Дело № 

61RS0№-82

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

16 декабря 2024 года 

<

адрес>

Первомайский районный суд 

<

адрес>

в составе: 

председательствующего судьи Щедриной Н.Д.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к 

<

адрес>, третье лицо: Управление Росреестра по 

<

адрес> о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать - ФИО1. После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с КН №, 1/2 доли в праве собственности на сарай и жилой дом с КН №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Истец указала, что она вступила в права наследования после смерти матери и ей были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок с КН №, 1/2 доли в праве собственности на сарай с КН №. Вместе с тем, жилой дом с КН №, расположенный по адресу: 

<

адрес> не вошел в состав наследства, поскольку на дом отсутствуют правоустанавливающие документы. Поскольку право собственности на жилой дом у наследодателя ФИО1 не было зарегистрировано в установленном законом порядке, нотариус не выдал свидетельство о праве на наследство на указанный объект недвижимости. При этом ДД.ММ.ГГГГ Первомайским районным судом 

<

адрес> по гражданскому делу № было принято решение о признании жилого дома общей площадью 160,3 кв.м. с КН №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, домом блокированной застройки, состоящим из двух изолированных и обособленных жилых блоков: блока площадью 81,5 кв.м, состоящего из комнат № № и блока площадью 78,8 кв.м., состоящего из комнат №. Указанным решением прекращено право общей долевой собственности ФИО5, ФИО6 и ФИО1 на жилой дом общей площадью 160,3 кв.м. с КН №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; За ФИО5 и ФИО6 признано право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве у каждого на жилой блок дома блокированной застройки общей площадью 81,5 кв.м, состоящего из комнат №№ по адресу: 

<

адрес>; За ФИО1 признано право собственности на жилой блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 78,8 кв.м., состоящего из комнат №№.Указанное решение обжаловано не было и вступило в законную силу, однако регистрация права собственности в установленном законом порядке наследодателем ФИО1 произведена не была в связи со смертью 03.02.2024г.

На основании изложенного, истец просила суд признать за ней в порядке наследования по завещанию право собственности на жилой блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 78,8 кв.м., состоящий из комнат №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Представитель ответчика 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания дела извещен судом надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица: Управление Росреестра по РО в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

В отсутствие сторон дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (абз.2 п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст.1153 ГК РФ).

Согласно п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пунктом 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ.

Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п.2 ст.1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Статьей 1154 ГК РФ установлен срок принятия наследства, согласно которой наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из материалов дела и установлено судом,ДД.ММ.ГГГГ Первомайский районный суд 

<

адрес> принял решение по гражданскому делу №, которым признал жилой дом общей площадью 160,3 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, домом блокированной застройки, состоящим из двух изолированных и обособленных жилых блоков - блока площадью 81,5 кв.м., состоящего из комнат № и блока площадью 78,8 кв.м., состоящего из комнат № прекратил право общей долевой собственностиФИО5, ФИО6 и ФИО1 на жилой дом общей площадью 160,3 кв.м. с КН №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; признал за ФИО5 и ФИО6 право общей долевой собственности по1/2 доли в праве у каждого на жилой блок дома блокированной застройки общей площадью 81,5 кв.м., состоящего из комнат № по адресу: 

<

адрес>. 

Решением Первомайского районного суда 

<

адрес> от 22.01.2024г. по гражданскому делу №, за ФИО1 признано право собственности на жилой блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 78,8 кв.м., состоящий из комнат №№, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Установлено, что03.02.2024г. ФИО1 умерла. 

Наследником имуществаФИО1 на основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2

Истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариусом Ростовского-на-Дону нотариального округаФИО7 заведено наследственное дело№ после смертиФИО1

Согласно материалам наследственного дела, наследнику имущества ФИО1 ФИО2 нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию в отношении 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН №, 1/2 доли в праве общей долевой собственности на сарай с КН №

Вместе с тем, наследственное имущество после смерти ФИО1, в том числе, состоит из жилого блока жилого дома блокированной застройки общей площадью 78,8 кв.м., состоящего из комнат № расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности наследодателя на спорное имущество подтверждается решением Первомайского районного суда 

<

адрес> от 22.01.2024г. по гражданскому делу №. Однако, согласно представленной в материалы дела выписки из ЕГРН на спорный объект недвижимости, право собственности наследодателя надлежащим образом не зарегистрировано.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 11, 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ); в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом; лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности; если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Из указанного следует, что, несмотря на то, что государственная регистрация права собственности обязательна, ее отсутствие, по смыслу вышеназванных норм права, не является безусловным основанием для вывода об отсутствии права собственности на имущество у наследодателя.

Факт принадлежности наследодателю спорного имущества подтвержден представленными в материалы дела доказательствами, а поскольку истец своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, данные обстоятельства влекут включение в наследственную массу после смерти наследодателя жилого блока жилого дома блокированной застройки общей площадью 78,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В этой связи суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска и признании за истцом права собственности на спорное имущество.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершей 03.02.2024г. жилой блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 78,8 кв.м., состоящий из комнат №№, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> право собственности на жилой блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 78,8 кв.м., состоящий из комнат №№ расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 27.12.2024г.

Судья