Решение

 в окончательной форме принято 29.08.2025 

Дело № 2-2817/2025

УИД 76RS0013-02-2025-001854-93

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 августа 2025 года город Рыбинск

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Румянцевой Л.Н.,

при секретаре Волковой О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО5 к Администрации городского округа город Рыбинск о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5. обратился в суд с иском к Администрации городского округа город Рыбинск, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 668 кв.м, категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.,мотивируя следующим.

Истец, как наследник матери ФИО1, умершей 08.06.2022 года, является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

По данным АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» собственниками долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, являлись: 6/12(1/2) — ФИО2, 1/4 — ФИО3, 3/12 (1/4) — ФИО1

28.06.1992. ФИО2 умер.

После смерти ФИО2, ФИО1 как наследник по завещанию, приняла наследство в виде 1/3 доли наследственного имущества, состоящего из 3/4 доли в праве на указанный жилой дом.

Сын умершего ФИО3 с заявлением о принятии наследства не обращался.

02.06.1996 ФИО3 умер. После его смерти с заявлением о принятии наследства никто из наследников не обращался, наследственное дело не заводилось.

По гражданскому делу № установлено, что после смерти ФИО3 ФИО1 стала владеть и пользоваться всем домом.

На основании решения Рыбинского городского суда Ярославской области от 19.11.2021 года за ФИО1 признано право собственности на 3\4 доли указанного жилого дома в порядке приобретательной давности. 

ФИО1 умерла 08.06.2022 года.

При жилом доме имеется земельный участок площадью 668 кв.м, с кадастровым №.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет с учетом установленных границ в соответствии с межевым планом, изготовленным 03.07.2024 года кадастровым инженером ФИО4.

Решением Департамента имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск от 13.09.2024 года № ФИО5 отказано в передаче в собственного земельного участка с кадастровым №, поскольку ранее ему на основании постановления Администрации городского округа город Рыбинск Ярославской области от 25.01.2021 № «О предоставлении в собственность земельного участка» уже был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок с кадастровым №, площадью 1 122 кв.м, по адресу: 

<

адрес>.

Истец с данным отказом не согласен, поскольку у ФИО1 до момента ее смерти имелось право приобрести бесплатно в собственность спорный земельный участок. Поскольку указанное право ФИО1 не реализовано, оно перешло к наследнику – истцу.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 иск поддержала.

Представитель ответчика - Администрации городского округа город Рыбинск - по доверенности ФИО7 возражал против удовлетворения иска по основаниям, указанным в письменном отзыве.

Другие участники процесса. в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства дела.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

Представленные истцом и исследованные в судебном заседании доказательства позволяют суду сделать вывод о доказанности юридически значимых обстоятельств по данному делу. 

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, как наследник матери ФИО1, умершей 08.06.2022 года, является собственником жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

По данным АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» собственниками долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, являлись:

6/12(1/2) — ФИО2, 

1/4 — ФИО3, 

3/12 (1/4) — ФИО1. 

28.06.1992. ФИО2 умер.

После смерти ФИО2, ФИО1, как наследник по завещанию, приняла наследство в виде 1/3 доли наследственного имущества, состоящего из 3/4 доли в праве на указанный жилой дом. 

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 21.03.1996, ФИО1 являлась собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Сын умершего ФИО3 с заявлением о принятии наследства не обращался.

02.06.1996. ФИО3 умер. После его смерти с заявлением о принятии наследства никто из наследников не обращался, наследственное дело не заводилось.

По гражданскому делу № установлено, что после смерти ФИО3 ФИО1 стала владеть и пользоваться всем домом. Решением Рыбинского городского суда от 19.11.2021г. за ФИО1 признано право собственности на 3\4доли указанного жилого дома в порядке приобретательной давности. 

ФИО1 умерла 08.06.2022 года.

При указанном жилом доме имеется земельный участок площадью 668 кв.м, с кадастровым №.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет с учетом установленных границ в соответствии с межевым планом, изготовленным 03.07.2024 года кадастровым инженером ФИО4.

В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о постановке на кадастровый учет 25.07.2024г. данного земельного участка площадью 668 кв.м, категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. Сведений о собственности или регистрации иного права в отношении земельного участка отсутствуют.

Решением Департамента имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск от 13.09.2024 года № ФИО5 отказано в передаче в собственного указанного земельного участка на основании пункта 3 статьи 1 Закона Ярославской области от 27.04.2007 года № «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», поскольку на основании постановления Администрации городского округа город Рыбинск Ярославской области от 25.01.2021 № «О предоставлении в собственность земельного участка» истцу уже был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок с кадастровым №, площадью 1 122 кв.м, по адресу: 

<

адрес>.

В силу пункта 9.1. статьи 3 Федерального закона № 137-фз от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-фз «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В целях упорядочения земельных отношений федеральный законодатель в подпункте 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации в числе основных принципов земельного законодательства закрепил принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, право гражданина Российской Федерации приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В случае, если данный жилой дом находится в долевой собственности и иные участники долевой собственности не подпадают под действие абзаца первого настоящего пункта, такой земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственникам жилого дома, расположенного в границах такого земельного участка.

Как следует из материалов дела, ФИО1, являлась собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 21.03.1996г., то есть до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Из решения Рыбинского городского суда Ярославской области от 19.11.2021 года по гражданскому делу № установлено, что ФИО1 пользовалась 3\4 долей указанного дома с момента смерти ФИО2 в 1992г., и после смерти ФИО3 с 1996г., более 25 лет.

Таким образом, право собственности на долю жилого дома возникло у наследодателя ФИО1 до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с абзацем вторым пункта 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» у ФИО1 до момента ее смерти имелось право приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находился в ее фактическом пользовании, и на котором был расположен жилой дом. 

Поскольку при жизни ФИО1 не реализовала указанное право, её наследник ФИО5 имеет право приобрести бесплатно в собственность указанный земельный участок, в связи с чем иск ФИО5 подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО5(паспорт №) к Администрации городского округа город Рыбинск(ИНН №) о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО5 (паспорт №) право собственности на земельный участок, площадью 668 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.Н. Румянцева