№2-4077/2025

УИД 04RS0007-01-2025-004477-18

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

06 ноября 2025 г. г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Гурман З.В., при секретаре Хаташкееве А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО6, ФИО7 к Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма, 

установил:

Обращаясь в суд с указанным иском, ФИО6 ФИО7 сослались на то, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> являлся ФИО10. на основании ордера №1810 от 11 ноября 1985 г. 31 октября 2024 г. ФИО10 скончался. ФИО6 является сыном нанимателя ФИО10 проживает в жилом помещении, зарегистрирован в нем по месту жительства. ФИО7. в ордере от 11 ноября 1985 г. указана в качестве члена семьи нанимателя ФИО10 (жена), является инвалидом 1 группы, передвигаться самостоятельно не может, нуждается в постороннем уходе, зарегистрироваться в данном жилом помещении по месту жительства не может в связи со смертью нанимателя. Ими исполняются все обязанности нанимателей жилого помещения по внесению коммунальных платежей, обеспечению его сохранности. Поэтому просили признать за ними право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> обязать Администрацию Железнодорожного района г. Улан-Удэ заключить с ними договор социального найма в отношении указанного жилого помещения. 

Истцы ФИО6 ФИО7 надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. 

В судебном заседании по делу, состоявшемся 20 октября 2025 г., истец ФИО7 исковые требования поддержала, суду пояснила, что спорное жилое помещение было предоставлено ее супругу ФИО10. в 1985 г., она указана в ордере в качестве члена семьи нанимателя, сын ФИО6. в ордер не включен, но зарегистрирован в жилом помещении по месту жительства. Она является инвалидом 1 группы, самостоятельно передвигаться не может, поэтому с 2009 г. вынуждена проживать в Специализированном жилом доме для инвалидов-колясочников, сын помогает осуществлять уход за ней, преимущественно проживает в спорной квартире, при этом ими производится оплата коммунальных услуг, задолженности не имеется. Заключение договора социального найма необходимо для последующего оформления квартиры в собственность сына в порядке приватизации. 

Представитель ответчика Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ, представитель третьего лица МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ», надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. 

Исследовав и оценив письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему. 

В силу ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. 

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ). 

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3 ст. 69 ЖК РФ).

Как разъяснено в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ) и др. 

В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Как установлено в судебном заседании, нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> являлся ФИО10. на основании ордера №1810 от 11 ноября 1985 г. 

31 октября 2024 г. ФИО10 скончался. 

ФИО6 является сыном нанимателя ФИО10 проживает в жилом помещении, зарегистрирован в нем по месту жительства с 05 сентября 2003 г. Поскольку ордер на жилое помещение выдавался до рождения ФИО6., в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения в ордере ФИО6 не указан, что в настоящее время является препятствием к переоформлению договора социального найма жилого помещения на его имя после смерти нанимателя. 

ФИО7 в ордере от 11 ноября 1985 г. указана в качестве члена семьи нанимателя ФИО10 (жена), является инвалидом 1 группы, передвигаться самостоятельно не может, нуждается в постороннем уходе, в связи с чем с мая 2009 г. вынужденно в спорном жилом помещении не проживает, проживает в Специализированном жилом доме для инвалидов-колясочников, где получает необходимую социальную и медицинскую помощь. 

При этом, несмотря на вынужденное непроживание ФИО7 в спорном жилом помещении и отсутствие у нее регистрации по месту жительства, а также на невключение ФИО6 в ордер, ими исполняются все обязанности нанимателей жилого помещения по внесению коммунальных платежей, обеспечению его сохранности. При таких обстоятельствах, свидетельствующих о наличии у истцов права пользования спорным жилым помещением, в связи с отсутствием в отношении него притязаний иных лиц, каких-либо возражений относительно удовлетворения иска со стороны ответчика и третьего лица, исковые требования ФИО6 ФИО7 о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> обязании Администрацию Железнодорожного района г. Улан-Удэ заключить с ними договор социального найма в отношении указанного жилого помещения признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО6, ФИО7 удовлетворить. 

Признать за ФИО6, ФИО7 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Обязать Администрацию Железнодорожного района г. Улан-Удэ заключить с ФИО6, ФИО7 договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение одного месяца с момента его принятия судом в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято 10 ноября 2025 г.

Судья: З.В.Гурман