16RS0049-01-2023-012240-70

2.129 

Дело №2- 1072/2024

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

16 февраля 2024 года город Казань 

Ново-Савиновский районный суд г. Казани в составе: 

председательствующего судьи Р.Р. Ягудиной,

при секретаре судебного заседания Г.М. Шарафутдиновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО4 к ФИО6, ФИО7 об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг. 

В обоснование своего иска истец указал, что он является собственником жилого помещения по адресу: ... ..., совместно с истцом собственником является ответчик ФИО3 (бывшая супруга), ФИО1 (сын истца).

Истец прописан в квартире, но не проживает по данному адресу. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

В связи с изложенным, истец просил определить порядок и размер участия собственников по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: ... ...: ФИО2- в размере 1/4 доли, ФИО3- в размере 1/4 доли, ФИО1 – в размере ? доли; обязать ООО «УК «Уютный дом групп» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: ... ...:ФИО2, ФИО3, ФИО1.

Протокольным определением суда от --.--.---- г. к участию в деле в качестве соответчика привлечён ФИО1.

В судебном заседании истец свои исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, указав, что не хочет разделения лицевых счетов.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, судом извещен.

Представитель третьего лица ООО «УК «Уютный дом групп» в судебное заседание не явился, судом извещен, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствие со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ). 

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности. В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

В силу статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного органа.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО2 принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, собственником ? доли является сын истца ФИО1, собственником 1/4 доли является ответчик ФИО3 (бывшая супруга истца).

Из выписки из домой книги от --.--.---- г. усматривается, что в квартире, расположенной по адресу: ... ... зарегистрированы: ФИО3, ФИО1, ФИО5, ФИО2 с --.--.---- г..

В силу разъяснений, данных Верховным Судом Российской Федерации в Постановлении Пленума от --.--.---- г. N 14 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности, на которое начисляются оплата за жилье и коммунальные услуги, суд считает, что размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги должен быть возложен на стороны в соответствии с принадлежащими им долями. 

Суд определяет следующий порядок и размер участия собственников по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: ... ...: ФИО2- в размере 1/4 доли, ФИО3- в размере 1/4 доли, ФИО1 – в размере ? доли.

ООО «УК «Уютный дом групп» не является ответчиком по рассматриваемому делу, поэтому к нему не могут быть удовлетворены исковые требования.

Данное решение суда является основанием для выдачи собственникам жилого помещения (... ...) - ФИО2, ФИО3, ФИО1, отдельных счетов/платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг в соответствии с определенным судом порядком и размером участия указанных лиц в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг.

При изложенных обстоятельствах иск подлежит частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить следующий порядок и размер участия собственников по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: ... ...: ФИО2 (паспорт серии №-- №--) - в размере 1/4 доли, ФИО3 (паспорт серии №-- №--)- в размере 1/4 доли, ФИО1 (паспорт серии №-- №--) – в размере ? доли.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для выдачи собственникам жилого помещения (... ...) - ФИО2, ФИО3, ФИО1, отдельных счетов/платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг в соответствии с определенным судом порядком и размером участия указанных лиц в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд ... ... в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: (подпись) Ягудина Р.Р.