Дело № 2-9/2025

УИД № 76RS0015-01-2024-000957-93

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

12 марта 2025 г.

город Ярославль

Ленинский районный суд города Ярославля в составе

председательствующего судьи Колосовской Т.С.,

при секретаре Поваровой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», Публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 2» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности и пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>. Истец просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за период с 01 мая 2019 г. по 30 апреля 2021 г. в сумме 77 350 рублей 28 копеек, из которых по оплате за отопление и горячее водоснабжение 49 477 рублей 27 копеек, по оплате холодного водоснабжения и водоотведения, ТКО, электрическая энергия в общем размере 27 873 рубля 01 копейку, пени в размере 31 892 рубля 42 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3384 рубля 85 копеек.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что в жилом помещении по указанному выше адресу, собственником которого является ответчик ФИО1, зарегистрирован собственник помещения, а также ФИО2 и ФИО3, оплата жилищно-коммунальных услуг производится не в полном объеме, в результате чего образовалась указанная задолженность. 

29 ноября 2024 года судом вынесено определение о замене истца в части требований о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за горячее водоснабжение и отопление за период с 01 мая 2019 года по 30 апреля 2021 года в размере 49 477 рублей 27 копеек на правопреемника - ПАО «ТГК-2», поскольку между АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» и ПАО «ТГК-2» был заключен договор уступки права требования № 2910/Дог23 от 25 декабря 2023 года, согласно которому права требования задолженности по оплате за горячее водоснабжение и отопление за указанный период было передано ПАО «ТГК-2».

Апелляционным определением Ярославского областного суда от 30 января 2025 года определение Ленинского районного суда г. Ярославля от 29 ноября 2024 года оставлено без изменения, частная жалоба ФИО1 без удовлетворения.

В ходе рассмотрения настоящего дела в связи с предоставленными ответчиком ФИО1 квитанциями о частичной оплате за жилое помещение и заявлением ПАО «ТГК-2» о замене стороны по делу (процессуальном правопреемстве) исковые требования АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» были уточнены. 

В окончательной редакции уточненного искового заявления истец просит взыскать в пользу ПАО «ТГК-2» с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате горячего водоснабжения и отопления за период с 01 мая 2019 г. по 30 апреля 2021 г. в сумме 36444 рубля 59 копеек, в свою пользу задолженность ответчиков по оплате холодного водоснабжения и водоотведения, ТКО, электрическая энергия в общем размере 23 752 рубля 82 копейки, пени в размере 31 892 рубля 42 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 384 рубля 85 копеек.

Представитель истца Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования в уточненной их редакции поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. 

Ответчик ФИО1 возражала в удовлетворении иска в полном объеме.

Ответчики - ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены своевременно, надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили. 

Представитель ПАО «ТГК-2» в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению частично.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ответчик ФИО1 

В указанном жилом помещении в спорный период времени была зарегистрирована собственник ФИО1, а также ее дети - сын ФИО2 и дочь ФИО3 

Между истцом и собственниками жилого дома заключен договор управления, в соответствии с которым истец оказывает ответчикам жилищно-коммунальные услуги. Данные обстоятельства никем не оспариваются. 

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

На основании части 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Из материалов дела следует, что в период с 01 мая 2019 г. по 30 апреля 2021 г. ответчики не регулярно и не в полном объеме вносили плату за коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в сумме 60 197 рублей 41 копеек, из которых по оплате за отопление и горячее водоснабжение 36 444 рубля 59 копеек, задолженность по остальным коммунальным услугам в размере 23 752 рубля 82 копейки.

Доказательств отсутствия задолженности ответчиками суду не представлено, в связи с чем, имеются основания для взыскания заявленной истцом суммы задолженности.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Размер пени в сумме 31 892 рубля 42 копейки исчислен истцом в соответствии с данной правовой нормой. Данный расчет судом проверен, представляется правильным. 

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить ее размер.

В соответствии с пунктом 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N6, Пленума ВАС Российской Федерации N8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

С учетом позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в пункте 2 определения от 21 декабря 2000 года N 263-О, положения пункта 1 статьи 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требований статьи 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в пункте 1 статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Принимая во внимание размер задолженности, длительность неисполнения обязательств, размер пени, суд приходит к выводу, что размер пени, начисленных на задолженность, образовавшуюся за период с 01 мая 2019 года по 30 апреля 2021 года в сумме 31892 рубля 42 копейки явно несоразмерен последствиям нарушения ответчиками своих обязательств, в связи с чем, считает разумным и справедливым уменьшить размер пени до 12 000 рублей.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что иск подлежит частичному удовлетворению. 

Расходы Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» по уплате государственной пошлины на основании части 1 статьи 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) в солидарном порядке в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 мая 2019 г. по 30 апреля 2021 г. в сумме 23 752 рубля 82 копейки, пени в размере 12 000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3384 рубля 85 копеек.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) в солидарном порядке в пользу Публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 2» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате за горячее водоснабжение и отопление за период с 01 мая 2019 года по 30 апреля 2021 года в размере 36 444 рубля 59 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ленинский районный суд г. Ярославля путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Колосовская Т.С.