Дело № 2-319/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2017 года г. Закаменск 

Судья Закаменского районного суда Республики Бурятия Цыденжапов З.А., при секретаре Бадмаевой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением. В обоснование исковых требований указала, что она и ее несовершеннолетние дети являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ... на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ... В настоящее время в указанной квартире зарегистрирован ФИО2, с которым они совместно не проживают с 2012 года. Решением мирового судьи судебного участка Закаменского района от ... брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут. 

Ответчик фактически в квартире не проживает с сентября 2012 года, коммунальные платежи и иные платежи никогда не оплачивал. При этом он неоднократно сообщал ей, что добровольно снимется с регистрационного учета и зарегистрируется по месту жительства, но своих обещаний не выполнил. В настоящее время ФИО2 проживает по постоянному месту жительства в доме, принадлежащем его матери, по адресу: .... Таким образом, ФИО2 не является членом семьи истца. 

Регистрация ФИО2 по вышеуказанному адресу нарушает законные права истца, поскольку она вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета всех зарегистрированных лиц в жилом помещении, в том числе и за ответчика, что ставить ее в тяжелое материальное положение. Полагала, что наличие регистрации у ФИО2 в квартире не свидетельствует о наличии у него права пользования спорным жилым помещением, поскольку на протяжении длительного времени он по месту регистрации не проживает.

Просила прекратить право пользования ФИО2 квартирой, расположенной по адресу: ... снять его с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнила, просила признать ФИО2, ... г.р., утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ...,, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судом неоднократно направлялись судебные уведомления по последнему известному месту жительства, уведомлялся по месту фактического проживания, указанному истцом, однако вручить судебные повестки не представилось возможным в виду его отсутствия.

Суд, с согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, по правилам гл.22 ГПК РФ.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ...6 суду показала, что проживает по адресу: .... Истец ФИО1 ей знакома, она является ее соседкой. Также ей знакома мать истца, с которой она состоит в дружеских отношениях, поэтому ФИО1 знает очень давно, фактически с рождения. Ответчика ФИО2 также она знает, он бывший супруг ФИО1 В начале 2000-х годов ФИО1 начала сожительствовать с ответчиком А-вым. В 2003 году у них родился первый сын, в 2006 году второй сын. В 2007 году они зарегистрировали брак, в первое время проживали по .... В тот период времени родители ФИО1 проживали по адресу: ... Данную квартиру им предоставил муниципалитет в 2002 году, так как дом, в котором они жили, затопило. В момент предоставления квартира была в нежилом состоянии, и родители ФИО3 сделали в ней ремонт. После того как умер отец истца, Антонова с супругом и с детьми переехала к матери в указанную квартиру, но спустя некоторое время мать ФИО3 вернулась обратно в свой дом, а она с семьей продолжила проживать в этой квартире. В 2009 году их брак распался, потому что Антонов злоупотреблял спиртными напитками, уходил из дома и месяцами не появлялся. Ответчик в спорной квартире не проживает с 2009 года, с того момента, как он создал новую семью, собрал вещи и ушел. Никто его не выгонял, он сам добровольно прекратил проживание в квартире. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель ...7 суду показала, что проживает по адресу: ... Истец ФИО1 ее соседка, с ней знакома с 2003 года. Квартира, в которой в настоящее время проживает ФИО1, была в разбитом, заброшенном состоянии, никто в ней не проживал. В 2003 году городская администрация предоставила данную квартиру ее родителям. Они ее отремонтировали, и начали проживать в ней. В 2007 году Ольга зарегистрировала брак с ФИО2, хотя ранее они уже совместно проживали. На тот момент, когда они заключили брак, у них было двое детей. В начале отношений они жили по другому адресу, но после смерти отца ФИО5 переехали к матери – ...9 Вскоре мать ФИО5 переехала в другую квартиру, оставив Ольгу проживать с семьей в этой квартире. А-вы жили плохо, так как Роман злоупотреблял спиртными напитками, применял физическое насилие в отношении ФИО5, не работал, постоянно скандалил, семью не содержал, начал отношения с другой женщиной. В 2009 году их отношения прекратились, брак распался, в 2016 году брак между ними был официально расторгнут. С 2009 года Антонов в спорной квартире не проживает, создал другую семью, собрал вещи и ушел из дома. Она неоднократно видела его с другой женщиной, к детям он не приходит, не навещает. Ольга его не выгоняла, он сам добровольно ушел. Также пояснила, что во время совместного проживания, Роман часто уходил из дома, пропадал на несколько месяцев и потом снова возвращался домой, Ольга не раз его прощала, впускала в дом, никто не препятствовал его проживанию в квартире. 

В судебном заседании свидетель ...8 суду показал, что истец ФИО1 ему знакома, поскольку он является другом семьи З-вых – родителей ФИО5. В 2002 году на основании ордера городской администрацией ФИО4 была предоставлена квартира по адресу: .... Данная квартира была в ненадлежащем, заброшенном состоянии, З-вы ее отремонтировали, привели в жилой вид. В то время ФИО1 была студенткой, училась в .... После окончания техникума переехала в г. Закаменск, и стала проживать с родителями в этой квартире. В начале 2000-х годов у ФИО5 начались отношения с ответчиком ФИО2, в 2007 году они зарегистрировали брак. Ранее супруги проживали в квартире по ..., но после смерти отца ФИО5 ее мать позвала их проживать вместе с ней в спорную квартиру. Через некоторое время ...9 съехала из этой квартиры, а А-вы продолжили дальше проживать в ней. Они жили очень плохо, Роман постоянно употреблял спиртные напитки, избивал Ольгу, скандалил, пугал детей, не ночевал дома, начал жить с другими женщинами, семейная жизнь у них не сложилась, поэтому в 2009 году они разошлись. ... ФИО2, собрав свои вещи, ушел из семьи и из дома, как ему известно, он создал новую семью. Спустя несколько дней, он позвонил Ольге и сказал, что нашел другую женщину, и создает с ней семью. Совместная жизнь истца и ответчика ему известна, потому что Ольга и ее мать обращались к нему за помощью, жаловались на Романа, когда Антонов приходил домой пьяный, и начинал скандалить, дети ФИО5 ему звонили и просили приехать и забрать их из дома. Он всегда приезжал и увозил детей к себе домой. Препятствия для его проживания в квартире никто не чинил. 

В судебном заседании свидетель ...10 суду показала, что истец ФИО1 ее дочь. Квартира, расположенная по адресу: ..., в 2002 году была предоставлена ей с мужем на основании ордера, выданного городской администрацией. Данная квартира была непригодна для проживания, была в заброшенном состоянии, они ее отремонтировали и заселились. В документах на квартиру она указала данные дочери. В 2002 году Ольга познакомилась с Романом, в 2003 году они начали совместно проживать, жили поначалу по .... После смерти ее супруга в 2007 году она их позвала жить вместе с ней, и через некоторое время сама съехала от них, оставив их там дальше проживать. Роман употреблял спиртные напитки, уходил из дома на несколько дней, постоянно скандалил, бил Ольгу. В 2009 году он сообщил Ольге, что нашел другую женщину, и решил создать с ней семью, и что уходит от нее. В ноябре 2009 года Антонов собрав вещи, ушел из дома, Ольга его не выгоняла. Он ей лично сказал, что у него есть другая женщина, и с Ольгой и детьми жить не будет. Препятствия для его проживания в квартире никто не чинил, он сам ушел. 

Суд, выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ее несовершеннолетние дети: ...11, ... г.р., ...12, ... г.р. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ... на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан на основании Закона РФ «о приватизации жилищного фонда в РФ» от ..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ... ..., ...,. ....

Согласно выписке из домовой книги от ... ..., справке ОАСР УФМС России по ... от ... в указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2 

Согласно свидетельству о расторжении брака от ... ... брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен ... на основании решения мирового судьи судебного участка Закаменского района от ....

Ранее на основании ордера от ... ... в квартиру, расположенную по адресу: ... вселена ...13 Решением администрации МО ГП «...» от ... ... в связи с изменением состава семьи внесены изменения в договор социального найма на указанное жилое помещение, главой семьи указана ФИО1, членами семьи ...12, ...11, ФИО2 

... ФИО2 дал письменное согласие, удостоверенное нотариусом Закаменского нотариального округа, на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: ... отказался от права приватизации данной квартиры, просил не включать его в договор приватизации.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со статьей 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В пункте 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

Из представленных истцом доказательств, свидетельских показаний следует, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения в ноябре 2009 года, в связи с тем, что создает новую семью и не намерен в дальнейшем проживать с истцом и детьми. При этом, препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, не имелось. Также отъезд ответчика носит постоянный характер, поскольку он вывез свои вещи, проживает в другом жилом помещении. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, поскольку ФИО2 длительное время не проживает в жилом помещении по месту регистрации в связи с добровольным выездом, его отсутствие в жилом помещении носит постоянный характер. Таким образом, ответчик распорядился принадлежащими ему жилищными правами в отношении спорного жилого помещения по своему усмотрению и в своих интересах.

Доказательств, того, что отсутствие ФИО2 в спорном жилом помещении носит временный или вынужденный характер, а также несения им расходов по оплате за вышеуказанное жилое помещение суду не представлено. 

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республики Бурятия, ....

Ответчик в случае несогласия с принятым решением вправе в течение семи дней со дня получения решения обратиться с заявлением в Закаменский районный суд Республики Бурятия об отмене заочного решения. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы в Закаменский районный суд РБ. 

Судья: З.А. Цыденжапов 

Заочное решение не вступило в законную силу