Дело № 2-417/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бобров

Воронежская область 23 сентября 2020 года

Бобровский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Сухинина А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Минаковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии ответчиков с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Бобровский районный суд Воронежской области с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Определением Бобровского районного суда Воронежской области от 31.07.2020 исковое заявление принято к производству и по нему возбуждено гражданское дело (л.д. 1-4).

Как следует из искового заявления, ФИО1 является собственником жилого дома, площадью 35, 9 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанны жилой дом принадлежит ФИО1 на праве собственности, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 03.12.2009, зарегистрированного 25.12.2009 года, о чем внесена запись в Единый государственный реестр за № 36-36-03/008/2009-603. Право собственности на данный жилой дом зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Воронежской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25.12.2009 сделана запись регистрации № 36-36-03/008/2009-036. Указанный жилой дом состоит из одной жилой комнаты, площадью 13, 1 кв.м., кухни – 12,2 кв.м., коридора - 10,6 кв.м. В январе 2010 года рабочий-киргиз, делающий ремонт в квартире дочери истца, предложил ФИО1, зарегистрировать по месту жительства в указанном жилом доме его знакомых, приехавших на заработки в г. Воронеж.

29.01.2010 на основании заявления истца, поданному в Отдел УФМС России по Воронежской области в Бобровском районе, в указанном жилом доме были зарегистрированы по месту жительства: ФИО2, 

<

дата> года рождения, ФИО3, 

<

дата> года рождения, ФИО4, 

<

дата> года рождения, ФИО5, 

<

дата> года рождения. После регистрации данных лиц по месту жительства в доме истца, ключей от указанного жилого дома она им не передавала, в указанный жилой дом эти лица фактически не вселялись. По устной договоренности с указанными лицами, они должны были самостоятельно сняться с регистрационного учета по месту жительства из жилого дома истца осенью 2010 года. Однако после наступления указанного срока мобильные номера телефонов ответчиков стали недоступны. Самостоятельно установить фактическое место жительства или пребывания ответчиков истец не смогла. 

Поскольку указанный жилой дом, находящийся на значительном расстоянии от г. Воронежа, использовался крайне редко, а добираться до него истцу затруднительно, то она решила его продать. Однако, все покупатели отказываются приобретать ее жилой дом с таким большим количеством лиц, зарегистрированных в нем по месту жительства. Дальнейшее сохранение регистрации по месту жительства указанных лиц в ее жилом доме существенно нарушает жилищные права истца. ФИО1 считает, что ответчики не приобрели право пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением – жилым домом 

<

адрес>.

Просит суд признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Указать в решении суда, что оно является основанием для снятия данных лиц с регистрационного учета по месту жительства из указанного жилого помещения.

Истец ФИО1, надлежаще извещенная о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, согласно письменного заявления ходатайствует о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить, не возражает о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства (л.д. 49).

Ответчик ФИО2, надлежаще извещенная о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила (л.д. 41).

Ответчик ФИО3, надлежаще извещенная о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила (л.д. 42).

Ответчик ФИО4, надлежаще извещенная о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила (л.д. 44).

Ответчик ФИО5, надлежаще извещенный о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил (л.д. 43).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, отделение по вопросам миграции ОМВД России по Бобровскому району, надлежаще извещенное о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явилось, ходатайство об отложении слушания дела не заявило (л.д. 39).

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом изложенного, суд находит необходимым рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Определение судьи о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Изучив письменные доказательства, представленные сторонами в материалах дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.32 указанных Правил…. при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами «в», «г», «д», «е» пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Исходя из свидетельства о государственной регистрации права серии 36-АВ номер 675506 от 28.12.2009 истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 6).

Исходя из свидетельства о государственной регистрации права серии 36-АВ номер 675507 от 28.12.2009 истец ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7). 

Как следует из домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО2, 

<

дата> года рождения, место рождения 

<

адрес>, ФИО3, 

<

дата> года рождения, место рождения 

<

адрес>, ФИО4, 

<

дата> года рождения, место рождения 

<

адрес>, ФИО5, 

<

дата> года рождения, место рождения 

<

адрес> (л.д. 8-19).

Согласно информации, предоставленной адресной службой УВМ ГУ МВД России по Воронежской области ФИО4, 

<

дата> года рождения, 17.03.2017 выбыла по адресу: 

<

адрес> (л.д. 45); ФИО6, 

<

дата> года рождения, 23.09.2015 выбыл по адресу: г. 

<

адрес> (л.д. 46); ФИО3, 

<

дата> года рождения, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д. 47); ФИО2, 

<

дата> года рождения, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д. 48).

Согласно ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, предоставленными ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с ч.1,2,4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если его семейные отношения с истцом прекращены.

Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника жилого помещения является лицо, проживающее совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Исходя из изложенного, суд считает установленным факт того, что ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО2 не являются членами семьи собственника жилого помещения, представляющего собой жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>, т.к. они не относятся к кругу лиц, которые могут считаться членами семьи собственника жилого помещения в соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, и они фактически не проживают по месту своей регистрации. Местожительство ответчиков в настоящее время не установлено.

Какие-либо соглашения по вопросу сохранения за ними права пользования принадлежащим истцу жилым помещением ответчиками не заключались. Данное обстоятельство суд считает установленным, так как доказательства, его опровергающие, ответчики суду не представили.

По информации представленной справочно-адресной службой УВД ГУ МВД России по Воронежской области ФИО4, 

<

дата> года рождения, 17.03.2017 выбыла по адресу: 

<

адрес> ФИО6, 

<

дата> года рождения, 23.09.2015 выбыл по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем, в удовлетворении исковых требований в данной части следует отказать.

Исходя из изложенного, на основании ст. 30, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, суд считает установленным факт утраты ответчиками ФИО3 и ФИО2 права на проживание в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

...>, принадлежащем на праве собственности истцу, поскольку они не являются членами семьи истца, последний не предоставлял жилое помещение в их владение и (или) пользование на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании, ответчики в данном жилом помещении фактически не проживают на настоящее время. 

Руководствуясь ст. 194-198, 199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить в части.

Признать ФИО3, 

<

дата> года рождения, место рождения 

<

адрес>, ФИО2, 

<

дата> года рождения, место рождения 

<

адрес> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1 и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В удовлетворении исковых требований о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1 и снятии с регистрационного учета по указанному адресу ФИО4, 

<

дата> года рождения и ФИО6, 

<

дата> года рождения, отказать.

Копию решения направить не позднее трех дней ответчику.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Воронежский областной суд, через Бобровский районный суд Воронежской области, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Ю. Сухинин

Мотивированное решение изготовлено 30.09.2020

Дело № 2-417/2020