Дело № 2-363/2024

УИД 35RS0022-01-2024-000414-48

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2024 года г.Тотьма 

Тотемский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Бердниковой Н.О.,

при секретаре Кокине С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к комитету имущественных отношений администрации Тотемского муниципального округа о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратился в Тотемский районный суд Вологодской области с исковым заявлением к комитету имущественных отношений администрации Тотемского муниципального округа о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований указал, что он на основании ордера на занятие жилой площади от 21.07.1999 № 34 зарегистрирован и проживает в вышеуказанной квартире. В настоящий момент право собственности на квартиру к ЕГРН никем не зарегистрировано. Между тем, он имеет право на приватизацию жилого помещения, так как длительное время (с 1999 года до 2024 года) непрерывно владеет данной квартирой, содержит ее. На указанную квартиру больше никто не претендует, с 21.07.1999 он владеет ей как собственник, оплачивает коммунальные платежи, за свой счет проводит текущий ремонт жилого помещения, полностью несет бремя содержания квартиры. Но в связи с отсутствием регистрации права муниципальной собственности на квартиру данное право также не может быть им реализовано.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, пояснял, что он работал в Пятовском лесопункте и ему от работы дали новую квартиру. Он ее достраивал, лесопункт давал материал, с этого времени владеет квартирой как своей собственностью, содержит ее.

Ответчик представитель комитета имущественных отношений администрации Тотемского муниципального округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствии представителя, разрешение вопроса оставили на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, направил в суд заявление о согласии с исковыми требованиями.

Заслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно ордера № 34 от 21.07.1999 на основании выписки из протокола собрания цехового комитета от 03.11.1996 Пятовского л/п Исполнительным комитетом Пятовского сельского совета депутатов трудящихся ФИО1 и его семье была выделена квартира 

<

адрес>

Таким образом, вышеуказанная квартира предоставлена ФИО1 фактически на условиях договора социального найма, т.к в силу действовавшей в то время ст.47 ЖК РСФСР ордер являлся единственным основанием для вселения в жилое помещение дома муниципального и государственного жилищного фонда. С момента вселения по настоящее время ФИО1 несет бремя содержания данной квартиры.

Как следует из записей трудовой книжки ФИО1 работал в Пятовском лесопункте АО Тотемский леспромхоз (далее - ДЗАО «Тотьмалес», ОАО «Тотьмалесэкспорт») с 01.02.1994 до 25.10.2005.

В настоящее время Тотемский леспромхоз, ДЗАО «Тотьмалес», ОАО «Тотьмалесэкспорт» ликвидированы. 

Согласно адресной справки ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> с 27.07.1999 по настоящее время. Также по данному адресу зарегистрирован с 10.07.2003 ФИО2

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости от 16.05.2024 отсутствуют сведения о собственнике жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира поставлена на кадастровый учет 24.11.2011, присвоен кадастровый ....

Согласно информации от 23.05.2024, предоставленной комитетом имущественных отношений администрации Тотемского муниципального округа квартира по адресу: 

<

адрес> в реестре муниципальной собственности Тотемского муниципального округа не числится, ФИО1 право на приватизацию на территории Тотемского муниципального района (округа) не использовал.

Из сведений от 31.05.2024, предоставленных Департаментом имущественных отношений Вологодской области, следует, что по состоянию на 30.05.2024 в реестре собственности Вологодской области информация об объекте недвижимости – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> отсутствует.

Согласно данным от 27.05.2024, предоставленным ТУ Росимущества в Вологодской области, в территориальной базе данных реестра федерального имущества отсутствует информация об объекте недвижимости, а именно квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Иных ограничений для проведения приватизации законом не предусмотрено.

06.05.2024 ФИО1 обратился в комитет имущественных отношений администрации Тотемского муниципального округа с заявлением о передаче квартиры по адресу: Вологодская 

<

адрес> в частную собственность.

Уведомлением от 06.05.2024 в передаче квартиры в частную собственность бесплатно отказано, по причине того, что данное помещение в реестре объектов муниципальной собственности Тотемского муниципального округа не числится.

В силу ст.8 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии с п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Учитывая, что спорная квартира в муниципальную собственность не передана, вследствие чего истец лишен права на ее приватизацию, то его исковые требования подлежат удовлетворению.

Третье лицо ФИО2 согласно имеющемуся в материалах дела заявления, прав на спорную квартиру не предъявляет, согласен, что квартира будет передана в собственность истца.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 (

<

данные изъяты>) – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, с кадастровым номером .... площадью 39,3 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тотемский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 29.07.2024 г.

Судья Н.О.Бердникова