снятии ФИО3 и ФИО5 с регистрационного учета в жилом доме по адресу :

<

адрес>, не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, удовлетворить частично.

Признать ФИО3, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ рождения,утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение о признании ФИО3, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В части иска ФИО1 о снятии с регистрационного учета ФИО3, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ рождения, отказать.

Решение в месячный срок в апелляционном порядке может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дубовский районный суд Волгоградской области.

Мотивированное решение изготовлено 03 июня 2019г. 

Судья: В.В.Зобнин